풍산동 미사힐즈파크푸르지오3단지 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

미사힐즈파크푸르지오3단지
미사힐즈파크푸르지오3단지

미사힐즈파크푸르지오3단지

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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
38평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
미사힐즈파크푸르지오3단지 38평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액100,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • B
    덕풍초
    경기 상위 60%
    4분 / 0.2km
  • A
    덕풍중
    경기 상위 43%
    1.3km
  • B
    신장고
    경기 상위 63%
    1.3km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
덕풍초등학교
B
상위 60%
 4분 / 0.2km
남한고등학교
B
상위 69%
0.9km
동부중학교
C
상위 85%
0.9km
풍산고등학교
C
상위 76%
1.1km
남한중학교
C
상위 85%
1.3km
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호재 정보
호재점수
매우좋음
S
주택
0개
평균이하
택지
0개
평균이하
교통
1개
평균이상
기타
2개
평균이상
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    공사
    연세하남병원
    787m
  • B
    공사
    하남 AI 허브센터
    962m
  • S
    지하철
    하남시청역(3호선)
    982m
환경
거주점수
매우좋음
81점
교통
62점
보통
생활
83점
매우좋음
교육
77점
좋음
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

미사힐즈파크푸르지오3단지 한눈에 보기

미사힐즈파크푸르지오3단지는 풍산동에 위치한 358세대 아파트로, 2018.09 입주한 9년차 단지입니다.

미사힐즈파크푸르지오3단지 38평 매매 최근 실거래가는 10억(2026.10.02 계약, 1층)이고, 2026.10.13 기준 매물 최저가는 10억 5,000만(고층)입니다.

미사힐즈파크푸르지오3단지 38평(전용 98.96㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-12 주 기준)은 저층(1~7층) 10.1억~10.8억, 중층(8~14층) 10.8억~11.2억, 고층(15~22층) 11.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 9.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 28건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

미사힐즈파크푸르지오3단지 38평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 76만 원(재산세 76만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 5억 8,586만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 시립늘봄어린이집 (48m), 하남시세미도서관 (188m)이 있습니다. 교통 시설로는 힐즈파크푸르지오3단지 (79m), 세미도서관.힐즈파크푸르지오1단지 (211m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 커피보라 하남힐즈파크점 (273m), 커피베이 하남덕풍점 (289m)이 있습니다.

미사힐즈파크푸르지오3단지 단지 정보

세대수
358세대
입주
2018.09 (9년차)
층수
15~22층
용적률
198%
건폐율
17%
주차
703대 (세대당 1.96대)
난방
지역난방 · 열병합
시공사
(주)대우건설
평형
38·39·56평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
38평10억 5,919만7억 91만
39평9억 7,440만6억 9,437만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

38평 최근 실거래

최근 1년 매매 24건 · 리치고 시세 1년 전보다 +17.1%

계약일동층거래가
2026.10.02—1층10억
2026.09.29—3층9억 1,700만
2026.09.21—13층11억 500만
2026.08.31—1층9억 5,000만
2026.08.24—17층10억 4,000만
2026.08.21—3층9억 4,700만
2026.08.20—8층9억 9,500만
2026.08.05—15층10억 500만
2026.07.11301동16층10억
2026.06.30302동16층9억 5,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 38평 매매 매물 28건 · 최저 10억 5,000만 · 중간 11억 · 최고 13억
  • 단지 전체 매물 34건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 12개월 (하남시 평균 6.3개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 로열동 304동동
  • 선호 층 12~19층
  • 향 남향 3개 동 · 남동향 1개 동 · 남서향 1개 동
동층·세대향최근 거래
301동18층 · 79세대남동향26.08.02 39평 6층 9억 7,500만
302동22층 · 83세대남서향26.06.30 38평 16층 9억 5,000만
303동22층 · 87세대남향26.03.30 38평 13층 7억 5,000만
304동17층 · 31세대남향26.02.19 38평 16층 9억 5,000만
305동20층 · 78세대남향26.04.01 38평 17층 9억 4,700만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
덕풍초등학교213m경기 상위 60%
동부중학교943m경기 상위 85%
남한중학교1.3km경기 상위 85%
남한고등학교905m경기 상위 69%
풍산고등학교1.1km경기 상위 76%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

  • 숲세권 하남초입 민영아파트입니다.

    김재우임다 · 2023.04

  • 조용하고 숲세권이라 살기 좋아요

    매일지각하는악당 · 2023.04

  • 아파트 단지 내부가 리조트에 온것처럼 조용하고 쾌적합니다.

    블라썸#712 · 2022.09

자주 묻는 질문

미사힐즈파크푸르지오3단지 38평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
미사힐즈파크푸르지오3단지 38평 매매 최근 실거래가는 10억(2026.10.02 계약, 1층)이고, 2026.10.13 기준 매물 최저가는 10억 5,000만(고층)입니다.
미사힐즈파크푸르지오3단지 38평 적정 호가는 얼마인가요?
미사힐즈파크푸르지오3단지 38평(전용 98.96㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-12 주 기준)은 저층(1~7층) 10.1억~10.8억, 중층(8~14층) 10.8억~11.2억, 고층(15~22층) 11.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 9.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 28건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a5akpQo?pyeongType=38&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
미사힐즈파크푸르지오3단지 38평 보유세는 얼마인가요?
미사힐즈파크푸르지오3단지 38평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 76만 원(재산세 76만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 5억 8,586만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
미사힐즈파크푸르지오3단지 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
미사힐즈파크푸르지오3단지에는 지금 매물이 34건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 12개월이 걸립니다(하남시 평균 6.3개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
미사힐즈파크푸르지오3단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 13일 기준 38평형의 매매 시세는 10.5억, 전세는 7억입니다. 39평형의 매매 시세는 9.7억, 전세는 6.9억입니다.
미사힐즈파크푸르지오3단지 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
미사힐즈파크푸르지오3단지는 풍산동에 위치한 358세대 아파트로, 2018.09 입주한 9년차 단지입니다.
미사힐즈파크푸르지오3단지 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 덕풍초등학교, 남한중학교, 남한고등학교가 있습니다.
미사힐즈파크푸르지오3단지 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 시립늘봄어린이집 (48m), 하남시세미도서관 (188m)이 있습니다. 교통 시설로는 힐즈파크푸르지오3단지 (79m), 세미도서관.힐즈파크푸르지오1단지 (211m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 커피보라 하남힐즈파크점 (273m), 커피베이 하남덕풍점 (289m)이 있습니다.

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