풍산동 미사힐즈파크푸르지오3단지 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

미사힐즈파크푸르지오3단지 한눈에 보기

미사힐즈파크푸르지오3단지는 풍산동에 위치한 358세대 아파트로, 2018.09 입주한 9년차 단지입니다.

미사힐즈파크푸르지오3단지 39평 매매 최근 실거래가는 9억 5,000만(2026.08.23 계약, 8층)이고, 2026.11.11 기준 매물 최저가는 10억 5,000만(고층)입니다.

미사힐즈파크푸르지오3단지 39평(전용 98.57㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-10 주 기준)은 저층(1~7층) 10.1억~10.7억, 중층(8~14층) 10.7억~11.1억, 고층(15~22층) 11.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 9.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 8건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

미사힐즈파크푸르지오3단지 39평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 75만 원(재산세 75만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 5억 8,054만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 시립늘봄어린이집 (48m), 하남시세미도서관 (188m)이 있습니다. 교통 시설로는 힐즈파크푸르지오3단지 (79m), 세미도서관.힐즈파크푸르지오1단지 (211m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 커피보라 하남힐즈파크점 (273m), 커피베이 하남덕풍점 (289m)이 있습니다.

미사힐즈파크푸르지오3단지 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 미사힐즈파크푸르지오3단지 39평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 10억 2,076만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 10억 610만보다 1.5% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 숲세권 하남초입 민영아파트입니다.

  김재우임다 · 2023.04

• 조용하고 숲세권이라 살기 좋아요

  매일지각하는악당 · 2023.04

• 아파트 단지 내부가 리조트에 온것처럼 조용하고 쾌적합니다.

  블라썸#712 · 2022.09

자주 묻는 질문

미사힐즈파크푸르지오3단지 39평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

미사힐즈파크푸르지오3단지 39평 매매 최근 실거래가는 9억 5,000만(2026.08.23 계약, 8층)이고, 2026.11.11 기준 매물 최저가는 10억 5,000만(고층)입니다.

미사힐즈파크푸르지오3단지 39평 적정 호가는 얼마인가요?

미사힐즈파크푸르지오3단지 39평(전용 98.57㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-10 주 기준)은 저층(1~7층) 10.1억~10.7억, 중층(8~14층) 10.7억~11.1억, 고층(15~22층) 11.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 9.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 8건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a5akpQo?pyeongType=39&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

미사힐즈파크푸르지오3단지 39평 보유세는 얼마인가요?

미사힐즈파크푸르지오3단지 39평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 75만 원(재산세 75만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 5억 8,054만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

미사힐즈파크푸르지오3단지 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 미사힐즈파크푸르지오3단지 39평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 10억 2,076만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 10억 610만보다 1.5% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

미사힐즈파크푸르지오3단지 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

미사힐즈파크푸르지오3단지에는 지금 매물이 37건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 13.1개월이 걸립니다(하남시 평균 7.2개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

미사힐즈파크푸르지오3단지는 풍산동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

미사힐즈파크푸르지오3단지는 풍산동 아파트 12곳 중 평당 시세 12위(평당 2,855만원)입니다. 풍산동에서 가장 비싼 아파트는 미사강변동일하이빌(평당 4,790만원)입니다.

미사힐즈파크푸르지오3단지 시세는 8년 전보다 얼마나 올랐나요?

미사힐즈파크푸르지오3단지 39평 리치고 매매 시세는 2018년 10월 5억 5,274만원에서 2026년 11월 10억 610만원으로 8년간 +82% 올랐습니다. 최고점은 2021년 10월 10억 1,462만원이며 지금은 최고점 대비 -0.8%입니다. 최근 1년 +11.7%, 3년 +21%, 5년 -0%, 전세가율 68.5%.

미사힐즈파크푸르지오3단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 11일 기준 38평형의 매매 시세는 10.8억, 전세는 6.9억입니다. 39평형의 매매 시세는 10억, 전세는 6.8억입니다.

미사힐즈파크푸르지오3단지 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

미사힐즈파크푸르지오3단지는 풍산동에 위치한 358세대 아파트로, 2018.09 입주한 9년차 단지입니다.

미사힐즈파크푸르지오3단지 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 덕풍초등학교, 남한중학교, 남한고등학교가 있습니다.

미사힐즈파크푸르지오3단지 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 시립늘봄어린이집 (48m), 하남시세미도서관 (188m)이 있습니다. 교통 시설로는 힐즈파크푸르지오3단지 (79m), 세미도서관.힐즈파크푸르지오1단지 (211m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 커피보라 하남힐즈파크점 (273m), 커피베이 하남덕풍점 (289m)이 있습니다.

미사힐즈파크푸르지오3단지에 진행 중인 경매가 있나요?

현재 이 단지에서 1건의 경매가 진행 중입니다. 38평 감정가 9억 500만원 입찰일 2026-11-23T00:00:00+00:00.

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