송도동 송도글로벌파크베르디움 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
- 매매
- 전세
- 월세
송도동 송도글로벌파크베르디움은 1,153세대(2017.11 입주), 35평 최근 실거래 10억 2,900만(2026.10.03, 17층), 매매 시세 9억 5,952만, 리치고 3개월 뒤 예측 9억 7,008만 — 2026.11.13 기준.
송도글로벌파크베르디움 단지 정보
- 세대수
- 1,153세대
- 입주
- 2017.11 (10년차)
- 층수
- 15~33층
- 용적률
- 199%
- 건폐율
- 12%
- 주차
- 1,530대 (세대당 1.32대)
- 난방
- 지역난방 · 열병합
- 시공사
- (주)호반건설
- 평형
- 26·31·35평
평형별 시세
| 평형 | 매매 시세 | 전세 시세 |
|---|---|---|
| 26평 | 7억 7,253만 | 4억 1,677만 |
| 31평 | 8억 8,095만 | 4억 7,129만 |
| 35평 | 9억 5,952만 | 5억 3,085만 |
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
35평 최근 실거래
최근 1년 매매 35건 · 리치고 시세 1년 전보다 +3.4%
| 계약일 | 동 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.03 | — | 17층 | 10억 2,900만 |
| 2026.09.28 | — | 24층 | 9억 9,000만 |
| 2026.09.14 | — | 33층 | 9억 9,000만 |
| 2026.08.05 | — | 10층 | 9억 3,700만 |
| 2026.07.17 | 208동 | 11층 | 9억 7,000만 |
| 2026.07.16 | 203동 | 33층 | 9억 4,000만 |
| 2026.07.08 | — | 2층 | 8억 5,000만 |
| 2026.06.24 | 201동 | 6층 | 9억 4,000만 |
| 2026.06.23 | 206동 | 8층 | 9억 5,500만 |
| 2026.06.20 | 209동 | 12층 | 9억 7,300만 |
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
매물 현황
- 35평 매매 매물 12건 · 최저 9억 5,000만 · 중간 9억 9,500만 · 최고 10억 7,000만
- 단지 전체 매물 45건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 5.9개월 (연수구 평균 17.2개월) · 거래는 2026-09 신고분까지
동·층 정보
- 로열동 201동동, 205동동
- 선호 층 20~32층
- 향 남동향 3개 동 · 남서향 2개 동
| 동 | 층·세대 | 향 | 최근 거래 |
|---|---|---|---|
| 201동 | 33층 · 156세대 | 남동향 | 26.10.20 26평 10층 8억 1,000만(동 추정) |
| 202동 | 33층 · 161세대 | 남동향 | 26.04.10 26평 25층 6억 9,300만 |
| 203동 | 33층 · 158세대 | — | 26.07.16 35평 33층 9억 4,000만 |
| 204동 | 33층 · 160세대 | 남서향 | 26.07.04 26평 13층 7억 6,000만 |
| 205동 | 33층 · 161세대 | 남서향 | 26.10.03 35평 17층 10억 2,900만(동 추정) |
| 206동 | 33층 · 162세대 | 남동향 | 26.06.23 26평 6층 7억 4,000만 |
| 207동 | 29층 · 139세대 | — | 26.08.17 26평 9층 7억 6,000만 |
| 208동 | 15층 · 28세대 | — | 26.07.17 35평 11층 9억 7,000만 |
| 209동 | 15층 · 28세대 | — | 26.06.20 35평 12층 9억 7,300만 |
향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.
학군
| 학교 | 거리 | 학군 정보 |
|---|---|---|
| 인천송명초등학교 | 151m | 인천 상위 4% |
| 인천해송고등학교 | 1.2km | 인천 상위 40% |
| 박문여자고등학교 | 1.2km | 인천 상위 21% |
거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.
같은 송도동 아파트 비교
송도글로벌파크베르디움은 송도동 아파트 88곳 중 평당 시세 19위(평당 2,741만원)입니다. 송도동에서 가장 비싼 아파트는 송도더샵센트럴파크3차(평당 4,217만원)입니다.
| 순위 | 아파트 | 세대 | 연차 | 평당 시세 |
|---|---|---|---|---|
| 1위 | 송도더샵센트럴파크3차 | 351 | 4년 | 4,217만 |
| 2위 | 송도더샵파크애비뉴 | 668 | 9년 | 3,872만 |
| 3위 | 힐스테이트송도더스카이(주) | 1,205 | 3년 | 3,573만 |
| 4위 | 송도더샵퍼스트파크(F15BL) | 872 | 10년 | 3,571만 |
| 5위 | 더샵송도아크베이(주) | 775 | 2년 | 3,383만 |
| 6위 | 송도더샵퍼스트파크(F14BL) | 869 | 10년 | 3,258만 |
| 7위 | 송도자이크리스탈오션 | 1,503 | 3년 | 3,189만 |
| 8위 | 송도더샵퍼스트파크(F13-1BL) | 856 | 10년 | 3,156만 |
| 9위 | 더샵센트럴파크2차 | 632 | 16년 | 3,079만 |
| 10위 | 송도국제도시디엠시티시그니처뷰(주) | 578 | 4년 | 3,028만 |
| 11위 | 송도센트럴파크푸르지오 | 551 | 12년 | 3,024만 |
| 12위 | 더샵송도센터니얼 | 342 | 4년 | 2,898만 |
| 13위 | 송도자이더스타 | 1,533 | 3년 | 2,897만 |
| 14위 | 더샵송도프라임뷰25BL | 164 | 6년 | 2,842만 |
| 15위 | 송도더샵센트럴시티 | 2,610 | 9년 | 2,818만 |
| 16위 | 더샵송도프라임뷰20BL | 662 | 5년 | 2,804만 |
| 17위 | 송도더샵13단지하버뷰 | 553 | 16년 | 2,747만 |
| 18위 | 힐스테이트레이크송도4차 | 1,319 | 2년 | 2,746만 |
| 19위 | 송도글로벌파크베르디움 | 1,153 | 10년 | 2,741만 |
| 20위 | 송도더샵마스터뷰(23-1BL) | 478 | 12년 | 2,709만 |
| 21위 | 송도럭스오션SK뷰 | 1,114 | 2년 | 2,630만 |
| 22위 | 송도더샵14단지하버뷰 | 292 | 16년 | 2,628만 |
| 23위 | 송도자이하버뷰2단지 | 523 | 16년 | 2,625만 |
| 24위 | 송도더샵마스터뷰(22BL) | 691 | 12년 | 2,612만 |
| 25위 | 송도SK뷰센트럴 | 299 | 7년 | 2,606만 |
| 26위 | 송도더샵하버뷰II | 548 | 15년 | 2,583만 |
| 27위 | 더샵그린워크1차 | 736 | 13년 | 2,575만 |
| 28위 | 송도더샵마스터뷰(21BL) | 692 | 12년 | 2,550만 |
| 29위 | 송도더샵8단지그린애비뉴 | 540 | 15년 | 2,521만 |
| 30위 | 송도더샵7단지그린애비뉴 | 474 | 15년 | 2,513만 |
대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고 88곳 중 상위 단지와 이 단지 앞뒤만 보였습니다. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.
송도글로벌파크베르디움 라이벌 단지
리치고가 고른 송도글로벌파크베르디움의 라이벌 단지는 더샵송도프라임뷰20BL(송도동, 662세대, 2022년 입주), 송도더샵13단지하버뷰(송도동, 553세대, 2011년 입주), 송도더샵마스터뷰(23-1BL)(송도동, 478세대, 2015년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 송도더샵13단지하버뷰 10억원, 더샵송도프라임뷰20BL 9억 9,500만원, 송도글로벌파크베르디움 9억 8,000만원, 송도더샵마스터뷰(23-1BL) 9억 5,500만원으로 송도글로벌파크베르디움이 송도더샵13단지하버뷰보다 2% 낮았고, 2017년 이후 더샵송도프라임뷰20BL와의 반기 맞대결은 2승 6패, 1위가 9번 바뀌었습니다.
| 반기 | 송도글로벌파크베르디움 | 더샵송도프라임뷰20BL | 송도더샵13단지하버뷰 | 송도더샵마스터뷰(23-1BL) |
|---|---|---|---|---|
| 24년 상반기 | 8억 5,250만 | 9억 7,500만 | 7억 7,700만 | 8억 4,750만 |
| 24년 하반기 | 8억 7,500만 | 9억 6,000만 | 8억 1,700만 | 8억 6,750만 |
| 25년 상반기 | 9억 1,000만 | 9억 3,000만 | 8억 4,850만 | 8억 6,800만 |
| 25년 하반기 | 9억 3,000만 | 9억 2,750만 | 9억 2,000만 | 8억 9,000만 |
| 26년 상반기 | 9억 4,150만 | 9억 7,500만 | 8억 9,700만 | 8억 7,150만 |
| 26년 하반기 | 9억 8,000만 | 9억 9,500만 | 10억 | 9억 5,500만 |
라이벌은 리치고가 세대수·준공·평당가·거리가 비슷한 단지 중에서 고릅니다. 반기 중간값은 등기된 실거래 기준이며 튀는 거래는 뺐습니다. 2026년 11월 기준.
송도글로벌파크베르디움 시세 9년 흐름
송도글로벌파크베르디움 35평 리치고 매매 시세는 2017년 11월 5억 1,553만원에서 2026년 11월 9억 5,952만원으로 9년간 +86.1% 올랐습니다. 최고점은 2021년 10월 11억 7,446만원이며 지금은 최고점 대비 -18.3%입니다. 최근 1년 +3.4%, 3년 +14.7%, 5년 -16.7%, 전세가율 55.3%.
리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.
연수구 아파트 경매 물건
송도글로벌파크베르디움 근처에서 진행 중인 법원 경매 아파트는 연수구 52건, 인천 432건입니다. 감정가·최저가·유찰 횟수·권리분석 요약은 경매 목록에서 볼 수 있습니다.
실거래는 국토교통부 신고 기준, 시세·적정 호가·예측은 리치고 산출값입니다. 리치고 소개
지도 보기
유치원, 초등학교,중학교가 가까워 다니기 좋고 공원이 바로 옆이라 산책하기 좋아요.
아팟상승 · 2023.06인근에 바이오 관련 직장이 많습니다. 출퇴근 시간이 매우 짧습니다.
노노키 · 2023.05초등학교가 단지 내에 있고, 공원이 차도를 건너지 않고 갈 수 있어서 실거주에 좋은 단지 입니다
부의사다리 · 2023.03어린아이 키우기 정말 좋은 환경입니다.
오나봉 · 2023.02좋을 공원이 연결되어있고 쇼핑몰도 가까워요
낚시가는산타 · 2022.12편의시설 매우 가까움 전철역 거리있으나 10분~15분내 가능 공원옆에 있어 매우 쾌적함. 주차장이 늦은새벽시간에는 살짝 부족하나 이중주차 관리 잘됨
후후아빠 · 2022.12초등학교, 공원 가까운 곳으로 아이들 키우기 좋아요
조각구름 · 2022.10구조가 잘빠지고 공원이 가까워서 좋아요
미래는부동산 · 2022.10