구미중흥S-클래스에코시티 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

구미중흥S-클래스에코시티에는 지금 매물이 98건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 13.1개월이 걸립니다(구미시 평균 13.2개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

구미중흥S-클래스에코시티 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 20일 기준 33평형의 매매 시세는 3억, 전세는 2.4억입니다. 38평형의 매매 시세는 4.1억, 전세는 3.1억입니다. 43평형의 매매 시세는 5.1억, 전세는 3.5억입니다.

구미중흥S-클래스에코시티 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 산동초등학교, 구미산동고등학교가 있습니다.

산동읍 구미중흥S-클래스에코시티 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

구미중흥S-클래스에코시티

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

33평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

좋음

주택

0개

평균이하

택지

1개

평균이상

교통

0개

평균이하

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

A
도시

구미 산업단지 확장
0m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

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세금계산기

구미중흥S-클래스에코시티 33평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액28,100만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

S
구미인덕초
경북 상위 7%
5분 / 0.3km
2km 안에 중학교가 없어요
A
구미산동고
경북 상위 43%
0.6km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
구미인덕초등학교	S 상위 7%	5분 / 0.3km
구미산동고등학교	A 상위 43%	0.6km
산동초등학교	S 상위 11%	14분 / 0.7km

환경

거주점수

보통

62점

교통

43점

매우유의

생활

55점

유의

교육

68점

보통

전체

교통

학군

생활

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정정 및 요청문의

구미중흥S-클래스에코시티 한눈에 보기

구미중흥S-클래스에코시티는 산동읍에 위치한 1,532세대 대단지 아파트로, 2017.08 입주한 10년차 단지입니다.

구미중흥S-클래스에코시티 33평 매매 최근 실거래가는 2억 8,100만(2026.10.14 계약, 2층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 2억 8,000만(2층)입니다.

구미중흥S-클래스에코시티 33평(전용 84.89㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~8층) 2.9억~3.1억, 중층(9~16층) 3.1억~3.2억, 고층(17~25층) 3.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 65건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

구미중흥S-클래스에코시티 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 17만 원(재산세 17만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 8,049만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 시립중흥장미어린이집 (57m), 피아노놀이터음악학원 (129m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페율 (152m), 더벤티 구미산동우미린점 (363m)이 있습니다. 교통 시설로는 인덕중흥S클래스앞 (222m), 인덕중흥S클래스건너 (229m)이 있습니다.

구미중흥S-클래스에코시티 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 구미중흥S-클래스에코시티 33평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 3억 1,066만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 3억 816만보다 0.8% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

구미중흥S-클래스에코시티 단지 정보

세대수: 1,532세대
입주: 2017.08 (10년차)
층수: 16~25층
용적률: 190%
건폐율: 14%
주차: 2,045대 (세대당 1.33대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 중흥토건(주)
평형: 33·38·43·72평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
33평	3억 816만	2억 4,854만
38평	4억 1,652만	3억 1,187만
43평	5억 1,814만	3억 5,803만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

33평 최근 실거래

최근 1년 매매 83건 · 리치고 시세 1년 전보다 +2.7%

계약일	동	층	거래가
2026.10.14	—	2층	2억 8,100만
2026.10.08	—	17층	3억 2,500만
2026.10.05	—	8층	3억 200만
2026.09.27	—	23층	3억 2,000만
2026.09.24	—	16층	3억 2,000만
2026.09.22	—	3층	2억 8,000만
2026.09.19	—	9층	2억 9,000만
2026.09.15	—	6층	2억 9,900만
2026.09.14	—	20층	3억 500만
2026.09.13	—	13층	3억 400만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

33평 매매 매물 65건 · 최저 2억 8,000만 · 중간 3억 2,500만 · 최고 3억 8,000만
단지 전체 매물 98건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 13.1개월 (구미시 평균 13.2개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 1020동동, 1002동동, 1017동동, 1014동동, 1021동동
선호 층 10~24층
향 남향 13개 동 · 남동향 5개 동 · 남서향 2개 동

동	층·세대	향	최근 거래
1001동	23층 · 43세대	남향	26.01.15 43평 20층 5억 7,200만
1002동	25층 · 47세대	남향	26.09.10 38평 16층 4억 8,000만
1003동	20층 · 37세대	남향	26.09.11 72평 20층 8억 5,000만(동 추정)
1004동	17층 · 31세대	남향	26.01.17 38평 2층 3억 8,900만
1005동	18층 · 33세대	남향	26.04.03 38평 3층 3억 7,000만
1006동	21층 · 80세대	남향	26.08.28 33평 18층 3억 2,300만(동 추정)
1007동	23층 · 46세대	남향	26.04.28 33평 5층 2억 7,850만
1008동	25층 · 100세대	남향	26.09.27 33평 23층 3억 2,000만(동 추정)
1009동	25층 · 100세대	남향	26.05.27 33평 16층 2억 9,500만
1010동	22층 · 83세대	남동향	26.09.07 33평 14층 3억 1,900만(동 추정)

나머지 11개 동 보기

동	층·세대	향	최근 거래
1011동	25층 · 100세대	남동향	26.10.08 33평 17층 3억 2,500만(동 추정)
1012동	25층 · 100세대	—	26.08.04 33평 18층 3억 1,600만
1013동	23층 · 92세대	남서향	26.09.19 33평 9층 2억 9,000만(동 추정)
1014동	23층 · 88세대	남향	26.05.20 33평 23층 3억 3,300만
1015동	25층 · 96세대	남향	26.06.07 33평 19층 3억 2,500만
1016동	24층 · 45세대	남향	26.09.19 43평 4층 4억 5,000만(동 추정)
1017동	25층 · 96세대	남향	26.10.05 33평 8층 3억 200만(동 추정)
1018동	25층 · 96세대	남동향	26.09.06 33평 9층 3억 2,000만(동 추정)
1019동	25층 · 92세대	남서향	26.06.22 33평 18층 3억 3,500만
1020동	25층 · 89세대	남동향	26.07.04 33평 17층 3억 3,000만
1021동	20층 · 38세대	남동향	26.08.05 38평 19층 4억 6,500만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
구미인덕초등학교	262m	경북 상위 7%
산동초등학교	713m	경북 상위 11%
구미산동고등학교	613m	경북 상위 43%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

단지 내 조경이 너무 좋아요ㅎ
우기#533 · 2023.06
실거주로는 초중고 같이 있어 아주 좋습니다.
JYM#798 · 2023.02
초.중품아 커뮤니티 조경 등등 구미시에서 이만한 아파트 없어요~~
빡크 · 2022.12
초품아라서 아이들 학교 보내기도 좋고 상권도 약간 거리가 있어서 아주 깔끔해요.
삼겹살을굽고있는사장 · 2022.11
산책로 커뮤니티.수영장. 물놀이터 등등 너무 살기좋은 아파트입니다
구미가즈아 · 2022.09
초품아 좋아요~^^
호두마루루 · 2022.08
대단지에 탑티어조경 최고아파트 입니다
안성후니 · 2022.04
진짜 살기 좋아요!
나나#333 · 2022.04

자주 묻는 질문

구미중흥S-클래스에코시티 33평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 구미중흥S-클래스에코시티 33평 매매 최근 실거래가는 2억 8,100만(2026.10.14 계약, 2층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 2억 8,000만(2층)입니다.
구미중흥S-클래스에코시티 33평 적정 호가는 얼마인가요?: 구미중흥S-클래스에코시티 33평(전용 84.89㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~8층) 2.9억~3.1억, 중층(9~16층) 3.1억~3.2억, 고층(17~25층) 3.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 65건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a1CGbGk?pyeongType=33&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
구미중흥S-클래스에코시티 33평 보유세는 얼마인가요?: 구미중흥S-클래스에코시티 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 17만 원(재산세 17만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 8,049만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
구미중흥S-클래스에코시티 집값 전망은 어떤가요?: 리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 구미중흥S-클래스에코시티 33평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 3억 1,066만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 3억 816만보다 0.8% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
구미중흥S-클래스에코시티 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 구미중흥S-클래스에코시티에는 지금 매물이 98건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 13.1개월이 걸립니다(구미시 평균 13.2개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
구미중흥S-클래스에코시티 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 20일 기준 33평형의 매매 시세는 3억, 전세는 2.4억입니다. 38평형의 매매 시세는 4.1억, 전세는 3.1억입니다. 43평형의 매매 시세는 5.1억, 전세는 3.5억입니다.
구미중흥S-클래스에코시티 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 구미중흥S-클래스에코시티는 산동읍에 위치한 1,532세대 대단지 아파트로, 2017.08 입주한 10년차 단지입니다.
구미중흥S-클래스에코시티 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 산동초등학교, 구미산동고등학교가 있습니다.
구미중흥S-클래스에코시티 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 시립중흥장미어린이집 (57m), 피아노놀이터음악학원 (129m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페율 (152m), 더벤티 구미산동우미린점 (363m)이 있습니다. 교통 시설로는 인덕중흥S클래스앞 (222m), 인덕중흥S클래스건너 (229m)이 있습니다.

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