반여동 해운대메가센텀한화꿈에그린 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

해운대메가센텀한화꿈에그린
해운대메가센텀한화꿈에그린
해운대메가센텀한화꿈에그린

해운대메가센텀한화꿈에그린

반여동 · 1,564세대 · 2008.04(19년차)  
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정보
매물 시세
세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
52평
최근 실거래가
6억 6,500
12층
매물 최저가
6억 5,000
저층
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
보통
B
주택
5개
평균이상
택지
0개
평균이하
교통
0개
평균이하
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • A
    재건축
    반여3구역
    357m
  • A
    재건축
    왕자,현대4차
    536m
  • B
    재건축
    센텀삼익
    865m
  • A
    재건축
    충렬
    959m
  • A
    재건축
    크로바
    983m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
해운대메가센텀한화꿈에그린 52평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액66,500만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • C
    장산초
    부산 상위 76%
    3분 / 0.2km
  • A
    인지중
    부산 상위 44%
    0.7km
  • A
    혜화여고
    부산 상위 43%
    0.9km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
장산초등학교
C
상위 76%
 3분 / 0.2km
장산중학교
A
상위 48%
0.2km
인지중학교
A
상위 44%
0.7km
반여고등학교
C
상위 79%
0.8km
반안중학교
C
상위 85%
0.9km
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환경
거주점수
좋음
75점
교통
66점
보통
생활
64점
보통
교육
95점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

반여동 해운대메가센텀한화꿈에그린은 1,564세대(2008.04 입주), 52평 최근 실거래 6억 6,500만(2026.08.08, 12층), 매매 시세 6억 8,292만, 리치고 3개월 뒤 예측 6억 8,679만 — 2026.10.31 기준.

해운대메가센텀한화꿈에그린 아파트 요약 카드 — 대표 평형 매매·전세 시세, 세대수, 입주 연도

해운대메가센텀한화꿈에그린 한눈에 보기

해운대메가센텀한화꿈에그린은 반여동에 위치한 1,564세대 대단지 아파트로, 2008.04 입주한 19년차 단지입니다.

해운대메가센텀한화꿈에그린 52평 매매 최근 실거래가는 6억 6,500만(2026.08.08 계약, 12층)이고, 2026.10.31 기준 매물 최저가는 6억 5,000만(저층)입니다.

해운대메가센텀한화꿈에그린 52평(전용 135.19㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-30 주 기준)은 저층(1~9층) 6.5억~7.1억, 중층(10~19층) 7.1억~7.4억, 고층(20~29층) 7.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 26건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

해운대메가센텀한화꿈에그린 52평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 49만 원(재산세 49만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4억 2,500만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 카와 (78m), 레디커피 (93m)이 있습니다. 교육 시설로는 라엘음악미술학원 (79m), 유앤아이어학원 (94m)이 있습니다. 교통 시설로는 장산중학교.꿈에그린아파트 (147m), 한화꿈에그린아파트 (154m)이 있습니다.

해운대메가센텀한화꿈에그린 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 해운대메가센텀한화꿈에그린 52평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 6억 8,679만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 6억 8,292만보다 0.6% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

해운대메가센텀한화꿈에그린 단지 정보

세대수
1,564세대
입주
2008.04 (19년차)
층수
13~29층
용적률
279%
건폐율
15%
주차
2,595대 (세대당 1.65대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
(주)한화건설
평형
33·39·46·49·52평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
33평5억 3,832만3억 2,023만
39평5억 6,795만3억 8,040만
46평5억 9,555만4억 1,849만
49평6억 7,278만4억 184만
52평6억 8,292만4억 749만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

52평 최근 실거래

최근 1년 매매 6건 · 리치고 시세 1년 전보다 -2%

계약일동층거래가
2026.08.08—12층6억 6,500만
2026.06.30112동1층6억 2,000만직거래
2025.12.27112동1층6억 2,000만
2025.12.19114동16층6억 8,600만
2025.11.29114동15층6억 7,500만
2025.09.04114동6층6억 6,000만
2025.06.18113동5층6억 6,000만
2025.01.24114동13층6억 3,000만
2024.08.31114동5층6억 9,300만
2024.03.23114동19층7억 3,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 52평 매매 매물 26건 · 최저 6억 5,000만 · 중간 7억 1,000만 · 최고 8억 2,000만
  • 단지 전체 매물 120건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 22.5개월 (해운대구 평균 24.1개월) · 거래는 2026-09 신고분까지

동·층 정보

해운대메가센텀한화꿈에그린 동 배치도 — 동 번호·층수·로열동(103동, 108동, 102동), 북쪽이 위
해운대메가센텀한화꿈에그린 동 배치도 · 누르면 크게 · 건물 윤곽은 국토부 GIS, 로열동·층수는 리치고 산출
  • 로열동 103동, 108동, 102동
  • 선호 층 15~24층
  • 향 남서향 2개 동 · 남향 2개 동 · 남동향 1개 동
동층·세대향최근 거래
101동20층 · 98세대남서향26.09.15 33평 15층 5억 5,200만(동 추정)
102동로열25층 · 112세대남향26.09.09 33평 1층 5억 200만(동 추정)
103동로열25층 · 112세대—26.10.09 33평 7층 5억 5,400만(동 추정)
104동20층 · 100세대—26.07.11 33평 10층 5억 4,500만
105동13층 · 65세대남서향26.06.11 33평 3층 5억 1,000만
106동19층 · 112세대—26.05.17 33평 12층 5억 800만
107동28층 · 151세대—26.05.23 33평 24층 5억 2,300만
108동로열28층 · 99세대남동향26.07.27 46평 7층 6억 1,000만
109동25층 · 92세대—26.03.24 46평 8층 6억 3,000만
110동25층 · 140세대남향26.05.25 39평 9층 5억 8,500만
나머지 4개 동 보기
동층·세대향최근 거래
111동29층 · 161세대—26.09.07 46평 24층 6억 2,000만(동 추정)
112동29층 · 150세대—26.06.30 52평 1층 6억 2,000만
113동23층 · 90세대—26.09.14 46평 6층 5억 9,000만
114동21층 · 82세대—25.12.19 52평 16층 6억 8,600만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
장산초등학교151m부산 상위 76%
장산중학교225m부산 상위 48%
인지중학교736m부산 상위 44%
반여고등학교763m부산 상위 79%
혜화여자고등학교945m부산 상위 43%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

같은 반여동 아파트 비교

해운대메가센텀한화꿈에그린은 반여동 아파트 34곳 중 평당 시세 5위(평당 1,631만원)입니다. 반여동에서 가장 비싼 아파트는 드파인센텀(평당 2,537만원)입니다.

순위아파트세대연차평당 시세
1위드파인센텀7503년2,537만
2위센텀kcc스위첸6385년2,022만
3위현대4차12038년1,783만
4위왕자맨션39048년1,662만
5위해운대메가센텀한화꿈에그린1,56419년1,631만
6위아시아선수촌2,29025년1,382만
7위해운대더샵센텀그린4648년1,335만
8위센텀롯데캐슬1,19823년1,294만
9위해운대센텀트루엘1단지3308년1,277만
10위해운대센텀트루엘2단지2018년1,275만
11위센텀롯데캐슬3차51722년1,252만
12위현대그린맨션60041년1,216만
13위대산10043년1,157만
14위센텀대림1,50031년1,118만
15위삼익그린맨션31542년1,037만
16위센텀롯데캐슬2차1,16522년1,025만
17위센텀SK뷰1,37426년992만
18위우방신세계타운99825년948만
19위일동미라주56426년822만
20위대우금사46632년720만
21위신동아35531년717만
22위반여우신42426년716만
23위송보자유21729년696만
24위센텀강변현대29632년645만
25위반여벽산한솔타운29832년622만
26위센텀SD29634년528만
27위현대일성29833년499만
28위반여현대3차28832년450만
29위그린파크20039년440만
30위보람9043년400만

대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고 34곳 중 상위 단지와 이 단지 앞뒤만 보였습니다. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.

해운대메가센텀한화꿈에그린 라이벌 단지

리치고가 고른 해운대메가센텀한화꿈에그린의 라이벌 단지는 센텀피오레1차(재송동, 774세대, 2005년 입주), 센텀동부센트레빌(재송동, 703세대, 2006년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 센텀동부센트레빌 5억 8,000만원, 해운대메가센텀한화꿈에그린 5억 4,500만원, 센텀피오레1차 5억 2,900만원으로 해운대메가센텀한화꿈에그린이 센텀동부센트레빌보다 6% 낮았고, 2017년 이후 센텀피오레1차와의 반기 맞대결은 19승 0패, 1위가 1번 바뀌었습니다.

전용 84㎡ 실거래 반기 중간값
반기해운대메가센텀한화꿈에그린센텀피오레1차센텀동부센트레빌
24년 상반기5억 500만4억 2,900만5억 3,500만
24년 하반기5억 500만4억 4,500만5억 4,000만
25년 상반기5억 500만4억 7,450만5억 1,125만
25년 하반기5억 1,500만4억 6,000만5억 5,500만
26년 상반기5억 3,600만4억 9,400만5억 4,750만
26년 하반기5억 4,500만5억 2,900만5억 8,000만

라이벌은 리치고가 세대수·준공·평당가·거리가 비슷한 단지 중에서 고릅니다. 반기 중간값은 등기된 실거래 기준이며 튀는 거래는 뺐습니다. 2026년 10월 기준.

해운대메가센텀한화꿈에그린 시세 10년 흐름

해운대메가센텀한화꿈에그린 52평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 5억 3,192만원에서 2026년 10월 6억 8,292만원으로 10년간 +28.4% 올랐습니다. 최고점은 2022년 1월 9억 5,096만원이며 지금은 최고점 대비 -28.2%입니다. 최근 1년 -2%, 3년 -6.1%, 5년 -27.2%, 전세가율 59.7%.

리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.

주민·방문자 이야기

  • 초중품에 고등학교 도보권. 후문에서3~5분거리에 이마트에브리데이(다이소).홈플러스,병원,은행,식당,학원..등 상권집중 .후문쪽(별바라기공원)가까운 동이 수영강변 ,커뮤니티,등하교,상권,셔틀,버스정류장 가까워 여러모로 편리함

    유일한대장 · 2026.03

  • 오래되고 작은 동네에 아파트촌이 생기면서 그들만의 리그가 있는 아파트입니다. 초등중등 가까워서 편하고 보수적인 분위기 좋아하시면 만족하실듯 합니다.

    린또룽또 · 2023.02

  • 여기로 이사가고 싶어알아보는중입니다

    주시 · 2023.02

  • 초중고 학교. 은행.마트.병원..생활인프라 갑!인 동네

    더불어리치 · 2023.01

  • 교통 교육 소음도. 두루두루 좋습니다

    강수근 · 2022.11

  • 교통 산책 교육 다 좋은듯

    강수근 · 2022.11

  • 조경이 좋아 단지내 산책하기 좋아요

    초록이#337 · 2022.11

  • 교육환경 좋고 생활하기 좋음

    정기스 · 2022.10

자주 묻는 질문

해운대메가센텀한화꿈에그린 52평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
해운대메가센텀한화꿈에그린 52평 매매 최근 실거래가는 6억 6,500만(2026.08.08 계약, 12층)이고, 2026.10.31 기준 매물 최저가는 6억 5,000만(저층)입니다.
해운대메가센텀한화꿈에그린 52평 적정 호가는 얼마인가요?
해운대메가센텀한화꿈에그린 52평(전용 135.19㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-30 주 기준)은 저층(1~9층) 6.5억~7.1억, 중층(10~19층) 7.1억~7.4억, 고층(20~29층) 7.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 26건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a5VSPCk?pyeongType=52&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
해운대메가센텀한화꿈에그린 52평 보유세는 얼마인가요?
해운대메가센텀한화꿈에그린 52평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 49만 원(재산세 49만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4억 2,500만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
해운대메가센텀한화꿈에그린 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 해운대메가센텀한화꿈에그린 52평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 6억 8,679만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 6억 8,292만보다 0.6% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
해운대메가센텀한화꿈에그린 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
해운대메가센텀한화꿈에그린에는 지금 매물이 120건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 22.5개월이 걸립니다(해운대구 평균 24.1개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
해운대메가센텀한화꿈에그린은 반여동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?
해운대메가센텀한화꿈에그린은 반여동 아파트 34곳 중 평당 시세 5위(평당 1,631만원)입니다. 반여동에서 가장 비싼 아파트는 드파인센텀(평당 2,537만원)입니다.
해운대메가센텀한화꿈에그린 라이벌 단지는 어디인가요?
리치고가 고른 해운대메가센텀한화꿈에그린의 라이벌 단지는 센텀피오레1차(재송동, 774세대, 2005년 입주), 센텀동부센트레빌(재송동, 703세대, 2006년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 센텀동부센트레빌 5억 8,000만원, 해운대메가센텀한화꿈에그린 5억 4,500만원, 센텀피오레1차 5억 2,900만원으로 해운대메가센텀한화꿈에그린이 센텀동부센트레빌보다 6% 낮았고, 2017년 이후 센텀피오레1차와의 반기 맞대결은 19승 0패, 1위가 1번 바뀌었습니다.
해운대메가센텀한화꿈에그린 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?
해운대메가센텀한화꿈에그린 52평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 5억 3,192만원에서 2026년 10월 6억 8,292만원으로 10년간 +28.4% 올랐습니다. 최고점은 2022년 1월 9억 5,096만원이며 지금은 최고점 대비 -28.2%입니다. 최근 1년 -2%, 3년 -6.1%, 5년 -27.2%, 전세가율 59.7%.
해운대메가센텀한화꿈에그린 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 31일 기준 33평형의 매매 시세는 5.3억, 전세는 3.2억입니다. 39평형의 매매 시세는 5.6억, 전세는 3.8억입니다. 46평형의 매매 시세는 5.9억, 전세는 4.1억입니다. 49평형의 매매 시세는 6.7억, 전세는 4억입니다. 52평형의 매매 시세는 6.8억, 전세는 4억입니다.
해운대메가센텀한화꿈에그린 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
해운대메가센텀한화꿈에그린은 반여동에 위치한 1,564세대 대단지 아파트로, 2008.04 입주한 19년차 단지입니다.
해운대메가센텀한화꿈에그린 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 장산초등학교, 반안중학교, 금정고등학교가 있습니다.
해운대메가센텀한화꿈에그린 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
생활편의 시설로는 카와 (78m), 레디커피 (93m)이 있습니다. 교육 시설로는 라엘음악미술학원 (79m), 유앤아이어학원 (94m)이 있습니다. 교통 시설로는 장산중학교.꿈에그린아파트 (147m), 한화꿈에그린아파트 (154m)이 있습니다.
해운대메가센텀한화꿈에그린에 진행 중인 경매가 있나요?
현재 이 단지에서 1건의 경매가 진행 중입니다. 52평 감정가 7억 4100만원 입찰일 2026-11-16T00:00:00+00:00.

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