알파리움2단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 4일 기준 37평형의 매매 시세는 25.4억, 전세는 12.9억입니다. 42평형의 매매 시세는 26.9억, 전세는 14.1억입니다. 49평형의 매매 시세는 30.7억, 전세는 16.2억입니다. 50평형의 매매 시세는 30.4억, 전세는 16.7억입니다. 54평형의 매매 시세는 35.8억, 전세는 18.3억입니다.

알파리움2단지 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 신백현초등학교, 보평중학교, 낙생고등학교가 있습니다.

백현동 알파리움2단지 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

알파리움2단지

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

49평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

오를 이유 3 vs 남은 숙제 3

개찰구 나와 슬리퍼로 현관까지

오를 이유 3

1판교역 464m 초역세권

신분당선 판교역까지 464m, 횡단보도 없이 슬리퍼 차림으로 이동 가능. 판교IC도 코앞.

판교역 464m도보 5분 초역세권

254평 36억이 찍힌 판교역 앞

54평 최고 36억, 49평은 2025년 12건 손바뀜. 대형 평형이 거래로 증명된 단지.

54평 최고 36억49평 2025년 12건

3주상복합 이름표 뒤 아파트 스펙

세대당 주차 2.81대, 514세대 5개동에 주거동·상가동 분리. 건축물대장에도 아파트.

세대당 주차 2.81대514세대 5개동

정말 판교에서 이만한 아파트 없습니다

남은 숙제 3

1여름마다 올라오는 크린넷 악취

집값을 움직일 다음 이벤트

알파리움 입주

알파돔타워 준공

GTX-A 개통

월곶판교선 개통

서판교역 신설

지금 여기 · 알파돔타워 준공 · 2021

다음 이벤트 · GTX-A 개통서울 접근성이 한 단계 올라가면서 판교역 반경 단지의 값이 먼저 반응하기 시작.

판교역 위에 광역철도 두 개를 얹은 그림

남은 숙제 3개 열어보기

세금계산기

알파리움2단지 49평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액300,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

S
신백현초
경기 상위 5%
16분 / 0.8km
S
낙원중
경기 상위 2%
1.2km
S
낙생고
경기 상위 5%
서울대 22의대 30
1.0km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

서울대

27명

자료 보유 4개교 합계

의대

46명

자료 보유 2개교 합계

치대

9명

자료 보유 2개교 합계

한의대

7명

자료 보유 2개교 합계

약대

24명

자료 보유 2개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
보평중학교	S 상위 3%	0.7km
신백현초등학교	S 상위 5%	16분 / 0.8km
보평고등학교 서울대 수시 합격 3의대 16	A 상위 28%	0.8km
신백현중학교	S 상위 4%	0.9km
삼평중학교	A 상위 41%	1.0km

호재 정보

호재점수

매우좋음

주택

0개

평균이하

택지

0개

평균이하

교통

1개

평균이상

기타

1개

평균이상

전체

주택

택지

교통

공사

B
공사

삼평동 641 프로젝트
325m
S
지하철

판교역(8호선)
463m

환경

거주점수

매우좋음

92점

교통

95점

매우좋음

생활

90점

매우좋음

교육

83점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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알파리움2단지 한눈에 보기

알파리움2단지는 백현동에 위치한 514세대 대단지 아파트로, 2015.11 입주한 12년차 단지입니다.

알파리움2단지 49평 매매 최근 실거래가는 30억(2026.09.02 계약, 4층)이고, 2026.10.04 기준 매물 최저가는 31억(저층)입니다.

알파리움2단지 49평(전용 129.48㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-03 주 기준)은 저층(2~6층) 30.8억~31.7억, 중층(7~13층) 31.8억~32.9억, 고층(14~20층) 32.8억~33억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 30.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 24건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

알파리움2단지 49평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 632만 원(재산세 409만 원 · 종부세 222만 원)입니다. 2026년 공시가격 19억 5,155만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 알파리움숲어린이집 (39m), 웃는땅콩 알파리움 어린이집 (99m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카모 (86m), 우주정복커피 (87m)이 있습니다. 교통 시설로는 판교역서편 (133m), 낙생지하차도 (153m)이 있습니다.

알파리움2단지 단지 정보

세대수: 514세대
입주: 2015.11 (12년차)
층수: 18~20층
용적률: 349%
건폐율: 35%
주차: 1,448대 (세대당 2.81대)
난방: 지역난방 · 열병합
시공사: 롯데건설(주) 외 5
평형: 37·42·49·50·54·79평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
37평	25억 4,058만	12억 9,903만
42평	26억 9,167만	14억 1,838만
49평	30억 7,710만	16억 2,678만
50평	30억 4,543만	16억 7,711만
54평	35억 8,504만	18억 3,365만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

49평 최근 실거래

최근 1년 매매 11건 · 리치고 시세 1년 전보다 +14%

계약일	동	층	거래가
2026.09.02	—	4층	30억
2026.07.17	—	20층	31억 3,000만
2026.06.07	—	6층	29억직거래
2026.05.16	204동	19층	29억 5,000만
2026.05.07	205동	12층	29억
2026.05.04	204동	5층	27억
2026.02.22	202동	11층	27억 5,000만
2025.10.02	205동	16층	28억 5,000만
2025.09.25	202동	18층	28억 5,000만
2025.09.11	204동	13층	27억 3,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

49평 매매 매물 24건 · 최저 31억 · 중간 32억 · 최고 40억
단지 전체 매물 37건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 18.5개월 (성남시 분당구 평균 8.5개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 12~19층
향 남향 5개 동

동	층·세대	향	최근 거래
201동	18층 · 66세대	남향	26.05.28 54평 4층 34억 5,000만
202동	20층 · 112세대	남향	26.02.22 49평 11층 27억 5,000만
203동	20층 · 112세대	남향	26.04.28 37평 6층 23억 5,000만
204동	20층 · 112세대	남향	26.05.16 49평 19층 29억 5,000만
205동	20층 · 112세대	남향	26.08.24 50평 7층 29억 9,980만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
신백현초등학교	820m	경기 상위 5%
보평중학교	662m	경기 상위 3%
신백현중학교	895m	경기 상위 4%
보평고등학교	837m	경기 상위 28% · 서울대 수시 합격 3명(2025학년도) · 의대 합격 16명(2026학년도)
낙생고등학교	1.0km	경기 상위 5% · 서울대 합격 22명(2026학년도) · 의대 합격 30명(2026학년도)

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

판교역과 백화점이 바로 옆이라 편리하고 탄천 화랑공원이 바로 연결되는 좋은 위치입니다
재희의꿈 · 2022.09

자주 묻는 질문

알파리움2단지 49평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 알파리움2단지 49평 매매 최근 실거래가는 30억(2026.09.02 계약, 4층)이고, 2026.10.04 기준 매물 최저가는 31억(저층)입니다.
알파리움2단지 49평 적정 호가는 얼마인가요?: 알파리움2단지 49평(전용 129.48㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-03 주 기준)은 저층(2~6층) 30.8억~31.7억, 중층(7~13층) 31.8억~32.9억, 고층(14~20층) 32.8억~33억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 30.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 24건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
알파리움2단지 49평 보유세는 얼마인가요?: 알파리움2단지 49평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 632만 원(재산세 409만 원 · 종부세 222만 원)입니다. 2026년 공시가격 19억 5,155만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
알파리움2단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 4일 기준 37평형의 매매 시세는 25.4억, 전세는 12.9억입니다. 42평형의 매매 시세는 26.9억, 전세는 14.1억입니다. 49평형의 매매 시세는 30.7억, 전세는 16.2억입니다. 50평형의 매매 시세는 30.4억, 전세는 16.7억입니다. 54평형의 매매 시세는 35.8억, 전세는 18.3억입니다.
알파리움2단지 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 알파리움2단지는 백현동에 위치한 514세대 대단지 아파트로, 2015.11 입주한 12년차 단지입니다.
알파리움2단지 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 신백현초등학교, 보평중학교, 낙생고등학교가 있습니다.
알파리움2단지 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 알파리움숲어린이집 (39m), 웃는땅콩 알파리움 어린이집 (99m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카모 (86m), 우주정복커피 (87m)이 있습니다. 교통 시설로는 판교역서편 (133m), 낙생지하차도 (153m)이 있습니다.

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