득산동 부영 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

부영 한눈에 보기

부영은 득산동에 위치한 1,163세대 대단지 아파트로, 1998.05 입주한 29년차 단지입니다.

부영 24평 매매 최근 실거래가는 8,700만(2026.10.17 계약, 12층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 8,300만(9층)입니다.

부영 24평(전용 59.76㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-29 주 기준)은 저층(1~5층) 8.7천~9.2천, 중층(6~10층) 9.5천~9.6천, 고층(11~15층) 9.6천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 7.6천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 6건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

부영 24평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 5만 원(재산세 5만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 5,504만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 아이존어린이집 (46m), 토마토어린이집 (46m)이 있습니다. 교통 시설로는 부영아파트 (215m), 부영아파트 (232m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 별밤로스터리카페 (382m), 아산정플란트치과의원 (388m)이 있습니다.

부영 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 부영 24평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 8,494만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 8,468만보다 0.3% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 주차장이 너무 부족

  묘금도 · 2022.09

• 초품아.주변에 거의 다 있어서 생활하기 편해요

  묘금도 · 2022.08

자주 묻는 질문

부영 24평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

부영 24평 매매 최근 실거래가는 8,700만(2026.10.17 계약, 12층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 8,300만(9층)입니다.

부영 24평 적정 호가는 얼마인가요?

부영 24평(전용 59.76㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-29 주 기준)은 저층(1~5층) 8.7천~9.2천, 중층(6~10층) 9.5천~9.6천, 고층(11~15층) 9.6천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 7.6천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 6건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a5athUW?pyeongType=24&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

부영 24평 보유세는 얼마인가요?

부영 24평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 5만 원(재산세 5만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 5,504만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

부영 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 부영 24평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 8,494만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 8,468만보다 0.3% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

부영 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

부영에는 지금 매물이 27건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 4개월이 걸립니다(아산시 평균 11.2개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

부영 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 부영의 라이벌 단지는 삼정백조(배미동, 498세대, 2008년 입주), 샘마을(신창면, 926세대, 2001년 입주), 경희학성(신창면, 937세대, 1996년 입주)입니다. 전용 59㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 부영 8,400만원, 삼정백조 7,900만원, 샘마을 6,700만원으로 부영이 6.3% 앞섰고, 2017년 이후 삼정백조와의 반기 맞대결은 15승 5패, 1위가 5번 바뀌었습니다.

부영 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

부영 24평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 8,484만원에서 2026년 10월 8,468만원으로 10년간 -0.2% 내렸습니다. 최고점은 2022년 9월 1억 742만원이며 지금은 최고점 대비 -21.2%입니다. 최근 1년 -0.6%, 3년 -8.4%, 5년 -1.9%, 전세가율 89.1%.

부영 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 30일 기준 20평형의 매매 시세는 6.8천, 전세는 6.1천입니다. 24평형의 매매 시세는 8.4천, 전세는 7.5천입니다.

부영 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

부영은 득산동에 위치한 1,163세대 대단지 아파트로, 1998.05 입주한 29년차 단지입니다.

부영 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 아산남성초등학교가 있습니다.

부영 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 아이존어린이집 (46m), 토마토어린이집 (46m)이 있습니다. 교통 시설로는 부영아파트 (215m), 부영아파트 (232m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 별밤로스터리카페 (382m), 아산정플란트치과의원 (388m)이 있습니다.

부영에 진행 중인 경매가 있나요?

현재 이 단지에서 1건의 경매가 진행 중입니다. 24평 감정가 9500만원.

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