경향파크 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 9월 30일 기준 32평형의 매매 시세는 4.4억, 전세는 3.3억입니다. 44평형의 매매 시세는 5.6억, 전세는 4.2억입니다. 47평형의 매매 시세는 5.6억, 전세는 4.1억입니다.

경향파크 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 서울구현초등학교, 구산중학교, 대성고등학교가 있습니다.

구산동 경향파크 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

경향파크

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정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

32평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

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세금계산기

경향파크 32평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액46,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

C
서울구현초
서울 상위 84%
2분 / 0.1km
B
대성중
서울 상위 57%
1.3km
S
대성고
서울 상위 20%
서울대 2
1.4km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

서울대

11명

자료 보유 4개교 합계

의대

6명

자료 보유 1개교 합계

한의대

1명

자료 보유 1개교 합계

약대

6명

자료 보유 1개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
서울구현초등학교	C 상위 84%	2분 / 0.1km
은평고등학교	B 상위 68%	0.2km
은평중학교	B 상위 74%	0.3km
구산중학교	C 상위 87%	0.3km
예일여자고등학교 서울대 4의대 6	A 상위 42%	0.9km

호재 정보

호재점수

매우적음

주택

0개

평균이하

택지

1개

평균이상

교통

0개

평균이하

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

B
도시

청년주택
795m

환경

거주점수

보통

64점

교통

42점

매우유의

생활

61점

보통

교육

88점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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경향파크 한눈에 보기

경향파크는 구산동에 위치한 171세대 아파트로, 1989.11 입주한 38년차 단지입니다.

경향파크 32평 매매 최근 실거래가는 4억 6,000만(2026.09.17 계약, 5층)이고, 2026.09.30 기준 매물 최저가는 4억 4,000만(저층)입니다.

경향파크 32평(전용 84.06㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-09-29 주 기준)은 저층(1~5층) 4.4억~4.6억, 중층(6~10층) 4.5억~4.6억, 고층(11~15층) 4.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 11건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

경향파크 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 27만 원(재산세 27만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 7,600만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 서울구현초등학교 (92m), 서울구현초등학교병설유치원 (104m)이 있습니다. 교통 시설로는 경향파크아파트 (110m), 대림e편한세상1단지 (162m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 커피에반하다 은평구산점 (291m), 덕9네 (440m)이 있습니다.

경향파크 단지 정보

세대수: 171세대
입주: 1989.11 (38년차)
층수: 10~15층
용적률: 244%
건폐율: 21%
주차: 300대 (세대당 1.75대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 경향건설(주)
평형: 32·44·47평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
32평	4억 4,656만	3억 3,245만
44평	5억 6,085만	4억 2,140만
47평	5억 6,004만	4억 1,929만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

32평 최근 실거래

최근 1년 매매 4건 · 리치고 시세 1년 전보다 +1.9%

계약일	동	층	거래가
2026.09.17	—	5층	4억 6,000만
2026.04.11	2동	13층	4억 4,500만
2026.02.19	2동	8층	4억 3,000만
2025.10.10	2동	6층	4억 3,500만
2025.09.07	2동	10층	4억 2,000만
2025.09.06	2동	8층	4억 1,500만
2025.06.24	2동	5층	4억 5,000만
2025.06.24	2동	11층	4억 5,000만
2025.06.12	2동	14층	4억 6,800만
2025.05.23	2동	13층	4억 4,500만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

32평 매매 매물 11건 · 최저 4억 4,000만 · 중간 4억 6,000만 · 최고 4억 7,000만
단지 전체 매물 13건 (은평구 평균 9.7개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 9~13층
향 동향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
1동	11층 · 42세대	동향	25.11.26 47평 9층 5억 9,000만
2동	15층 · 129세대	—	26.04.11 32평 13층 4억 4,500만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
서울구현초등학교	92m	서울 상위 84%
은평중학교	257m	서울 상위 74%
구산중학교	314m	서울 상위 87%
은평고등학교	191m	서울 상위 68%
예일여자고등학교	852m	서울 상위 42% · 서울대 합격 4명(2024학년도) · 의대 합격 6명(2026학년도)

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

바로옆 초등학교.중학교. 마을버스종점편리. 조용하고 미세먼지없음 주거지역으로 으뜸. 전원생활같은 아파트로 추천.
실행 · 2022.02

자주 묻는 질문

경향파크 32평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 경향파크 32평 매매 최근 실거래가는 4억 6,000만(2026.09.17 계약, 5층)이고, 2026.09.30 기준 매물 최저가는 4억 4,000만(저층)입니다.
경향파크 32평 적정 호가는 얼마인가요?: 경향파크 32평(전용 84.06㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-09-29 주 기준)은 저층(1~5층) 4.4억~4.6억, 중층(6~10층) 4.5억~4.6억, 고층(11~15층) 4.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 11건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
경향파크 32평 보유세는 얼마인가요?: 경향파크 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 27만 원(재산세 27만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 7,600만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
경향파크 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 9월 30일 기준 32평형의 매매 시세는 4.4억, 전세는 3.3억입니다. 44평형의 매매 시세는 5.6억, 전세는 4.2억입니다. 47평형의 매매 시세는 5.6억, 전세는 4.1억입니다.
경향파크 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 경향파크는 구산동에 위치한 171세대 아파트로, 1989.11 입주한 38년차 단지입니다.
경향파크 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 서울구현초등학교, 구산중학교, 대성고등학교가 있습니다.
경향파크 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 서울구현초등학교 (92m), 서울구현초등학교병설유치원 (104m)이 있습니다. 교통 시설로는 경향파크아파트 (110m), 대림e편한세상1단지 (162m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 커피에반하다 은평구산점 (291m), 덕9네 (440m)이 있습니다.

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