둔촌동 둔촌푸르지오 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
- 매매
- 전세
- 월세
- 전세가율
오를 이유 3 vs 남은 숙제 3
둔촌주공 옆 9호선 급행 시종점
중앙보훈병원역이 시종점이라 강남까지 앉아서 이동 가능. 5호선만 쓰는 강동 동쪽 단지 대비 확실한 우위.
올림픽파크포레온 입주 완료에 모아타운 1,700가구가 붙음. 인프라 개선이 그대로 이 단지 몫.
25평만 2025년 35건 손바뀜. 소단지 규모에도 전 평형이 나란히 고가대를 형성함.
아직 저평가되어 있다, 더 올라가야 한다
지금 여기 · 올림픽파크포레온 입주 · 2025.3
다음 이벤트 · 역세권 활성화 준공공동주택 128세대와 주민복합센터가 열리면 부족하다던 생활 인프라가 단지 코앞에서 채워짐.
9호선 급행 위에 신축 벨트가 얹히는 그림
남은 숙제 3개 열어보기
- C리모델링길동우성2차380m
- A모아타운둔촌동 77-41468m
- S지하철길동생태공원역(9호선)703m
- B리모델링둔촌현대2차719m
- B도시청년주택761m
리치고 성적표
2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.
무료 성적표를 불러오고 있어요.
B서울선린초서울 상위 58%10분 / 0.5km
A성내중서울 상위 47%1.5km
S보성고서울 상위 21%서울대 8의대 101.9km
환경| 구분 | 일시 | 출처 |
|---|
리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요
둔촌동 둔촌푸르지오는 800세대(2010.03 입주), 42평 최근 실거래 18억 4,700만(2026.10.02, 18층), 매매 시세 18억 4,852만, 리치고 3개월 뒤 예측 18억 6,734만 — 2026.11.09 기준.
둔촌푸르지오 단지 정보
- 세대수
- 800세대
- 입주
- 2010.03 (17년차)
- 층수
- 13~25층
- 용적률
- 249%
- 건폐율
- 17%
- 주차
- 1,174대 (세대당 1.46대)
- 난방
- 개별난방 · 도시가스
- 시공사
- (주)대우건설
- 평형
- 25·33·34·42평
평형별 시세
| 평형 | 매매 시세 | 전세 시세 |
|---|---|---|
| 25평 | 15억 6,912만 | 6억 7,798만 |
| 33평 | 17억 724만 | 6억 7,281만 |
| 34평 | 17억 485만 | 8억 1,903만 |
| 42평 | 18억 4,852만 | 8억 9,686만 |
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
42평 최근 실거래
최근 1년 매매 7건 · 리치고 시세 1년 전보다 +16.3%
| 계약일 | 동 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.02 | — | 18층 | 18억 4,700만 |
| 2026.08.10 | — | 13층 | 18억 6,000만 |
| 2026.08.05 | 102동 | 1층 | 18억 2,000만 |
| 2026.05.06 | 102동 | 10층 | 18억 3,000만 |
| 2026.01.29 | 105동 | 8층 | 18억 1,000만 |
| 2025.12.05 | 102동 | 9층 | 17억 6,000만 |
| 2025.10.18 | — | 20층 | 15억 9,500만 |
| 2025.09.30 | 103동 | 8층 | 16억 |
| 2025.09.22 | 103동 | 15층 | 15억 7,000만 |
| 2025.04.19 | 105동 | 12층 | 15억 8,500만 |
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
매물 현황
- 42평 매매 매물 9건 · 최저 17억 9,000만 · 중간 19억 · 최고 20억
- 단지 전체 매물 30건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 6.7개월 (강동구 평균 15.2개월) · 거래는 2026-09 신고분까지
동·층 정보
- 로열동 107동
- 선호 층 19~22층
- 향 남향 5개 동 · 동향 3개 동
| 동 | 층·세대 | 향 | 최근 거래 |
|---|---|---|---|
| 101동 | 24층 · 134세대 | — | 26.08.12 34평 9층 16억 5,000만 |
| 102동 | 18층 · 36세대 | 남향 | 26.08.05 42평 1층 18억 2,000만 |
| 103동 | 23층 · 109세대 | 동향 | 25.12.27 34평 16층 15억 5,000만 |
| 104동 | 21층 · 116세대 | 동향 | 26.07.12 33평 5층 16억 5,000만 |
| 105동 | 23층 · 124세대 | 남향 | 26.05.23 34평 9층 15억 4,000만 |
| 106동 | 25층 · 115세대 | 남향 | 26.07.04 25평 11층 15억 6,000만 |
| 107동로열 | 16층 · 60세대 | 남향 | 26.06.01 25평 10층 14억 9,500만 |
| 108동 | 18층 · 36세대 | 동향 | 26.02.27 25평 1층 13억 5,000만 |
| 109동 | 15층 · 30세대 | 남향 | 26.01.23 33평 7층 15억 8,000만 |
| 110동 | 20층 · 40세대 | — | 26.07.12 25평 6층 15억 6,500만 |
향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.
학군
| 학교 | 거리 | 학군 정보 |
|---|---|---|
| 서울선린초등학교 | 512m | 서울 상위 58% |
| 둔촌중학교 | 387m | 서울 상위 63% |
| 한산중학교 | 795m | 서울 상위 48% |
| 둔촌고등학교 | 391m | 서울 상위 52% |
| 동북고등학교 | 1.7km | 서울 상위 33% |
거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.
같은 둔촌동 아파트 비교
둔촌푸르지오는 둔촌동 아파트 28곳 중 평당 시세 6위(평당 5,173만원)입니다. 둔촌동에서 가장 비싼 아파트는 올림픽파크포레온(평당 8,589만원)입니다.
| 순위 | 아파트 | 세대 | 연차 | 평당 시세 |
|---|---|---|---|---|
| 1위 | 올림픽파크포레온 | 12,032 | 3년 | 8,589만 |
| 2위 | 더샵파크솔레이유 | 195 | 4년 | 6,056만 |
| 3위 | 더샵둔촌포레 | 572 | 3년 | 5,504만 |
| 4위 | 둔촌신성미소지움 | 460 | 29년 | 5,378만 |
| 5위 | 둔촌신동아(파밀리에) | 357 | 25년 | 5,237만 |
| 6위 | 둔촌푸르지오 | 800 | 17년 | 5,173만 |
| 7위 | 둔촌하이츠 | 232 | 29년 | 4,785만 |
| 8위 | 둔촌신성미소지움2차 | 278 | 27년 | 4,776만 |
| 9위 | 프라자 | 354 | 43년 | 4,336만 |
| 10위 | 라이프 | 78 | 34년 | 4,307만 |
| 11위 | 둔촌현대4차 | 235 | 31년 | 4,248만 |
| 12위 | 현대3차 | 160 | 39년 | 4,126만 |
| 13위 | 현대2차 | 196 | 39년 | 4,107만 |
| 14위 | 둔촌한솔솔파크 | 132 | 24년 | 4,050만 |
| 15위 | 동아(94-16) | 68 | 35년 | 4,019만 |
| 16위 | 동아(621) | 170 | 30년 | 3,824만 |
| 17위 | 광남캐스빌(101~103동) | 98 | 23년 | 3,757만 |
| 18위 | 둔촌현대수린나 | 34 | 8년 | 3,472만 |
| 19위 | 둔촌청원 | 61 | 24년 | 3,300만 |
| 20위 | 아인리베 | 55 | 22년 | 3,211만 |
| 21위 | 성원 | 74 | 32년 | 3,101만 |
| 22위 | 광남 | 31 | 23년 | 3,064만 |
| 23위 | 청호뜨레피움퍼스트 | 40 | 11년 | 3,009만 |
| 24위 | 둔촌광남캐스빌(631) | 31 | 15년 | 3,004만 |
| 25위 | 세양청마루 | 84 | 22년 | 2,975만 |
| 26위 | KnP이스트빌 | 49 | 23년 | 2,785만 |
| 27위 | 동호리츠빌 | 47 | 23년 | 2,734만 |
| 28위 | 둔촌암펠로스타워 | 32 | 21년 | 2,312만 |
대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.
둔촌푸르지오 라이벌 단지
리치고가 고른 둔촌푸르지오의 라이벌 단지는 둔촌신성미소지움(둔촌동, 460세대, 1998년 입주), e편한세상강동에코포레(길동, 366세대, 2020년 입주), GS강동자이(길동, 596세대, 2003년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 둔촌푸르지오 16억 9,000만원, GS강동자이 16억 4,000만원, 둔촌신성미소지움 15억원으로 둔촌푸르지오가 3% 앞섰고, 2017년 이후 둔촌신성미소지움와의 반기 맞대결은 17승 0패, 1위가 7번 바뀌었습니다.
| 반기 | 둔촌푸르지오 | 둔촌신성미소지움 | e편한세상강동에코포레 | GS강동자이 |
|---|---|---|---|---|
| 24년 상반기 | 12억 1,000만 | 10억 4,000만 | 12억 4,000만 | 11억 9,000만 |
| 24년 하반기 | 12억 5,000만 | 11억 7,800만 | 12억 5,000만 | 10억 9,500만 |
| 25년 상반기 | 13억 4,250만 | 11억 4,000만 | 13억 250만 | 12억 3,000만 |
| 25년 하반기 | 14억 3,000만 | 13억 2,500만 | 14억 4,250만 | 14억 1,350만 |
| 26년 상반기 | 16억 2,000만 | - | 15억 9,350만 | 15억 |
| 26년 하반기 | 16억 9,000만 | 15억 | - | 16억 4,000만 |
라이벌은 리치고가 세대수·준공·평당가·거리가 비슷한 단지 중에서 고릅니다. 반기 중간값은 등기된 실거래 기준이며 튀는 거래는 뺐습니다. 2026년 11월 기준.
둔촌푸르지오 시세 10년 흐름
둔촌푸르지오 42평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 7억 5,382만원에서 2026년 11월 18억 4,852만원으로 10년간 +145.2% 올랐습니다. 최고점은 2026년 6월 18억 7,502만원이며 지금은 최고점 대비 -1.4%입니다. 최근 1년 +16.3%, 3년 +28.8%, 5년 +11.1%, 전세가율 48.5%.
리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.
강동구 아파트 경매 물건
둔촌푸르지오 근처에서 진행 중인 법원 경매 아파트는 강동구 26건, 서울 407건입니다. 감정가·최저가·유찰 횟수·권리분석 요약은 경매 목록에서 볼 수 있습니다.
실거래는 국토교통부 신고 기준, 시세·적정 호가·예측은 리치고 산출값입니다. 리치고 소개
지도 보기
친환경 아파트 (길동생태공원,일자산공원) 9호선 종점역으로 강남접근성 좋음 (급행노선 탑승시 20분 내외)
붉은산 · 2023.06봄이 되면 단지 내 벛꽃이 볼만합니다.
사랑에빠진발톱깎이 · 2023.03이제 구축에 속하게 되었지만, 교통 편하고 단지 쾌적하고 살기 좋습니다.
Otter · 2023.02애기 초등학교 가기 전까지는 괜찮을거 같아요.
sb#950 · 2023.02일자산 공원이 있어서 매우 좋아여
코코레이 · 2023.02둔촌 푸르지오 살기 좋고 공기 좋아요
조수연#101 · 2023.01둔촌2동 대장답게 살기 아주 좋습니다
히잉 · 2022.10주차가 쾌적하고 공원이 잘 되어 있습니다. 지하철역은 다소 멀지만 9호선이 있고, 버스를 타고 5호선, 8호선에 접근이 좋습니다.
어디서본넥타이 · 2022.06