남산동 대우1차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

대우1차
대우1차

대우1차

자세히보기

정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
15평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
적음
C
주택
2개
평균이상
택지
0개
평균이하
교통
1개
평균이상
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    재건축
    가음1구역
    829m
  • A
    재건축
    가음3구역
    912m
  • B
    도로
    창원(S-BRT)
    969m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
대우1차 15평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액7,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • S
    성주초
    경남 상위 5%
    12분 / 0.6km
  • S
    삼정자중
    경남 상위 1%
    1.1km
  • A
    창원대암고
    경남 상위 41%
    1.3km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
창원남산고등학교
C
상위 76%
0.4km
남산중학교
A
상위 27%
0.5km
성주초등학교
S
상위 5%
 12분 / 0.6km
안남중학교
S
상위 10%
1.0km
삼정자중학교
S
상위 1%
1.1km
더보기
환경
거주점수
유의
51점
교통
46점
매우유의
생활
44점
매우유의
교육
73점
좋음
전체
교통
학군
생활
우리 동네 시그널 자세히 보기 >
동향 데이터 분석
HIT남산동 최근 실거래가·신고가
최근 실거래가 추세를 확인하세요.
남산동 잘 오르는 아파트
잘 오르는 아파트를 확인하세요.
남산동 매물량이 줄어드는 아파트
매물이 빠르게 소진되는 인기 아파트를 확인하세요.
남산동 거래가 잘되는 아파트
거래가 잘되는 아파트는 원하는 시점에 팔 수 있어요.
남산동 갭투자 하기 좋은 아파트
거래가 잘되는 아파트는 원하는 시점에 팔 수 있어요.
경남 대단지 아파트
대장 아파트의 시세를 알아보세요.
데이터 출처보기
구분일시출처

리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

대우1차 한눈에 보기

대우1차는 남산동에 위치한 636세대 대단지 아파트로, 1991.09 입주한 36년차 단지입니다.

대우1차 15평 매매 최근 실거래가는 7,000만(2026.09.07 계약, 7층)이고, 2026.10.21 기준 매물 최저가는 7,000만(7층)입니다.

대우1차 15평(전용 37.74㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-20 주 기준)은 저층(1~4층) 6.4천~6.8천, 중층(5~8층) 6.8천~7천, 고층(9~12층) 7천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6.3천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

대우1차 15평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 3만 원(재산세 3만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3,754만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 커피상회 (64m), 카페소셜랩 (166m)이 있습니다. 교통 시설로는 대우1차아파트 (100m), 성산구청 (211m)이 있습니다. 교육 시설로는 헨델음악학원 (219m), 성문엘리트학원 (219m)이 있습니다.

대우1차 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 대우1차 15평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 7,175만으로 전망됩니다(유지 예상). 2026-10-19 리치고 시세 7,172만과 거의 같은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

대우1차 단지 정보

세대수
636세대
입주
1991.09 (36년차)
층수
12~12층
용적률
313%
건폐율
28%
주차
588대 (세대당 0.92대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
(주)대우건설
평형
15·20평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
15평7,172만5,865만
20평8,586만7,225만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

15평 최근 실거래

최근 1년 매매 3건 · 리치고 시세 1년 전보다 +2.9%

계약일동층거래가
2026.09.07—7층7,000만
2026.06.17101동7층7,900만
2026.02.20101동8층7,500만
2025.07.21101동11층7,000만
2025.06.09101동1층6,600만
2024.09.24101동1층6,900만
2023.12.03101동2층5,500만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 15평 매매 매물 2건 · 최저 7,000만 · 중간 7,000만 · 최고 8,000만
  • 단지 전체 매물 9건 (창원시 성산구 평균 8.1개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 6~10층
  • 향 남서향 4개 동
동층·세대향최근 거래
101동12층 · 180세대남서향26.06.17 15평 7층 7,900만
102동12층 · 180세대남서향—
103동12층 · 168세대남서향—
104동12층 · 108세대남서향—

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
성주초등학교624m경남 상위 5%
남산중학교482m경남 상위 27%
안남중학교951m경남 상위 10%
창원남산고등학교379m경남 상위 76%
창원대암고등학교1.3km경남 상위 41%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

대우1차 15평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
대우1차 15평 매매 최근 실거래가는 7,000만(2026.09.07 계약, 7층)이고, 2026.10.21 기준 매물 최저가는 7,000만(7층)입니다.
대우1차 15평 적정 호가는 얼마인가요?
대우1차 15평(전용 37.74㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-20 주 기준)은 저층(1~4층) 6.4천~6.8천, 중층(5~8층) 6.8천~7천, 고층(9~12층) 7천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6.3천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a8SUmWi?pyeongType=15&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
대우1차 15평 보유세는 얼마인가요?
대우1차 15평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 3만 원(재산세 3만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3,754만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
대우1차 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 대우1차 15평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 7,175만으로 전망됩니다(유지 예상). 2026-10-19 리치고 시세 7,172만과 거의 같은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
대우1차 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 21일 기준 15평형의 매매 시세는 7.1천, 전세는 5.8천입니다. 20평형의 매매 시세는 8.5천, 전세는 7.2천입니다.
대우1차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
대우1차는 남산동에 위치한 636세대 대단지 아파트로, 1991.09 입주한 36년차 단지입니다.
대우1차 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 성주초등학교, 남산중학교, 창원남산고등학교가 있습니다.
대우1차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
생활편의 시설로는 커피상회 (64m), 카페소셜랩 (166m)이 있습니다. 교통 시설로는 대우1차아파트 (100m), 성산구청 (211m)이 있습니다. 교육 시설로는 헨델음악학원 (219m), 성문엘리트학원 (219m)이 있습니다.

창원시 성산구 비슷한 조건의 아파트 목록

지역 시세 보기

남산동 다른 아파트

지도 보기