방서동 청주동남우미린풀하우스 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

청주동남우미린풀하우스 한눈에 보기

청주동남우미린풀하우스는 방서동에 위치한 1,016세대 대단지 아파트로, 2020.09 입주한 7년차 단지입니다.

청주동남우미린풀하우스 33평 매매 최근 실거래가는 4억 2,400만(2026.10.13 계약, 6층)이고, 2026.11.09 기준 매물 최저가는 4억 3,000만(4층)입니다.

청주동남우미린풀하우스 33평(전용 84.97㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-08 주 기준)은 저층(1~8층) 4.2억~4.3억, 중층(9~16층) 4.3억~4.5억, 고층(17~25층) 4.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 21건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

청주동남우미린풀하우스 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 25만 원(재산세 25만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 5,778만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 우미린풀하우스어린이집 (5m), 사랑뜰어린이집 (75m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 모리 (136m), 레이어드PT스튜디오 (157m)이 있습니다. 교통 시설로는 동남우미린풀하우스아파트 (168m), 청주시자원봉사센터 (173m)이 있습니다.

청주동남우미린풀하우스 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 청주동남우미린풀하우스 33평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 4억 2,336만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 4억 2,168만보다 0.4% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 우선 조용하고 운동하기좋아요

  곰암이 · 2022.12

• 살기 좋아요 특히 청주에서는 드물게 실내체육관이 있어요.

  열심히살자go · 2022.10

• 마트 가깝고 생활권 좋아요

  탄탄대로로 · 2022.05

• 앞으로가 더 기대돼요 :)

  불의를보면참는전기자동차 · 2022.03

자주 묻는 질문

청주동남우미린풀하우스 33평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

청주동남우미린풀하우스 33평 매매 최근 실거래가는 4억 2,400만(2026.10.13 계약, 6층)이고, 2026.11.09 기준 매물 최저가는 4억 3,000만(4층)입니다.

청주동남우미린풀하우스 33평 적정 호가는 얼마인가요?

청주동남우미린풀하우스 33평(전용 84.97㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-08 주 기준)은 저층(1~8층) 4.2억~4.3억, 중층(9~16층) 4.3억~4.5억, 고층(17~25층) 4.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 21건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a5ZbOmF?pyeongType=33&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

청주동남우미린풀하우스 33평 보유세는 얼마인가요?

청주동남우미린풀하우스 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 25만 원(재산세 25만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 5,778만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

청주동남우미린풀하우스 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 청주동남우미린풀하우스 33평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 4억 2,336만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 4억 2,168만보다 0.4% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

청주동남우미린풀하우스 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

청주동남우미린풀하우스에는 지금 매물이 62건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 12개월이 걸립니다(청주시 상당구 평균 13.8개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

청주동남우미린풀하우스는 방서동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

청주동남우미린풀하우스는 방서동 아파트 7곳 중 평당 시세 3위(평당 1,277만원)입니다. 방서동에서 가장 비싼 아파트는 동남지구호반써밋브룩사이드(평당 1,484만원)입니다.

청주동남우미린풀하우스 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 청주동남우미린풀하우스의 라이벌 단지는 중흥S-클래스더퍼스트(방서동, 1,595세대, 2018년 입주), 동남힐데스하임(민간임대)(용암동, 910세대, 2020년 입주), 청주하트리움리버파크(방서동, 600세대, 2019년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 청주동남우미린풀하우스 4억 2,750만원, 중흥S-클래스더퍼스트 4억 900만원, 동남힐데스하임(민간임대) 4억 500만원, 청주하트리움리버파크 3억 7,000만원으로 청주동남우미린풀하우스가 4.5% 앞섰고, 2017년 이후 중흥S-클래스더퍼스트와의 반기 맞대결은 8승 0패, 1위가 1번 바뀌었습니다.

청주동남우미린풀하우스 시세는 6년 전보다 얼마나 올랐나요?

청주동남우미린풀하우스 33평 리치고 매매 시세는 2020년 10월 3억 1,410만원에서 2026년 11월 4억 2,168만원으로 6년간 +34.3% 올랐습니다. 최고점은 2024년 1월 4억 5,481만원이며 지금은 최고점 대비 -7.3%입니다. 최근 1년 -1.1%, 3년 -4.2%, 5년 +17.3%, 전세가율 83.4%.

청주동남우미린풀하우스 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 9일 기준 27평형의 매매 시세는 3.7억, 전세는 3.2억입니다. 28평형의 매매 시세는 3.7억, 전세는 3.1억입니다. 31평형의 매매 시세는 3.9억, 전세는 3.1억입니다. 33평형의 매매 시세는 4.2억, 전세는 3.5억입니다.

청주동남우미린풀하우스 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

청주동남우미린풀하우스는 방서동에 위치한 1,016세대 대단지 아파트로, 2020.09 입주한 7년차 단지입니다.

청주동남우미린풀하우스 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 운동초등학교, 용암중학교, 상당고등학교가 있습니다.

청주동남우미린풀하우스 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 우미린풀하우스어린이집 (5m), 사랑뜰어린이집 (75m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 모리 (136m), 레이어드PT스튜디오 (157m)이 있습니다. 교통 시설로는 동남우미린풀하우스아파트 (168m), 청주시자원봉사센터 (173m)이 있습니다.

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