구미확장단지골드클래스 25평 적정 호가는 얼마인가요?

구미확장단지골드클래스 25평(전용 59.9㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-18 주 기준)은 저층(1~7층) 2.3억~2.5억, 중층(8~14층) 2.5억~2.6억, 고층(15~21층) 2.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 39건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a5dmvIa?pyeongType=25&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

구미확장단지골드클래스 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

구미확장단지골드클래스에는 지금 매물이 70건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 12.4개월이 걸립니다(구미시 평균 13.2개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

구미확장단지골드클래스 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 19일 기준 25평형의 매매 시세는 2.4억, 전세는 2억입니다. 30평형의 매매 시세는 3.2억, 전세는 2.5억입니다. 33평형의 매매 시세는 3.7억, 전세는 2.8억입니다.

구미확장단지골드클래스 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 산동초등학교, 구미산동고등학교가 있습니다.

산동읍 구미확장단지골드클래스 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

구미확장단지골드클래스

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

25평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

좋음

주택

0개

평균이하

택지

1개

평균이상

교통

0개

평균이하

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

A
도시

구미 산업단지 확장
0m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

구미확장단지골드클래스 25평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액25,800만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

S
구미신당초
경북 상위 7%
8분 / 0.4km
2km 안에 중학교가 없어요
A
구미산동고
경북 상위 43%
0.6km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
구미신당초등학교	S 상위 7%	8분 / 0.4km
구미산동고등학교	A 상위 43%	0.6km
구미원당초등학교	S 상위 7%	1.5km
산동초등학교	S 상위 11%	1.8km

환경

거주점수

보통

63점

교통

42점

매우유의

생활

57점

유의

교육

72점

좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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구미확장단지골드클래스 한눈에 보기

구미확장단지골드클래스는 산동읍에 위치한 890세대 대단지 아파트로, 2017.10 입주한 10년차 단지입니다.

구미확장단지골드클래스 25평 매매 최근 실거래가는 2억 5,800만(2026.09.23 계약, 15층)이고, 2026.10.19 기준 매물 최저가는 2억 1,500만(1층)입니다.

구미확장단지골드클래스 25평(전용 59.9㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-18 주 기준)은 저층(1~7층) 2.3억~2.5억, 중층(8~14층) 2.5억~2.6억, 고층(15~21층) 2.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 39건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

구미확장단지골드클래스 25평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 12만 원(재산세 12만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 4,150만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 골드아이봄어린이집 (28m), 구미시립산동도서관 (122m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 산동생활체육관 (119m), 카페인중독 구미산동점 (124m)이 있습니다. 교통 시설로는 골드클래스앞 (181m), 골드클래스건너 (207m)이 있습니다.

구미확장단지골드클래스 단지 정보

세대수: 890세대
입주: 2017.10 (10년차)
층수: 12~21층
용적률: 184%
건폐율: 17%
주차: 1,127대 (세대당 1.26대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 세종종합건설(주),보광건설(주)
평형: 25·30·33평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
25평	2억 4,453만	2억 490만
30평	3억 2,958만	2억 5,373만
33평	3억 7,554만	2억 8,377만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

25평 최근 실거래

최근 1년 매매 33건 · 리치고 시세 1년 전보다 +2%

계약일	동	층	거래가
2026.09.23	—	15층	2억 5,800만
2026.09.14	—	8층	2억 5,300만
2026.09.13	—	10층	2억 4,300만
2026.09.09	—	14층	2억 4,100만
2026.08.26	—	15층	2억 5,800만
2026.08.11	104동	8층	2억 5,700만
2026.08.08	—	5층	2억 4,300만
2026.08.05	—	10층	2억 5,750만
2026.07.30	103동	13층	2억 4,700만
2026.07.26	102동	8층	2억 5,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

25평 매매 매물 39건 · 최저 2억 1,500만 · 중간 2억 5,500만 · 최고 3억
단지 전체 매물 70건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 12.4개월 (구미시 평균 13.2개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 11~17층
향 남향 12개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	16층 · 84세대	남향	26.03.05 25평 15층 2억 5,300만
102동	19층 · 100세대	남향	26.07.26 25평 8층 2억 5,000만
103동	21층 · 108세대	남향	26.07.30 25평 13층 2억 4,700만
104동	15층 · 60세대	남향	26.08.26 25평 15층 2억 5,800만(동 추정)
105동	18층 · 72세대	남향	26.09.14 25평 8층 2억 5,300만(동 추정)
106동	21층 · 42세대	남향	26.07.30 30평 11층 3억 2,600만
107동	15층 · 60세대	남향	26.10.15 33평 15층 4억 200만(동 추정)
108동	18층 · 72세대	남향	26.09.06 30평 7층 3억 1,500만(동 추정)
109동	21층 · 80세대	남향	26.04.24 30평 7층 3억 3,200만
110동	15층 · 58세대	남향	26.08.04 33평 1층 3억 5,500만

나머지 2개 동 보기

동	층·세대	향	최근 거래
111동	18층 · 72세대	남향	26.09.13 33평 14층 3억 9,700만(동 추정)
112동	21층 · 82세대	남향	26.04.04 33평 17층 3억 8,400만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
구미신당초등학교	406m	경북 상위 7%
구미원당초등학교	1.5km	경북 상위 7%
구미산동고등학교	568m	경북 상위 43%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

젊은세대가 살기는 편리한 단지
천상계가고싶은뉴요커 · 2023.02
실거주자 입니다 아이키우기 좋습니다
박수칠때떠나라 · 2023.01
상가가 인접해서 좋고 도보로 움직일수있다는건 큰 이점이에요. 살수록 좋고 편힙니다. 갭투자 용도로 입지적 이점이 확실히 좋아요. 부동산시장이 침체기로 접어들긴 하지만 사실 실거주고 생활의 편리함은 신축도 이기고 침체기에서도 가격 메리트가 크죠. 단지 중110동은 상가편의성이 가장좋고 정문에 인접한 동들은 학교 보내기 편하고 각자 욕구에 따라 동만 선택하면 됩니다.
어정쩡한교사 · 2023.01
신축 아파트 단지에 신축 상가들이라 깨끗하고, 정리된 동네입니다. 개인적으로 구미에서 젊은 세대들이 살기에 가장 좋은 곳 같네요.
행복한우리집z · 2023.01
상가인접 살기좋아요
최병기#456 · 2023.01
동간거리넖고 주변 초등 스벅 가까워요
오복2 · 2023.01
상권 가깝고 초등도 인접. 확단에서 우미센트럴과 유일산 2평대
브리즈럽 · 2022.12
애기들 젋은 부부들이 대부분입니다. 젋은동네 유모차 끌고다니며 애들키우기 좋은 동네입니다
쥬스먹고맴맴 · 2022.09

자주 묻는 질문

구미확장단지골드클래스 25평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 구미확장단지골드클래스 25평 매매 최근 실거래가는 2억 5,800만(2026.09.23 계약, 15층)이고, 2026.10.19 기준 매물 최저가는 2억 1,500만(1층)입니다.
구미확장단지골드클래스 25평 적정 호가는 얼마인가요?: 구미확장단지골드클래스 25평(전용 59.9㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-18 주 기준)은 저층(1~7층) 2.3억~2.5억, 중층(8~14층) 2.5억~2.6억, 고층(15~21층) 2.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 39건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a5dmvIa?pyeongType=25&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
구미확장단지골드클래스 25평 보유세는 얼마인가요?: 구미확장단지골드클래스 25평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 12만 원(재산세 12만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 4,150만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
구미확장단지골드클래스 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 구미확장단지골드클래스에는 지금 매물이 70건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 12.4개월이 걸립니다(구미시 평균 13.2개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
구미확장단지골드클래스 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 19일 기준 25평형의 매매 시세는 2.4억, 전세는 2억입니다. 30평형의 매매 시세는 3.2억, 전세는 2.5억입니다. 33평형의 매매 시세는 3.7억, 전세는 2.8억입니다.
구미확장단지골드클래스 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 구미확장단지골드클래스는 산동읍에 위치한 890세대 대단지 아파트로, 2017.10 입주한 10년차 단지입니다.
구미확장단지골드클래스 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 산동초등학교, 구미산동고등학교가 있습니다.
구미확장단지골드클래스 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 골드아이봄어린이집 (28m), 구미시립산동도서관 (122m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 산동생활체육관 (119m), 카페인중독 구미산동점 (124m)이 있습니다. 교통 시설로는 골드클래스앞 (181m), 골드클래스건너 (207m)이 있습니다.

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