염리동 염리세양청마루 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

염리세양청마루
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염리세양청마루

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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
32평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
좋음
A
주택
5개
평균이상
택지
0개
평균이하
교통
0개
평균이하
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • A
    재개발
    마포로1-10구역
    59m
  • B
    모아타운
    대흥동 535-2
    194m
  • A
    재건축
    도화3지구우성
    718m
  • A
    재건축
    마포현대
    824m
  • A
    재개발
    효창공원 역세권
    926m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
염리세양청마루 32평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액140,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • A
    서울염리초
    서울 상위 28%
    1분 / 0.1km
  • S
    동도중
    서울 상위 18%
    0.4km
  • A
    숭문고
    서울 상위 27%
    0.9km
주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준
서울대
7명
자료 보유 1개교 합계
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
서울염리초등학교
A
상위 28%
 1분 / 0.1km
동도중학교
S
상위 18%
0.4km
서울여자고등학교
B
상위 54%
0.6km
서울여자중학교
A
상위 29%
0.6km
숭문고등학교
A
상위 27%
0.9km
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환경
거주점수
매우좋음
90점
교통
92점
매우좋음
생활
90점
매우좋음
교육
94점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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염리세양청마루 한눈에 보기

염리세양청마루는 염리동에 위치한 88세대 아파트로, 2005.05 입주한 22년차 단지입니다.

염리세양청마루 32평 매매 최근 실거래가는 14억(2025.06.10 계약, 1층)이고, 2026.10.18 기준 매물 최저가는 21억(중층)입니다.

염리세양청마루 32평(전용 84.47㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-17 주 기준)은 저층(1~5층) 19.6억~20.6억, 중층(6~10층) 20.8억~21.1억, 고층(11~15층) 21.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 18.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

염리세양청마루 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 164만 원(재산세 164만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 10억 309만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 컴포즈커피 마포염리초점 (35m), DGT아트센터 (71m)이 있습니다. 교통 시설로는 염리초등학교 (43m), 염리초등학교 (58m)이 있습니다. 교육 시설로는 마포점와와학습코칭학원 (57m), 비커밍영어학원 (66m)이 있습니다.

염리세양청마루 단지 정보

세대수
88세대
입주
2005.05 (22년차)
층수
4~15층
용적률
247%
건폐율
23%
주차
88대 (세대당 1.00대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
세양건설산업(주)
평형
23·29·32평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
23평14억 348만6억 6,853만
29평14억 7,207만7억 3,090만
32평16억 4,767만8억 5,683만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

32평 최근 실거래

최근 1년 매매 3건 · 리치고 시세 1년 전보다 +9.4%

계약일동층거래가
2025.06.10101동1층14억
2025.05.08101동9층14억 6,000만
2024.06.26101동6층12억 5,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 32평 매매 매물 1건 · 최저 21억 · 중간 21억 · 최고 21억
  • 단지 전체 매물 2건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 4개월 (마포구 평균 13.2개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 9~14층
동층·세대향최근 거래
101동15층 · 88세대—26.05.27 29평 10층 12억 2,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
서울염리초등학교69m서울 상위 28%
동도중학교380m서울 상위 18%
서울여자중학교645m서울 상위 29%
서울여자고등학교576m서울 상위 54%
숭문고등학교876m서울 상위 27%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

염리세양청마루 32평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
염리세양청마루 32평 매매 최근 실거래가는 14억(2025.06.10 계약, 1층)이고, 2026.10.18 기준 매물 최저가는 21억(중층)입니다.
염리세양청마루 32평 적정 호가는 얼마인가요?
염리세양청마루 32평(전용 84.47㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-17 주 기준)은 저층(1~5층) 19.6억~20.6억, 중층(6~10층) 20.8억~21.1억, 고층(11~15층) 21.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 18.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a5dPqug?pyeongType=32&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
염리세양청마루 32평 보유세는 얼마인가요?
염리세양청마루 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 164만 원(재산세 164만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 10억 309만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
염리세양청마루 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
염리세양청마루에는 지금 매물이 2건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 4개월이 걸립니다(마포구 평균 13.2개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
염리세양청마루 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 18일 기준 23평형의 매매 시세는 14억, 전세는 6.6억입니다. 29평형의 매매 시세는 14.7억, 전세는 7.3억입니다. 32평형의 매매 시세는 16.4억, 전세는 8.5억입니다.
염리세양청마루 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
염리세양청마루는 염리동에 위치한 88세대 아파트로, 2005.05 입주한 22년차 단지입니다.
염리세양청마루 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 서울염리초등학교, 광성중학교, 광성고등학교가 있습니다.
염리세양청마루 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
생활편의 시설로는 컴포즈커피 마포염리초점 (35m), DGT아트센터 (71m)이 있습니다. 교통 시설로는 염리초등학교 (43m), 염리초등학교 (58m)이 있습니다. 교육 시설로는 마포점와와학습코칭학원 (57m), 비커밍영어학원 (66m)이 있습니다.

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