남산동 한양 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

한양
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
26평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
좋음
A
주택
4개
평균이상
택지
0개
평균이하
교통
1개
평균이상
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • A
    재건축
    가음3구역
    684m
  • B
    재건축
    가음1구역
    692m
  • B
    도로
    창원(S-BRT)
    710m
  • A
    재건축
    가음2구역
    820m
  • B
    리모델링
    남양피오르빌
    984m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
한양 26평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액12,500만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • S
    성주초
    경남 상위 5%
    9분 / 0.4km
  • S
    삼정자중
    경남 상위 1%
    1.3km
  • A
    창원대암고
    경남 상위 41%
    1.4km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
창원남산고등학교
C
상위 76%
0.3km
남산중학교
A
상위 27%
0.4km
성주초등학교
S
상위 5%
 9분 / 0.4km
안남중학교
S
상위 10%
1.1km
대방중학교
A
상위 48%
1.3km
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환경
거주점수
유의
51점
교통
46점
매우유의
생활
43점
매우유의
교육
76점
좋음
전체
교통
학군
생활
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리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

한양 한눈에 보기

한양은 남산동에 위치한 332세대 아파트로, 1986.05 입주한 41년차 단지입니다.

한양 26평 매매 최근 실거래가는 1억 2,500만(2026.08.31 계약, 7층)이고, 2026.10.19 기준 매물 최저가는 9,800만(6층)입니다.

한양 26평(전용 63.72㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-18 주 기준)은 저층(1~4층) 8.8천~9.5천, 중층(5~8층) 9.6천~9.8천, 고층(9~12층) 9.8천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 8.7천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

한양 26평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 5만 원(재산세 5만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 5,989만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 미소인치과 (55m), 하삼동커피 창원남산터미널점 (92m)이 있습니다. 교육 시설로는 헨델음악학원 (69m), 성문엘리트학원 (69m)이 있습니다. 교통 시설로는 남산버스정류소 (74m), 남산공원환승센터 (88m)이 있습니다.

한양 단지 정보

세대수
332세대
입주
1986.05 (41년차)
층수
12~12층
용적률
174%
건폐율
18%
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
한양
평형
18·26·35평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
18평7,432만5,832만
26평1억 118만7,540만
35평1억 1,993만1억 902만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

26평 최근 실거래

최근 1년 매매 2건 · 리치고 시세 1년 전보다 +6.5%

계약일동층거래가
2026.08.31—7층1억 2,500만
2026.06.302동6층1억 1,800만
2025.06.222동2층1억 1,300만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 26평 매매 매물 1건 · 최저 9,800만 · 중간 9,800만 · 최고 9,800만
  • 단지 전체 매물 7건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 8.4개월 (창원시 성산구 평균 8.1개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 6~10층
  • 향 남서향 1개 동
동층·세대향최근 거래
2동12층 · 166세대남서향26.08.31 26평 7층 1억 2,500만(동 추정)

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
성주초등학교448m경남 상위 5%
남산중학교360m경남 상위 27%
안남중학교1.1km경남 상위 10%
창원남산고등학교344m경남 상위 76%
창원대암고등학교1.4km경남 상위 41%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

  • 교통좋고 살기 좋습니다

    드림강 · 2022.05

자주 묻는 질문

한양 26평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
한양 26평 매매 최근 실거래가는 1억 2,500만(2026.08.31 계약, 7층)이고, 2026.10.19 기준 매물 최저가는 9,800만(6층)입니다.
한양 26평 적정 호가는 얼마인가요?
한양 26평(전용 63.72㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-18 주 기준)은 저층(1~4층) 8.8천~9.5천, 중층(5~8층) 9.6천~9.8천, 고층(9~12층) 9.8천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 8.7천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a5cwASh?pyeongType=26&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
한양 26평 보유세는 얼마인가요?
한양 26평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 5만 원(재산세 5만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 5,989만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
한양 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
한양에는 지금 매물이 7건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 8.4개월이 걸립니다(창원시 성산구 평균 8.1개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
한양 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 19일 기준 18평형의 매매 시세는 7.4천, 전세는 5.8천입니다. 26평형의 매매 시세는 1억, 전세는 7.5천입니다. 35평형의 매매 시세는 1.1억, 전세는 1억입니다.
한양 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
한양은 남산동에 위치한 332세대 아파트로, 1986.05 입주한 41년차 단지입니다.
한양 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 성주초등학교, 남산중학교, 창원남산고등학교가 있습니다.
한양 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
생활편의 시설로는 미소인치과 (55m), 하삼동커피 창원남산터미널점 (92m)이 있습니다. 교육 시설로는 헨델음악학원 (69m), 성문엘리트학원 (69m)이 있습니다. 교통 시설로는 남산버스정류소 (74m), 남산공원환승센터 (88m)이 있습니다.

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