복대동 형석(992) 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

형석(992)
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형석(992)

형석(992)

복대동 · 355세대 · 1990.01(37년차)  
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정보
매물 시세
세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
10평
최근 실거래가
4,600만
3층
매물 최저가
4,000만
5층
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
없음
E
주택
0개
-
택지
0개
-
교통
0개
-
기타
0개
-

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
형석(992) 10평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액4,600만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • S
    서원초
    충북 상위 8%
    5분 / 0.2km
  • S
    경덕중
    충북 상위 3%
    1.3km
  • S
    흥덕고
    충북 상위 13%
    1.6km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
서원초등학교
S
상위 8%
 5분 / 0.2km
서원중학교
S
상위 24%
0.6km
가경중학교
S
상위 17%
0.7km
충북대학교사범대학부설중학교
B
상위 71%
0.8km
충북대학교사범대학부설고등학교
C
상위 82%
0.9km
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환경
거주점수
유의
59점
교통
65점
보통
생활
48점
매우유의
교육
90점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

복대동 형석(992)는 355세대(1990.01 입주), 10평 최근 실거래 4,600만(2026.10.22, 3층), 매매 시세 4,530만, 리치고 3개월 뒤 예측 4,569만 — 2026.10.29 기준.

형석(992) 아파트 요약 카드 — 대표 평형 매매·전세 시세, 세대수, 입주 연도

형석(992) 한눈에 보기

형석(992)는 복대동에 위치한 355세대 아파트로, 1990.01 입주한 37년차 단지입니다.

형석(992) 10평 매매 최근 실거래가는 4,600만(2026.10.22 계약, 3층)이고, 2026.10.29 기준 매물 최저가는 4,000만(5층)입니다.

형석(992) 10평(전용 22.68㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-28 주 기준)은 저층(1~1층) 4.5천, 중층(2~3층) 4.6천~4.7천, 고층(4~5층) 4.6천~4.7천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 4건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

형석(992) 10평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 3만 원(재산세 3만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2,910만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 신효철치과의원 (94m), 카페해늘 (100m)이 있습니다. 교통 시설로는 복대가경시장 (116m), 복대가경시장 (121m)이 있습니다. 교육 시설로는 서원음악학원 (128m), 너랑나랑댄스스포츠학원 (176m)이 있습니다.

형석(992) 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 형석(992) 10평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 4,569만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 4,530만보다 0.9% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

형석(992) 단지 정보

세대수
355세대
입주
1990.01 (37년차)
층수
5~5층
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
새한주택
평형
10·15·22·30평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
10평4,530만3,000만
15평8,723만7,230만
22평1억 3,356만9,998만
30평1억 6,640만1억 2,429만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

10평 최근 실거래

최근 1년 매매 5건 · 리치고 시세 1년 전보다 -10.3%

계약일동층거래가
2026.10.22—3층4,600만
2026.07.307동5층4,000만
2026.05.127동1층4,800만
2026.05.047동5층4,000만직거래
2026.03.167동1층5,300만
2025.10.137동5층4,000만
2025.03.227동4층5,000만
2024.04.187동1층5,300만
2024.03.087동3층5,000만직거래
2023.12.197동4층4,500만직거래

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 10평 매매 매물 4건 · 최저 4,000만 · 중간 4,500만 · 최고 5,300만
  • 단지 전체 매물 22건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 14.7개월 (청주시 흥덕구 평균 9개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

형석(992) 동 배치도 — 동 번호·층수·로열동(6동), 북쪽이 위
형석(992) 동 배치도 · 누르면 크게 · 건물 윤곽은 국토부 GIS, 로열동·층수는 리치고 산출
  • 로열동 6동
  • 선호 층 3~3층
  • 향 남향 6개 동 · 동향 1개 동
동층·세대향최근 거래
1동5층 · 40세대남향26.02.11 30평 2층 2억
2동5층 · 40세대남향25.09.05 30평 2층 1억 7,400만
3동5층 · 50세대남향26.08.15 15평 4층 9,000만
4동5층 · 50세대남향26.07.20 15평 1층 9,000만
5동5층 · 40세대남향25.10.20 22평 2층 1억 3,500만
6동로열5층 · 40세대남향26.04.06 22평 4층 1억 2,900만
7동5층 · 95세대동향26.10.22 10평 3층 4,600만(동 추정)

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
서원초등학교231m충북 상위 8%
서원중학교587m충북 상위 24%
가경중학교706m충북 상위 17%
충북대학교사범대학부설고등학교870m충북 상위 82%
서원고등학교1.2km충북 상위 76%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

같은 복대동 아파트 비교

형석(992)는 복대동 아파트 27곳 중 평당 시세 23위(평당 581만원)입니다. 복대동에서 가장 비싼 아파트는 두산위브지웰시티2차(평당 2,769만원)입니다.

순위아파트세대연차평당 시세
1위두산위브지웰시티2차1,95612년2,769만
2위신영지웰시티1차2,16417년2,727만
3위청주지웰시티푸르지오4668년2,133만
4위복대두진하트리움35612년1,673만
5위더샵청주센트럴9863년1,564만
6위청주하트리움시티파크2939년1,513만
7위신영지웰홈스45218년1,444만
8위금호어울림2단지58618년1,244만
9위금호어울림1단지64818년1,176만
10위현대2차1,46428년921만
11위아름다운나날2차53923년864만
12위영조아름다운나날1차95224년841만
13위현대1차38028년793만
14위세원느티마을52628년783만
15위두진하트리움52728년781만
16위세원테마빌38826년767만
17위벽산27428년752만
18위삼일(3034)47829년709만
19위포빌(도시형)29910년685만
20위주은22025년683만
21위복대대원81228년665만
22위덕일35038년583만
23위형석(992)35537년581만
24위세원20037년545만
25위형석(2442)27037년524만
26위삼일(2008)23037년513만
27위덕성49836년305만

대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.

형석(992) 라이벌 단지

리치고가 고른 형석(992)의 라이벌 단지는 가경세원2차(가경동, 620세대, 1992년 입주)입니다. 전용 59㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 상반기 기준 형석(992) 1억 3,950만원, 가경세원2차 1억 3,000만원으로 형석(992)가 7.3% 앞섰고, 2017년 이후 가경세원2차와의 반기 맞대결은 5승 9패, 1위가 5번 바뀌었습니다.

전용 59㎡ 실거래 반기 중간값
반기형석(992)가경세원2차
23년 하반기1억 3,100만1억 3,600만
24년 상반기-1억 3,500만
24년 하반기-1억 2,850만
25년 상반기1억 3,850만1억 3,450만
25년 하반기1억 4,400만1억 3,125만
26년 상반기1억 3,950만1억 3,000만

라이벌은 리치고가 세대수·준공·평당가·거리가 비슷한 단지 중에서 고릅니다. 반기 중간값은 등기된 실거래 기준이며 튀는 거래는 뺐습니다. 2026년 10월 기준.

형석(992) 시세 10년 흐름

형석(992) 10평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 4,789만원에서 2026년 10월 4,530만원으로 10년간 -5.4% 내렸습니다. 최고점은 2022년 5월 5,673만원이며 지금은 최고점 대비 -20.1%입니다. 최근 1년 -10.3%, 3년 -15.6%, 5년 -4.5%, 전세가율 66.2%.

리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.

자주 묻는 질문

형석(992) 10평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
형석(992) 10평 매매 최근 실거래가는 4,600만(2026.10.22 계약, 3층)이고, 2026.10.29 기준 매물 최저가는 4,000만(5층)입니다.
형석(992) 10평 적정 호가는 얼마인가요?
형석(992) 10평(전용 22.68㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-28 주 기준)은 저층(1~1층) 4.5천, 중층(2~3층) 4.6천~4.7천, 고층(4~5층) 4.6천~4.7천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 4건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a5adgkU?pyeongType=10&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
형석(992) 10평 보유세는 얼마인가요?
형석(992) 10평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 3만 원(재산세 3만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2,910만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
형석(992) 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 형석(992) 10평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 4,569만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 4,530만보다 0.9% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
형석(992) 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
형석(992)에는 지금 매물이 22건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 14.7개월이 걸립니다(청주시 흥덕구 평균 9개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
형석(992)는 복대동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?
형석(992)는 복대동 아파트 27곳 중 평당 시세 23위(평당 581만원)입니다. 복대동에서 가장 비싼 아파트는 두산위브지웰시티2차(평당 2,769만원)입니다.
형석(992) 라이벌 단지는 어디인가요?
리치고가 고른 형석(992)의 라이벌 단지는 가경세원2차(가경동, 620세대, 1992년 입주)입니다. 전용 59㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 상반기 기준 형석(992) 1억 3,950만원, 가경세원2차 1억 3,000만원으로 형석(992)가 7.3% 앞섰고, 2017년 이후 가경세원2차와의 반기 맞대결은 5승 9패, 1위가 5번 바뀌었습니다.
형석(992) 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?
형석(992) 10평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 4,789만원에서 2026년 10월 4,530만원으로 10년간 -5.4% 내렸습니다. 최고점은 2022년 5월 5,673만원이며 지금은 최고점 대비 -20.1%입니다. 최근 1년 -10.3%, 3년 -15.6%, 5년 -4.5%, 전세가율 66.2%.
형석(992) 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 29일 기준 10평형의 매매 시세는 4.5천, 전세는 3천입니다. 15평형의 매매 시세는 8.7천, 전세는 7.2천입니다. 22평형의 매매 시세는 1.3억, 전세는 9.9천입니다. 30평형의 매매 시세는 1.6억, 전세는 1.2억입니다.
형석(992) 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
형석(992)는 복대동에 위치한 355세대 아파트로, 1990.01 입주한 37년차 단지입니다.
형석(992) 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 서원초등학교, 충북대학교사범대학부설중학교, 충북대학교사범대학부설고등학교가 있습니다.
형석(992) 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
생활편의 시설로는 신효철치과의원 (94m), 카페해늘 (100m)이 있습니다. 교통 시설로는 복대가경시장 (116m), 복대가경시장 (121m)이 있습니다. 교육 시설로는 서원음악학원 (128m), 너랑나랑댄스스포츠학원 (176m)이 있습니다.

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