우영타워 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 8일 기준 20평형의 매매 시세는 6.9천, 전세는 5.7천입니다. 21평형의 매매 시세는 7.3천, 전세는 6.1천입니다. 24평형의 매매 시세는 8.2천, 전세는 6.6천입니다.

우영타워 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 밀주초등학교, 밀양여자중학교, 세종고등학교가 있습니다.

가곡동 우영타워 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

우영타워

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정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

24평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

세금계산기

우영타워 24평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액6,700만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

B
밀주초
경남 상위 53%
4분 / 0.2km
A
밀양중
경남 상위 36%
1.1km
B
세종고
경남 상위 55%
0.2km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
밀주초등학교	B 상위 53%	4분 / 0.2km
세종고등학교	B 상위 55%	0.2km
세종중학교	C 상위 75%	0.2km
밀양여자중학교	C 상위 75%	0.9km
밀양중학교	A 상위 36%	1.1km

호재 정보

호재점수

없음

주택

0개

택지

0개

교통

0개

기타

0개

환경

거주점수

유의

51점

교통

72점

좋음

생활

41점

매우유의

교육

74점

좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

우영타워 한눈에 보기

우영타워는 가곡동에 위치한 164세대 아파트로, 1991.12 입주한 36년차 단지입니다.

우영타워 24평 매매 최근 실거래가는 6,700만(2026.09.02 계약, 12층)이고, 2026.10.08 기준 매물 최저가는 7,000만(12층)입니다.

우영타워 24평(전용 60㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-07 주 기준)은 저층(1~6층) 6.6천~6.9천, 중층(7~12층) 6.9천~7천, 고층(13~18층) 7.1천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6.5천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

우영타워 24평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 3만 원(재산세 3만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3,969만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 해바라기미술교습소 (99m), 피아노이야기피아노교습소 (132m)이 있습니다. 교통 시설로는 세종고교(뚝길) (255m), 가곡시장 (326m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 차군커피로스터스 (290m), 로뎀나무 (312m)이 있습니다.

우영타워 단지 정보

세대수: 164세대
입주: 1991.12 (36년차)
층수: 8~18층
용적률: 290%
건폐율: 21%
난방: 개별난방 · LPG
시공사: 우영건설(주)
평형: 20·21·24평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
20평	6,943만	5,759만
21평	7,395만	6,159만
24평	8,282만	6,601만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

24평 최근 실거래

최근 1년 매매 5건 · 리치고 시세 1년 전보다 +21.6%

계약일	동	층	거래가
2026.09.02	—	12층	6,700만
2026.03.30	—	11층	7,400만
2026.03.12	—	10층	7,300만
2025.10.31	—	8층	6,300만
2025.09.13	—	15층	7,200만
2024.12.20	—	9층	7,000만
2024.11.08	—	3층	6,800만
2024.09.10	—	7층	6,000만직거래
2024.05.07	—	1층	5,500만직거래

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

24평 매매 매물 3건 · 최저 7,000만 · 중간 7,100만 · 최고 7,300만
단지 전체 매물 5건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 6개월 (밀양시 평균 10.3개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 8~17층
향 남동향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
1동	18층 · 164세대	남동향	26.09.02 24평 12층 6,700만(동 추정)

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
밀주초등학교	188m	경남 상위 53%
세종중학교	233m	경남 상위 75%
밀양여자중학교	925m	경남 상위 75%
세종고등학교	211m	경남 상위 55%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

우영타워 24평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 우영타워 24평 매매 최근 실거래가는 6,700만(2026.09.02 계약, 12층)이고, 2026.10.08 기준 매물 최저가는 7,000만(12층)입니다.
우영타워 24평 적정 호가는 얼마인가요?: 우영타워 24평(전용 60㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-07 주 기준)은 저층(1~6층) 6.6천~6.9천, 중층(7~12층) 6.9천~7천, 고층(13~18층) 7.1천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6.5천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
우영타워 24평 보유세는 얼마인가요?: 우영타워 24평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 3만 원(재산세 3만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3,969만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
우영타워 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 8일 기준 20평형의 매매 시세는 6.9천, 전세는 5.7천입니다. 21평형의 매매 시세는 7.3천, 전세는 6.1천입니다. 24평형의 매매 시세는 8.2천, 전세는 6.6천입니다.
우영타워 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 우영타워는 가곡동에 위치한 164세대 아파트로, 1991.12 입주한 36년차 단지입니다.
우영타워 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 밀주초등학교, 밀양여자중학교, 세종고등학교가 있습니다.
우영타워 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 해바라기미술교습소 (99m), 피아노이야기피아노교습소 (132m)이 있습니다. 교통 시설로는 세종고교(뚝길) (255m), 가곡시장 (326m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 차군커피로스터스 (290m), 로뎀나무 (312m)이 있습니다.

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