장위동 꿈의숲코오롱하늘채 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

꿈의숲코오롱하늘채 한눈에 보기

꿈의숲코오롱하늘채는 장위동에 위치한 513세대 대단지 아파트로, 2017.10 입주한 10년차 단지입니다.

꿈의숲코오롱하늘채 34평 매매 최근 실거래가는 12억 9,500만(2026.09.02 계약, 6층)이고, 2026.11.05 기준 매물 최저가는 14억 5,000만(중층)입니다.

꿈의숲코오롱하늘채 34평(전용 84.87㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-04 주 기준)은 저층(2~8층) 14억~14.4억, 중층(9~16층) 14.4억~14.7억, 고층(17~23층) 14.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 13.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 13건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

꿈의숲코오롱하늘채 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 106만 원(재산세 106만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 7억 2,079만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 꿈의숲대명루첸아파트 (40m), 북서울꿈의숲 (91m)이 있습니다. 교육 시설로는 하늘채작은도서관 (54m), 꿈의숲코오롱하늘채어린이집 (73m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 하늘채시네마 (55m), 빽다방 북서울꿈의숲점 (61m)이 있습니다.

꿈의숲코오롱하늘채 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 꿈의숲코오롱하늘채 34평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 13억 9,198만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-05 리치고 시세 13억 6,676만보다 1.8% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 북서울숲과 인접 동북선 인접

  등산박사 · 2023.06

• 바로앞에 공원 산책하기 좋고, 마을버스 타고 3정류장만 가면 4호선 미아사거리역..지하주차장 3층까지 전체동 연결되어 편리함.

  사연있는오장육부 · 2023.02

• 아이들 키우기 좋습니다.

  리치리치22 · 2023.01

• 경전철 호재와 북서을꿈의숲 호재가 있어요

  빅프랜드 · 2022.12

• 2025년 동북선 경전철 계통예정으로 개통 후 지하철 역세권 형성으로 가치상승 기대됨

  빅프랜드 · 2022.07

• 꿈의숲이 앞마당처럼 보이는 하늘채입니다 동북선이 2026년 개통되면 숲세권 역세권 아파트입니다

  르초이 · 2022.06

• 숲세권.역세권.맥세권

  리치리치22 · 2022.06

• 시세정보가 비교적 정확해요‥우리단지도‥그렇구요‥

  경원#49 · 2022.05

자주 묻는 질문

꿈의숲코오롱하늘채 34평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

꿈의숲코오롱하늘채 34평 매매 최근 실거래가는 12억 9,500만(2026.09.02 계약, 6층)이고, 2026.11.05 기준 매물 최저가는 14억 5,000만(중층)입니다.

꿈의숲코오롱하늘채 34평 적정 호가는 얼마인가요?

꿈의숲코오롱하늘채 34평(전용 84.87㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-04 주 기준)은 저층(2~8층) 14억~14.4억, 중층(9~16층) 14.4억~14.7억, 고층(17~23층) 14.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 13.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 13건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a5Zmznm?pyeongType=34&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

꿈의숲코오롱하늘채 34평 보유세는 얼마인가요?

꿈의숲코오롱하늘채 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 106만 원(재산세 106만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 7억 2,079만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

꿈의숲코오롱하늘채 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 꿈의숲코오롱하늘채 34평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 13억 9,198만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-05 리치고 시세 13억 6,676만보다 1.8% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

꿈의숲코오롱하늘채 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

꿈의숲코오롱하늘채에는 지금 매물이 24건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 14.4개월이 걸립니다(성북구 평균 6.5개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

꿈의숲코오롱하늘채는 장위동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

꿈의숲코오롱하늘채는 장위동 아파트 12곳 중 평당 시세 5위(평당 4,019만원)입니다. 장위동에서 가장 비싼 아파트는 장위자이레디언트(평당 5,133만원)입니다.

꿈의숲코오롱하늘채 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 꿈의숲코오롱하늘채의 라이벌 단지는 래미안장위포레카운티(장위동, 939세대, 2019년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 래미안장위포레카운티 14억 3,000만원, 꿈의숲코오롱하늘채 12억 9,500만원으로 꿈의숲코오롱하늘채가 래미안장위포레카운티보다 9.4% 낮았고, 2017년 이후 래미안장위포레카운티와의 반기 맞대결은 6승 7패, 1위가 5번 바뀌었습니다.

꿈의숲코오롱하늘채 시세는 9년 전보다 얼마나 올랐나요?

꿈의숲코오롱하늘채 34평 리치고 매매 시세는 2017년 11월 5억 7,850만원에서 2026년 11월 13억 6,676만원으로 9년간 +136.3% 올랐습니다. 최고점은 2026년 9월 13억 7,202만원이며 지금은 최고점 대비 -0.4%입니다. 최근 1년 +24.9%, 3년 +47.5%, 5년 +3.7%, 전세가율 47.4%.

꿈의숲코오롱하늘채 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 5일 기준 24평형의 매매 시세는 11.5억, 전세는 5.2억입니다. 25평형의 매매 시세는 11.4억, 전세는 5.3억입니다. 34평형의 매매 시세는 13.6억, 전세는 6.4억입니다. 35평형의 매매 시세는 13.6억, 전세는 6.5억입니다.

꿈의숲코오롱하늘채 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

꿈의숲코오롱하늘채는 장위동에 위치한 513세대 대단지 아파트로, 2017.10 입주한 10년차 단지입니다.

꿈의숲코오롱하늘채 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 서울장월초등학교, 남대문중학교, 영훈고등학교가 있습니다.

꿈의숲코오롱하늘채 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교통 시설로는 꿈의숲대명루첸아파트 (40m), 북서울꿈의숲 (91m)이 있습니다. 교육 시설로는 하늘채작은도서관 (54m), 꿈의숲코오롱하늘채어린이집 (73m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 하늘채시네마 (55m), 빽다방 북서울꿈의숲점 (61m)이 있습니다.

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