미장동 예그린 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

예그린
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23평
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매물수
3년
5년
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호재점수
없음
E
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교통
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기타
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리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
예그린 23평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액5,800만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • S
    군산동초
    전북 상위 9%
    1.1km
  • S
    군산서흥중
    전북 상위 11%
    1.6km
  • S
    군산고
    전북 상위 15%
    0.9km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
군산진포중학교
S
상위 17%
0.6km
군산고등학교
S
상위 15%
0.9km
군산동초등학교
S
상위 9%
 1.1km
군산중앙여자고등학교
B
상위 74%
1.5km
군산서흥중학교
S
상위 11%
1.6km
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환경
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51점
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리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

예그린 한눈에 보기

예그린은 미장동에 위치한 198세대 아파트로, 1992.06 입주한 35년차 단지입니다.

예그린 23평 매매 최근 실거래가는 5,800만(2026.06.13 계약, 7층)이고, 2026.10.21 기준 매물 최저가는 8,000만(6층)입니다.

예그린 23평(전용 59.94㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-20 주 기준)은 저층(1~5층) 8천~8.4천, 중층(6~10층) 8.6천~8.7천, 고층(11~15층) 8.7천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 7.5천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 4건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

예그린 23평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 3만 원(재산세 3만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3,521만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 윤선생영어숲미장학원 (61m), 키즈talktalk미술학원 (81m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 빽다방 군산경장철길숲점 (83m), 한국체육대학교 석사체육관 (126m)이 있습니다. 교통 시설로는 경장사거리 (153m), 경장사거리 (184m)이 있습니다.

예그린 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 예그린 23평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 5,232만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-10-19 리치고 시세 5,321만보다 1.7% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

예그린 단지 정보

세대수
198세대
입주
1992.06 (35년차)
층수
6~15층
난방
개별난방 · 도시가스
평형
22·23평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
22평5,148만4,341만
23평5,321만4,375만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

23평 최근 실거래

최근 1년 매매 8건 · 리치고 시세 1년 전보다 -7.2%

계약일동층거래가
2026.06.13101동7층5,800만
2026.05.21101동15층5,700만
2026.04.21101동15층4,500만
2026.03.23101동3층5,200만
2026.03.02101동3층6,400만
2026.02.21101동4층5,000만
2025.11.04101동3층6,000만
2025.07.13101동12층5,500만
2025.06.04101동4층5,700만
2024.12.01101동1층4,750만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 23평 매매 매물 4건 · 최저 8,000만 · 중간 8,500만 · 최고 8,500만
  • 단지 전체 매물 6건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 6개월 (군산시 평균 10개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 9~14층
  • 향 남서향 1개 동
동층·세대향최근 거래
101동15층 · 120세대남서향26.06.13 23평 7층 5,800만
102동13층 · 78세대—26.07.11 22평 10층 6,400만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
군산동초등학교1.1km전북 상위 9%
군산진포중학교576m전북 상위 17%
군산서흥중학교1.6km전북 상위 11%
군산고등학교861m전북 상위 15%
군산중앙여자고등학교1.5km전북 상위 74%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

예그린 23평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
예그린 23평 매매 최근 실거래가는 5,800만(2026.06.13 계약, 7층)이고, 2026.10.21 기준 매물 최저가는 8,000만(6층)입니다.
예그린 23평 적정 호가는 얼마인가요?
예그린 23평(전용 59.94㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-20 주 기준)은 저층(1~5층) 8천~8.4천, 중층(6~10층) 8.6천~8.7천, 고층(11~15층) 8.7천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 7.5천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 4건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a1CXRWC?pyeongType=23&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
예그린 23평 보유세는 얼마인가요?
예그린 23평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 3만 원(재산세 3만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3,521만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
예그린 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 예그린 23평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 5,232만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-10-19 리치고 시세 5,321만보다 1.7% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
예그린 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
예그린에는 지금 매물이 6건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 6개월이 걸립니다(군산시 평균 10개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
예그린 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 21일 기준 22평형의 매매 시세는 5.1천, 전세는 4.3천입니다. 23평형의 매매 시세는 5.3천, 전세는 4.3천입니다.
예그린 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
예그린은 미장동에 위치한 198세대 아파트로, 1992.06 입주한 35년차 단지입니다.
예그린 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 군산동초등학교, 군산서흥중학교, 군산고등학교가 있습니다.
예그린 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 윤선생영어숲미장학원 (61m), 키즈talktalk미술학원 (81m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 빽다방 군산경장철길숲점 (83m), 한국체육대학교 석사체육관 (126m)이 있습니다. 교통 시설로는 경장사거리 (153m), 경장사거리 (184m)이 있습니다.

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