신기동 해강 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
- 매매
- 전세
- 월세
- 전세가율
- S지하철신기지구역(노포-북정)885m
리치고 성적표
2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.
무료 성적표를 불러오고 있어요.
A북정초경남 상위 39%1.1km
A삼성중경남 상위 43%1.0km
A양산고경남 상위 37%0.5km
환경| 구분 | 일시 | 출처 |
|---|
리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요
신기동 해강은 304세대(1989.12 입주), 30평 최근 실거래 1억 1,600만(2025.11.15, 13층), 매매 시세 8,355만, 리치고 3개월 뒤 예측 8,332만 — 2026.10.30 기준.
해강 단지 정보
- 세대수
- 304세대
- 입주
- 1989.12 (38년차)
- 층수
- 8~15층
- 용적률
- 168%
- 건폐율
- 18%
- 주차
- 247대 (세대당 0.81대)
- 난방
- 개별난방 · 도시가스
- 시공사
- 해강건설
- 평형
- 18·19·24·27·28·30·35평
평형별 시세
| 평형 | 매매 시세 | 전세 시세 |
|---|---|---|
| 18평 | 5,490만 | 4,577만 |
| 19평 | 5,296만 | 4,496만 |
| 24평 | 6,496만 | 6,037만 |
| 27평 | 6,736만 | 6,211만 |
| 28평 | 7,914만 | 6,897만 |
| 30평 | 8,355만 | 7,145만 |
| 35평 | 1억 655만 | 8,963만 |
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
30평 최근 실거래
최근 1년 매매 4건 · 리치고 시세 1년 전보다 -11.3%
| 계약일 | 동 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2025.11.15 | 3차 | 13층 | 1억 1,600만 |
| 2025.06.30 | 3차 | 7층 | 9,000만 |
| 2025.05.13 | 3차 | 12층 | 9,500만 |
| 2025.01.27 | 3차 | 11층 | 9,900만 |
| 2024.11.15 | 3차 | 1층 | 9,300만 |
| 2024.09.10 | 3차 | 6층 | 9,000만 |
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
매물 현황
- 30평 매매 매물 1건 · 최저 1억 3,000만 · 중간 1억 3,000만 · 최고 1억 3,000만
- 단지 전체 매물 18건 (양산시 평균 15.2개월) · 거래는 2026-09 신고분까지
동·층 정보
- 선호 층 7~10층
- 향 남향 2개 동
| 동 | 층·세대 | 향 | 최근 거래 |
|---|---|---|---|
| 1동 | 11층 · 44세대 | 남향 | 26.05.27 27평 2층 6,200만 |
| 2동 | 11층 · 44세대 | 남향 | 25.12.12 35평 6층 7,000만 |
| 3동 | 10층 · 36세대 | — | — |
| 4동 | 13층 · 90세대 | — | — |
| 5동 | 15층 · 90세대 | — | 26.10.20 18평 10층 6,200만(동 추정) |
향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.
학군
| 학교 | 거리 | 학군 정보 |
|---|---|---|
| 북정초등학교 | 1.1km | 경남 상위 39% |
| 양산중학교 | 460m | 경남 상위 43% |
| 삼성중학교 | 965m | 경남 상위 43% |
| 양산고등학교 | 508m | 경남 상위 37% |
거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.
같은 신기동 아파트 비교
해강은 신기동 아파트 5곳 중 평당 시세 5위(평당 278만원)입니다. 신기동에서 가장 비싼 아파트는 양산우방아이유쉘(평당 923만원)입니다.
| 순위 | 아파트 | 세대 | 연차 | 평당 시세 |
|---|---|---|---|---|
| 1위 | 양산우방아이유쉘 | 581 | 13년 | 923만 |
| 2위 | 양산유탑유블레스하늘리에 | 635 | 8년 | 629만 |
| 3위 | 대동서안한마음타운 | 540 | 34년 | 541만 |
| 4위 | 양산신기주공 | 2,280 | 34년 | 418만 |
| 5위 | 해강 | 304 | 38년 | 278만 |
대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.
해강 시세 10년 흐름
해강 30평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 1억 749만원에서 2026년 10월 8,355만원으로 10년간 -22.3% 내렸습니다. 최고점은 2022년 7월 1억 1,111만원이며 지금은 최고점 대비 -24.8%입니다. 최근 1년 -11.3%, 3년 -10.4%, 5년 -6.4%, 전세가율 85.5%.
리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.
실거래는 국토교통부 신고 기준, 시세·적정 호가·예측은 리치고 산출값입니다. 리치고 소개
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