Hwain · 韩国公寓价格与成交记录 | Richgo

Hwain 概览

Hwain · 庆尚南道 金海市 Sambang-dong · 930户 · 竣工 1992.07。

Hwain · 30 韩国坪（约99.2 m²）：最近成交价 92,000,000 韩元（合同日期 2026.08.21，1层）；最低挂牌价 96,000,000 韩元（房源数据日期 2026.09.29）。挂牌价不等于成交价。面积档位为概算，不等于套内面积。

Hwain 30韩国坪（套内84.46m²）的Richgo合理挂牌价估算（2026-09-28周基准）：1〜5层 1亿韩元–1.05亿韩元；6〜10层 1.08亿韩元–1.09亿韩元；11〜15层 1.1亿韩元。急售水平约从9,100万韩元起。目前该户型挂牌房源15套。挂牌价不等于成交价。

以一套住房自住持有Hwain 30韩国坪时，2026年保有税约为6万韩元（财产税 6万韩元、无综合房地产税）。基于2026年公示价格6,811万韩元的Richgo税费计算，未计入持有年限与年龄扣除。

22 韩国坪（72.7 m²）：买卖估算行情 6,759万韩元；全租押金估算 6,457万韩元。 23 韩国坪（76.0 m²）：买卖估算行情 7,975万韩元；全租押金估算 7,526万韩元。 27 韩国坪（89.3 m²）：买卖估算行情 8,524万韩元；全租押金估算 7,988万韩元。 30 韩国坪（99.2 m²）：买卖估算行情 9,751万韩元；全租押金估算 9,005万韩元。 31 韩国坪（102.5 m²）：买卖估算行情 9,730万韩元；全租押金估算 8,877万韩元。

附近学校：Yeongun 小学、Sineo 初中、Gimhaeyeongun 高中。请向学校核实招生范围。

金额以韩元计价，面积档位换算为概算。准确套内面积请查看户型图。

常见问题

最近成交价和挂牌价是多少？

Hwain · 30 韩国坪（约99.2 m²）：最近成交价 92,000,000 韩元（合同日期 2026.08.21，1层）；最低挂牌价 96,000,000 韩元（房源数据日期 2026.09.29）。挂牌价不等于成交价。面积档位为概算，不等于套内面积。

小区在哪里，有多少户？

Hwain · 庆尚南道 金海市 Sambang-dong · 930户 · 竣工 1992.07。

各面积档位的行情是多少？

22 韩国坪（72.7 m²）：买卖估算行情 6,759万韩元；全租押金估算 6,457万韩元。 23 韩国坪（76.0 m²）：买卖估算行情 7,975万韩元；全租押金估算 7,526万韩元。 27 韩国坪（89.3 m²）：买卖估算行情 8,524万韩元；全租押金估算 7,988万韩元。 30 韩国坪（99.2 m²）：买卖估算行情 9,751万韩元；全租押金估算 9,005万韩元。 31 韩国坪（102.5 m²）：买卖估算行情 9,730万韩元；全租押金估算 8,877万韩元。

附近有哪些学校？

附近学校：Yeongun 小学、Sineo 初中、Gimhaeyeongun 高中。请向学校核实招生范围。

合理挂牌价是多少？

Hwain 30韩国坪（套内84.46m²）的Richgo合理挂牌价估算（2026-09-28周基准）：1〜5层 1亿韩元–1.05亿韩元；6〜10层 1.08亿韩元–1.09亿韩元；11〜15层 1.1亿韩元。急售水平约从9,100万韩元起。目前该户型挂牌房源15套。挂牌价不等于成交价。

保有税是多少？

以一套住房自住持有Hwain 30韩国坪时，2026年保有税约为6万韩元（财产税 6万韩元、无综合房地产税）。基于2026年公示价格6,811万韩元的Richgo税费计算，未计入持有年限与年龄扣除。

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