쌍용동 대우목화4차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
- 매매
- 전세
- 월세
쌍용동 대우목화4차는 248세대(1990.12 입주), 32평 최근 실거래 1억 6,900만(2026.08.20, 10층), 매매 시세 1억 5,970만, 리치고 3개월 뒤 예측 1억 6,009만 — 2026.11.10 기준.
대우목화4차 단지 정보
- 세대수
- 248세대
- 입주
- 1990.12 (37년차)
- 층수
- 9~15층
- 용적률
- 168%
- 건폐율
- 15%
- 주차
- 100대 (세대당 0.40대)
- 난방
- 개별난방 · 도시가스
- 시공사
- 대우건설
- 평형
- 23·28·32평
평형별 시세
| 평형 | 매매 시세 | 전세 시세 |
|---|---|---|
| 23평 | 9,344만 | 8,738만 |
| 28평 | 1억 4,115만 | 1억 2,604만 |
| 32평 | 1억 5,970만 | 1억 3,932만 |
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
32평 최근 실거래
최근 1년 매매 3건 · 리치고 시세 1년 전보다 -5.5%
| 계약일 | 동 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.08.20 | — | 10층 | 1억 6,900만 |
| 2025.10.10 | 2동 | 10층 | 1억 9,500만 |
| 2025.09.24 | 3동 | 1층 | 1억 6,000만 |
| 2025.03.22 | 3동 | 8층 | 1억 7,500만 |
| 2024.11.20 | 3동 | 3층 | 1억 5,000만직거래 |
| 2024.07.04 | 2동 | 12층 | 1억 7,200만 |
| 2024.06.15 | 3동 | 8층 | 1억 7,000만 |
| 2024.04.28 | 3동 | 9층 | 1억 7,800만 |
| 2023.12.22 | 2동 | 9층 | 1억 7,300만 |
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
매물 현황
- 32평 매매 매물 7건 · 최저 1억 4,000만 · 중간 1억 7,000만 · 최고 1억 8,200만
- 단지 전체 매물 7건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 8.4개월 (천안시 동남구 평균 16.1개월) · 거래는 2026-09 신고분까지
동·층 정보
- 선호 층 9~14층
- 향 남향 2개 동 · 동향 1개 동
| 동 | 층·세대 | 향 | 최근 거래 |
|---|---|---|---|
| 1동 | 15층 · 126세대 | 동향 | 26.09.01 28평 10층 1억 3,100만 |
| 2동 | 13층 · 74세대 | 남향 | 26.08.20 32평 10층 1억 6,900만(동 추정) |
| 3동 | 13층 · 48세대 | 남향 | 25.09.24 32평 1층 1억 6,000만 |
향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.
학군
| 학교 | 거리 | 학군 정보 |
|---|---|---|
| 천안봉명초등학교 | 358m | 충남 상위 15% |
| 천안서여자중학교 | 232m | 충남 상위 20% |
| 천안봉서중학교 | 588m | 충남 상위 25% |
| 천안고등학교 | 756m | 충남 상위 24% · 의대 합격 8명(2026학년도) · 치대 합격 1명(2026학년도) |
| 천안월봉고등학교 | 1.9km | 충남 상위 45% |
거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.
같은 쌍용동 아파트 비교
대우목화4차는 쌍용동 아파트 4곳 중 평당 시세 1위(평당 499만원)입니다.
대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.
대우목화4차 시세 10년 흐름
대우목화4차 32평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 1억 5,928만원에서 2026년 11월 1억 5,970만원으로 10년간 +0.3% 올랐습니다. 최고점은 2022년 8월 1억 7,866만원이며 지금은 최고점 대비 -10.6%입니다. 최근 1년 -5.5%, 3년 -2.8%, 5년 -2.4%, 전세가율 87.2%.
리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.
천안시 동남구 아파트 경매 물건
대우목화4차 근처에서 진행 중인 법원 경매 아파트는 천안시 동남구 30건, 충남 267건입니다. 감정가·최저가·유찰 횟수·권리분석 요약은 경매 목록에서 볼 수 있습니다.
실거래는 국토교통부 신고 기준, 시세·적정 호가·예측은 리치고 산출값입니다. 리치고 소개
지도 보기
병원 기숙사ㅎㅎ 직원들이 살만한곳이 마땅치않음!! 아직까진..
로또매일사는치킨마요 · 2022.11순천향병원에서 제일 가까운 아파트 걸어서 1분, 봉명역도 1분 초등학교, 중학교, 고등학교도 1분 역세권, 학군,
광덕아범 · 2022.04