답십리동 동답한신 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

동답한신 한눈에 보기

동답한신은 답십리동에 위치한 600세대 대단지 아파트로, 1992.01 입주한 35년차 단지입니다.

동답한신 17평 매매 최근 실거래가는 6억 7,500만(2026.10.24 계약, 4층)이고, 2026.11.12 기준 매물 최저가는 6억 7,500만(1층)입니다.

동답한신 17평(전용 44.35㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-11 주 기준)은 저층(1~5층) 6.7억~7억, 중층(6~10층) 7억~7.2억, 고층(11~15층) 7.1억~7.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

동답한신 17평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 30만 원(재산세 30만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 836만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 탑해법수학교습소 (81m), 헬렌쌤영어교습소 (81m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 프리웨일 답십리영화미디어아트센터점 (137m), 조성종외과의원 (152m)이 있습니다. 교통 시설로는 동답한신동아아파트 (156m), 동답초교.대림아파트 (207m)이 있습니다.

동답한신 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 동답한신 17평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 6억 8,703만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 6억 6,711만보다 3% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 통합재건축 얘기도 가끔 나오고 준공년도 대비 한신아파트라 그런지 튼튼하고 살만해요 가성비 좋은 곳인게 주변 물가가 저렴하고 특히 마장 옆이라 고기가 가성비 신선하고 맛있어요 ㅋㅋ 아파트내 아기도 봐주시는 어린이집 있어 좋고 초등학교도 바로 코앞이에요 층간소음 문제도 없고 흡연 냄새로 고생한 적도 없네요 가성비 만족입니다

  스리라차 · 2023.01

• 숲세권, 초품아, 조용하고 살기 좋은 곳

  뚜렷한경단제조원 · 2022.09

• 조용하고 아파트가격 거품 없고 공기좋고 좋습니다.

  유승훈#216 · 2021.03

자주 묻는 질문

동답한신 17평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

동답한신 17평 매매 최근 실거래가는 6억 7,500만(2026.10.24 계약, 4층)이고, 2026.11.12 기준 매물 최저가는 6억 7,500만(1층)입니다.

동답한신 17평 적정 호가는 얼마인가요?

동답한신 17평(전용 44.35㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-11 주 기준)은 저층(1~5층) 6.7억~7억, 중층(6~10층) 7억~7.2억, 고층(11~15층) 7.1억~7.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a5bTZsN?pyeongType=17&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

동답한신 17평 보유세는 얼마인가요?

동답한신 17평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 30만 원(재산세 30만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 836만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

동답한신 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 동답한신 17평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 6억 8,703만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 6억 6,711만보다 3% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

동답한신 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

동답한신에는 지금 매물이 29건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 7.2개월이 걸립니다(동대문구 평균 9.9개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

동답한신의 오를 이유와 남은 숙제는 무엇인가요?

리치고 분석 기준 오를 이유는 초품아에 숲세권까지 겹친 자리, 주변이 통째로 갈아입는 벨트, 전 평형 최고가를 세운 체력이고, 남은 숙제는 용적률 249, 사업 방식이 관건, 세대당 1.0대의 주차난, 중형 평형의 얇은 손바뀜입니다. 자세한 근거는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a5bTZsN?section=reason 에 있습니다.

동답한신은 답십리동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

동답한신은 답십리동 아파트 34곳 중 평당 시세 10위(평당 3,924만원)입니다. 답십리동에서 가장 비싼 아파트는 답십리파크자이(평당 6,275만원)입니다.

동답한신 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 동답한신의 라이벌 단지는 우성그린(답십리동, 496세대, 1997년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 상반기 기준 우성그린 8억 4,000만원, 동답한신 7억 2,850만원으로 동답한신이 우성그린보다 13.3% 낮았고, 2017년 이후 우성그린와의 반기 맞대결은 2승 9패, 1위가 4번 바뀌었습니다.

동답한신 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

동답한신 17평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 2억 4,868만원에서 2026년 11월 6억 6,711만원으로 10년간 +168.3% 올랐습니다. 지금이 시세 최고점입니다. 최근 1년 +33%, 3년 +36.8%, 5년 +7.4%, 전세가율 53.9%.

동답한신 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 12일 기준 14평형의 매매 시세는 4.8억, 전세는 2.7억입니다. 17평형의 매매 시세는 6.6억, 전세는 3.5억입니다. 23평형의 매매 시세는 7.8억, 전세는 3.8억입니다. 33평형의 매매 시세는 8.7억, 전세는 4.5억입니다. 34평형의 매매 시세는 8.9억, 전세는 4.9억입니다.

동답한신 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

동답한신은 답십리동에 위치한 600세대 대단지 아파트로, 1992.01 입주한 35년차 단지입니다.

동답한신 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 서울동답초등학교, 동국대학교사범대학부속중학교, 동국대학교사범대학부속고등학교가 있습니다.

동답한신 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 탑해법수학교습소 (81m), 헬렌쌤영어교습소 (81m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 프리웨일 답십리영화미디어아트센터점 (137m), 조성종외과의원 (152m)이 있습니다. 교통 시설로는 동답한신동아아파트 (156m), 동답초교.대림아파트 (207m)이 있습니다.

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