검산동 김제검산샬레1차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

김제검산샬레1차 한눈에 보기

김제검산샬레1차는 검산동에 위치한 436세대 아파트로, 2015.01 입주한 12년차 단지입니다.

김제검산샬레1차 29평 매매 최근 실거래가는 2억 4,400만(2026.08.22 계약, 7층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 2억 2,500만(2층)입니다.

김제검산샬레1차 29평(전용 74.92㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-29 주 기준)은 저층(1~6층) 2.2억~2.4억, 중층(7~12층) 2.4억, 고층(13~19층) 2.4억~2.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 19건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

김제검산샬레1차 29평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 13만 원(재산세 13만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 4,572만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 아트톡톡미술교습소 (48m), the포근한어린이집 (50m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페아아 (56m), 셀리스트로스터리 (95m)이 있습니다. 교통 시설로는 상록마을 (177m), 상록 (183m)이 있습니다.

김제검산샬레1차 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 김제검산샬레1차 29평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 2억 3,603만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 2억 3,444만보다 0.7% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

자주 묻는 질문

김제검산샬레1차 29평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

김제검산샬레1차 29평 매매 최근 실거래가는 2억 4,400만(2026.08.22 계약, 7층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 2억 2,500만(2층)입니다.

김제검산샬레1차 29평 적정 호가는 얼마인가요?

김제검산샬레1차 29평(전용 74.92㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-29 주 기준)은 저층(1~6층) 2.2억~2.4억, 중층(7~12층) 2.4억, 고층(13~19층) 2.4억~2.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 19건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a5cxbkd?pyeongType=29&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

김제검산샬레1차 29평 보유세는 얼마인가요?

김제검산샬레1차 29평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 13만 원(재산세 13만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 4,572만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

김제검산샬레1차 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 김제검산샬레1차 29평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 2억 3,603만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 2억 3,444만보다 0.7% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

김제검산샬레1차 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

김제검산샬레1차에는 지금 매물이 26건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 31.2개월이 걸립니다(김제시 평균 8.5개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

김제검산샬레1차는 검산동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

김제검산샬레1차는 검산동 아파트 6곳 중 평당 시세 3위(평당 808만원)입니다. 검산동에서 가장 비싼 아파트는 검산이지움라프라임(평당 1,006만원)입니다.

김제검산샬레1차 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 김제검산샬레1차의 라이벌 단지는 김제검산화산샬레2차(검산동, 337세대, 2016년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 25년 하반기 기준 김제검산화산샬레2차 2억 8,950만원, 김제검산샬레1차 2억 4,550만원으로 김제검산샬레1차가 김제검산화산샬레2차보다 15.2% 낮았고, 2017년 이후 김제검산화산샬레2차와의 반기 맞대결은 1승 13패, 1위가 4번 바뀌었습니다.

김제검산샬레1차 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

김제검산샬레1차 29평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 1억 8,128만원에서 2026년 10월 2억 3,444만원으로 10년간 +29.3% 올랐습니다. 최고점은 2022년 6월 2억 5,532만원이며 지금은 최고점 대비 -8.2%입니다. 최근 1년 -2.5%, 3년 -2%, 5년 +4.9%, 전세가율 81.8%.

김제검산샬레1차 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 30일 기준 29평형의 매매 시세는 2.3억, 전세는 1.9억입니다. 33평형의 매매 시세는 2.6억, 전세는 2.1억입니다.

김제검산샬레1차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

김제검산샬레1차는 검산동에 위치한 436세대 아파트로, 2015.01 입주한 12년차 단지입니다.

김제검산샬레1차 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 김제검산초등학교, 금성중학교, 김제고등학교가 있습니다.

김제검산샬레1차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 아트톡톡미술교습소 (48m), the포근한어린이집 (50m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페아아 (56m), 셀리스트로스터리 (95m)이 있습니다. 교통 시설로는 상록마을 (177m), 상록 (183m)이 있습니다.

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