光州 Suwanhyeonjinebeo Ville 2 · 韩国公寓价格与成交记录 | Richgo

光州 Suwanhyeonjinebeo Ville 2 概览

光州 Suwanhyeonjinebeo Ville 2 · Jeonnam 光州 光山区 Jangdeok-dong · 509户 · 竣工 2009.01。

光州 Suwanhyeonjinebeo Ville 2 · 38 韩国坪（约125.6 m²）：最近成交价 495,000,000 韩元（合同日期 2026.08.03，6层）；最低挂牌价 480,000,000 韩元（房源数据日期 2026.09.29）。挂牌价不等于成交价。面积档位为概算，不等于套内面积。

光州 Suwanhyeonjinebeo Ville 2 38韩国坪（套内84.96m²）的Richgo合理挂牌价估算（2026-09-28周基准）：1〜5层 4.8亿韩元–5.1亿韩元；6〜10层 5.1亿韩元–5.25亿韩元；11〜16层 5.25亿韩元。急售水平约从4.75亿韩元起。目前该户型挂牌房源52套。挂牌价不等于成交价。

以一套住房自住持有光州 Suwanhyeonjinebeo Ville 2 38韩国坪时，2026年保有税约为32万韩元（财产税 32万韩元、无综合房地产税）。基于2026年公示价格3.09亿韩元的Richgo税费计算，未计入持有年限与年龄扣除。

33 韩国坪（109.1 m²）：买卖估算行情 4.23亿韩元；全租押金估算 2.95亿韩元。 38 韩国坪（125.6 m²）：买卖估算行情 5.23亿韩元；全租押金估算 3.45亿韩元。

附近学校：Jangdeok 小学、Geum-gu 初中、Myeongjin 高中。请向学校核实招生范围。

金额以韩元计价，面积档位换算为概算。准确套内面积请查看户型图。

常见问题

最近成交价和挂牌价是多少？

光州 Suwanhyeonjinebeo Ville 2 · 38 韩国坪（约125.6 m²）：最近成交价 495,000,000 韩元（合同日期 2026.08.03，6层）；最低挂牌价 480,000,000 韩元（房源数据日期 2026.09.29）。挂牌价不等于成交价。面积档位为概算，不等于套内面积。

小区在哪里，有多少户？

光州 Suwanhyeonjinebeo Ville 2 · Jeonnam 光州 光山区 Jangdeok-dong · 509户 · 竣工 2009.01。

各面积档位的行情是多少？

33 韩国坪（109.1 m²）：买卖估算行情 4.23亿韩元；全租押金估算 2.95亿韩元。 38 韩国坪（125.6 m²）：买卖估算行情 5.23亿韩元；全租押金估算 3.45亿韩元。

附近有哪些学校？

附近学校：Jangdeok 小学、Geum-gu 初中、Myeongjin 高中。请向学校核实招生范围。

合理挂牌价是多少？

光州 Suwanhyeonjinebeo Ville 2 38韩国坪（套内84.96m²）的Richgo合理挂牌价估算（2026-09-28周基准）：1〜5层 4.8亿韩元–5.1亿韩元；6〜10层 5.1亿韩元–5.25亿韩元；11〜16层 5.25亿韩元。急售水平约从4.75亿韩元起。目前该户型挂牌房源52套。挂牌价不等于成交价。

保有税是多少？

以一套住房自住持有光州 Suwanhyeonjinebeo Ville 2 38韩国坪时，2026年保有税约为32万韩元（财产税 32万韩元、无综合房地产税）。基于2026年公示价格3.09亿韩元的Richgo税费计算，未计入持有年限与年龄扣除。

区域行情

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