미장코아루는 미장동에 위치한 354세대 아파트로, 2007.06 입주한 20년차 단지입니다.
미장코아루 48평 매매 최근 실거래가는 3억 3,500만(2026.08.17 계약, 1층)이고, 2026.10.16 기준 매물 최저가는 2억 9,000만(12층)입니다.
미장코아루 48평(전용 129.19㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-15 주 기준)은 저층(1~5층) 2.6억~2.8억, 중층(6~10층) 2.8억~2.9억, 고층(11~15층) 2.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 9건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
미장코아루 48평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 17만 원(재산세 17만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 8,243만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
생활편의 시설로는 빈타이 군산미장점 (94m), 카페코너나인 (103m)이 있습니다. 교육 시설로는 영어생각학원 (127m), 이터널수학영어학원 (140m)이 있습니다. 교통 시설로는 신경장사거리 (244m), 신경장사거리 (273m)이 있습니다.
미장코아루 단지 정보
세대수
354세대
입주
2007.06 (20년차)
층수
14~15층
용적률
214%
건폐율
18%
주차
706대 (세대당 1.99대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
(주)새한종합건설
평형
48·56·65평
평형별 시세
평형
매매 시세
전세 시세
48평
2억 9,465만
2억 2,796만
56평
3억 5,734만
2억 8,491만
65평
3억 8,638만
3억 1,398만
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
48평 최근 실거래
최근 1년 매매 7건 · 리치고 시세 1년 전보다 -4.2%
계약일
동
층
거래가
2026.08.17
102동
1층
3억 3,500만
2026.06.15
101동
5층
2억 6,000만
2026.02.05
102동
3층
2억 9,500만
2025.11.28
101동
9층
2억 9,000만
2025.11.11
102동
7층
2억 9,800만
2025.10.17
101동
7층
3억 4,500만
2025.09.17
102동
7층
2억 9,500만
2025.06.21
101동
10층
3억 4,500만
2025.05.17
101동
7층
2억 8,900만
2025.04.09
102동
9층
3억 1,300만
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
매물 현황
48평 매매 매물 9건 · 최저 2억 9,000만 · 중간 3억 · 최고 3억 4,000만
단지 전체 매물 27건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 40.5개월 (군산시 평균 10개월) · 거래는 2026-08 신고분까지
미장코아루 48평 매매 최근 실거래가는 3억 3,500만(2026.08.17 계약, 1층)이고, 2026.10.16 기준 매물 최저가는 2억 9,000만(12층)입니다.
미장코아루 48평 적정 호가는 얼마인가요?
미장코아루 48평(전용 129.19㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-15 주 기준)은 저층(1~5층) 2.6억~2.8억, 중층(6~10층) 2.8억~2.9억, 고층(11~15층) 2.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 9건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a5bUlgz?pyeongType=48&initialTab=marketPrice§ion=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
미장코아루 48평 보유세는 얼마인가요?
미장코아루 48평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 17만 원(재산세 17만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 8,243만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
미장코아루 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
미장코아루에는 지금 매물이 27건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 40.5개월이 걸립니다(군산시 평균 10개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
미장코아루 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 16일 기준 48평형의 매매 시세는 2.9억, 전세는 2.2억입니다. 56평형의 매매 시세는 3.5억, 전세는 2.8억입니다. 65평형의 매매 시세는 3.8억, 전세는 3.1억입니다.
미장코아루 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
미장코아루는 미장동에 위치한 354세대 아파트로, 2007.06 입주한 20년차 단지입니다.
미장코아루 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 군산미장초등학교, 군산서흥중학교, 군산고등학교가 있습니다.
미장코아루 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
생활편의 시설로는 빈타이 군산미장점 (94m), 카페코너나인 (103m)이 있습니다. 교육 시설로는 영어생각학원 (127m), 이터널수학영어학원 (140m)이 있습니다. 교통 시설로는 신경장사거리 (244m), 신경장사거리 (273m)이 있습니다.
여유롭고 조용하고 주차 굿입니다!
룰루랄라#529 · 2022.04