법곡동 신원더파크2차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

신원더파크2차
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
31평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

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세금계산기
신원더파크2차 31평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액19,800만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • S
    온양초
    충남 상위 22%
    18분 / 0.9km
  • S
    온양중
    충남 상위 15%
    1.5km
  • B
    온양용화고
    충남 상위 67%
    1.1km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
온양초등학교
S
상위 22%
 18분 / 0.9km
온양용화중학교
A
상위 27%
1.1km
온양용화고등학교
B
상위 67%
1.1km
온양여자중학교
A
상위 37%
1.4km
온양여자고등학교
C
상위 87%
1.5km
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호재 정보
호재점수
없음
E
주택
0개
-
택지
0개
-
교통
0개
-
기타
0개
-
환경
거주점수
유의
55점
교통
42점
매우유의
생활
46점
매우유의
교육
64점
보통
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

신원더파크2차 한눈에 보기

신원더파크2차는 법곡동에 위치한 369세대 아파트로, 2019.05 입주한 8년차 단지입니다.

신원더파크2차 31평 매매 최근 실거래가는 1억 9,800만(2026.10.09 계약, 17층)이고, 2026.10.13 기준 매물 최저가는 1억 9,300만(2층)입니다.

신원더파크2차 31평(전용 74.79㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-12 주 기준)은 저층(2~6층) 2억, 중층(7~13층) 2.1억, 고층(14~20층) 2.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 5건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

신원더파크2차 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 12만 원(재산세 12만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 3,823만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 보미나어린이집 (27m), 코아룰루어린이집 (110m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페어썸 (77m), 메가MGC커피 아산구온양점 (435m)이 있습니다. 교통 시설로는 법곡동코아루 (267m), 법곡동코아루 (283m)이 있습니다.

신원더파크2차 단지 정보

세대수
369세대
입주
2019.05 (8년차)
층수
16~20층
용적률
238%
건폐율
26%
주차
372대 (세대당 1.00대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
신원종합개발(주)
평형
25·31평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
25평1억 5,472만1억 3,319만
31평2억 33만1억 6,922만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

31평 최근 실거래

최근 1년 매매 6건 · 리치고 시세 1년 전보다 -6.8%

계약일동층거래가
2026.10.09—17층1억 9,800만
2026.05.29104동9층2억 500만
2026.04.24101동17층2억 1,000만
2026.04.16105동13층1억 9,000만
2026.01.08104동14층2억 1,000만
2025.12.01105동9층2억 1,000만
2025.04.12105동11층2억 1,900만
2025.03.14105동5층2억 2,500만
2025.03.06101동9층2억 2,800만
2024.12.09101동15층2억 3,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 31평 매매 매물 5건 · 최저 1억 9,300만 · 중간 2억 1,000만 · 최고 2억 1,000만
  • 단지 전체 매물 13건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 5.6개월 (아산시 평균 10.8개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 로열동 101동동
  • 선호 층 6~19층
  • 향 남서향 3개 동 · 동향 1개 동
동층·세대향최근 거래
101동17층 · 78세대—26.04.24 31평 17층 2억 1,000만
102동20층 · 57세대남서향26.04.12 25평 16층 1억 5,400만
103동20층 · 60세대남서향26.07.19 25평 15층 1억 5,080만
104동20층 · 89세대남서향26.07.26 25평 9층 1억 5,000만
105동19층 · 85세대동향26.07.20 25평 7층 1억 4,500만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
온양초등학교877m충남 상위 22%
온양용화중학교1.1km충남 상위 27%
온양여자중학교1.4km충남 상위 37%
온양용화고등학교1.1km충남 상위 67%
온양여자고등학교1.5km충남 상위 87%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

  • 조용하게 살기엔 좋음

    신은정#398 · 2022.06

자주 묻는 질문

신원더파크2차 31평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
신원더파크2차 31평 매매 최근 실거래가는 1억 9,800만(2026.10.09 계약, 17층)이고, 2026.10.13 기준 매물 최저가는 1억 9,300만(2층)입니다.
신원더파크2차 31평 적정 호가는 얼마인가요?
신원더파크2차 31평(전용 74.79㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-12 주 기준)은 저층(2~6층) 2억, 중층(7~13층) 2.1억, 고층(14~20층) 2.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 5건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a5eGbpF?pyeongType=31&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
신원더파크2차 31평 보유세는 얼마인가요?
신원더파크2차 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 12만 원(재산세 12만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 3,823만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
신원더파크2차 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
신원더파크2차에는 지금 매물이 13건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 5.6개월이 걸립니다(아산시 평균 10.8개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
신원더파크2차 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 13일 기준 25평형의 매매 시세는 1.5억, 전세는 1.3억입니다. 31평형의 매매 시세는 2억, 전세는 1.6억입니다.
신원더파크2차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
신원더파크2차는 법곡동에 위치한 369세대 아파트로, 2019.05 입주한 8년차 단지입니다.
신원더파크2차 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 온양초등학교, 온양여자중학교, 온양여자고등학교가 있습니다.
신원더파크2차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 보미나어린이집 (27m), 코아룰루어린이집 (110m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페어썸 (77m), 메가MGC커피 아산구온양점 (435m)이 있습니다. 교통 시설로는 법곡동코아루 (267m), 법곡동코아루 (283m)이 있습니다.

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