둔촌동 둔촌푸르지오 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

둔촌푸르지오 한눈에 보기

둔촌푸르지오는 둔촌동에 위치한 800세대 대단지 아파트로, 2010.03 입주한 17년차 단지입니다.

둔촌푸르지오 33평 매매 최근 실거래가는 17억 1,000만(2026.10.28 계약, 7층)이고, 2026.11.09 기준 매물 최저가는 17억 1,000만(중층)입니다.

둔촌푸르지오 33평(전용 84.9㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-08 주 기준)은 저층(1~7층) 16.4억~17.1억, 중층(8~14층) 17.2억~17.3억, 고층(15~21층) 17.3억~17.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 16억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 9건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

둔촌푸르지오 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 166만 원(재산세 166만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 9억 4,825만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 구립둔촌푸르지오어린이집 (30m), 비키잉글리쉬학원 (79m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 서울소아청소년과의원 (79m), 서울본치과의원 (80m)이 있습니다. 교통 시설로는 둔촌푸르지오아파트사거리 (92m), 둔촌푸르지오아파트사거리 (115m)이 있습니다.

둔촌푸르지오 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 둔촌푸르지오 33평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 17억 4,540만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 17억 724만보다 2.2% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 친환경 아파트 (길동생태공원,일자산공원) 9호선 종점역으로 강남접근성 좋음 (급행노선 탑승시 20분 내외)

  붉은산 · 2023.06

• 봄이 되면 단지 내 벛꽃이 볼만합니다.

  사랑에빠진발톱깎이 · 2023.03

• 이제 구축에 속하게 되었지만, 교통 편하고 단지 쾌적하고 살기 좋습니다.

  Otter · 2023.02

• 애기 초등학교 가기 전까지는 괜찮을거 같아요.

  sb#950 · 2023.02

• 일자산 공원이 있어서 매우 좋아여

  코코레이 · 2023.02

• 둔촌 푸르지오 살기 좋고 공기 좋아요

  조수연#101 · 2023.01

• 둔촌2동 대장답게 살기 아주 좋습니다

  히잉 · 2022.10

• 주차가 쾌적하고 공원이 잘 되어 있습니다. 지하철역은 다소 멀지만 9호선이 있고, 버스를 타고 5호선, 8호선에 접근이 좋습니다.

  어디서본넥타이 · 2022.06

자주 묻는 질문

둔촌푸르지오 33평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

둔촌푸르지오 33평 매매 최근 실거래가는 17억 1,000만(2026.10.28 계약, 7층)이고, 2026.11.09 기준 매물 최저가는 17억 1,000만(중층)입니다.

둔촌푸르지오 33평 적정 호가는 얼마인가요?

둔촌푸르지오 33평(전용 84.9㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-08 주 기준)은 저층(1~7층) 16.4억~17.1억, 중층(8~14층) 17.2억~17.3억, 고층(15~21층) 17.3억~17.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 16억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 9건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a5ZwlGM?pyeongType=33&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

둔촌푸르지오 33평 보유세는 얼마인가요?

둔촌푸르지오 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 166만 원(재산세 166만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 9억 4,825만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

둔촌푸르지오 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 둔촌푸르지오 33평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 17억 4,540만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 17억 724만보다 2.2% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

둔촌푸르지오 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

둔촌푸르지오에는 지금 매물이 30건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 6.7개월이 걸립니다(강동구 평균 15.2개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

둔촌푸르지오의 오를 이유와 남은 숙제는 무엇인가요?

리치고 분석 기준 오를 이유는 9호선 급행 시종점 도보권, 둔촌동 개발 벨트의 한가운데, 800세대 대비 두터운 거래 체력이고, 남은 숙제는 자체 정비 모멘텀이 없는 준신축, 단지 앞 생활 인프라의 공백, 더블 역세권까지 남은 한 걸음입니다. 자세한 근거는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a5ZwlGM?section=reason 에 있습니다.

둔촌푸르지오는 둔촌동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

둔촌푸르지오는 둔촌동 아파트 28곳 중 평당 시세 6위(평당 5,173만원)입니다. 둔촌동에서 가장 비싼 아파트는 올림픽파크포레온(평당 8,589만원)입니다.

둔촌푸르지오 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 둔촌푸르지오의 라이벌 단지는 둔촌신성미소지움(둔촌동, 460세대, 1998년 입주), e편한세상강동에코포레(길동, 366세대, 2020년 입주), GS강동자이(길동, 596세대, 2003년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 둔촌푸르지오 16억 9,000만원, GS강동자이 16억 4,000만원, 둔촌신성미소지움 15억원으로 둔촌푸르지오가 3% 앞섰고, 2017년 이후 둔촌신성미소지움와의 반기 맞대결은 17승 0패, 1위가 7번 바뀌었습니다.

둔촌푸르지오 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

둔촌푸르지오 33평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 6억 5,747만원에서 2026년 11월 17억 724만원으로 10년간 +159.7% 올랐습니다. 최고점은 2026년 6월 17억 1,691만원이며 지금은 최고점 대비 -0.6%입니다. 최근 1년 +17.4%, 3년 +41.6%, 5년 +11.6%, 전세가율 39.4%.

둔촌푸르지오 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 9일 기준 25평형의 매매 시세는 15.6억, 전세는 6.7억입니다. 33평형의 매매 시세는 17억, 전세는 6.7억입니다. 34평형의 매매 시세는 17억, 전세는 8.1억입니다. 42평형의 매매 시세는 18.4억, 전세는 8.9억입니다.

둔촌푸르지오 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

둔촌푸르지오는 둔촌동에 위치한 800세대 대단지 아파트로, 2010.03 입주한 17년차 단지입니다.

둔촌푸르지오 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 서울선린초등학교, 동북중학교, 동북고등학교가 있습니다.

둔촌푸르지오 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 구립둔촌푸르지오어린이집 (30m), 비키잉글리쉬학원 (79m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 서울소아청소년과의원 (79m), 서울본치과의원 (80m)이 있습니다. 교통 시설로는 둔촌푸르지오아파트사거리 (92m), 둔촌푸르지오아파트사거리 (115m)이 있습니다.

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