발한동 경민2차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

경민2차
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경민2차

발한동 · 152세대 · 1991.01(36년차)  
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정보
매물 시세
세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
19평
최근 실거래가
7,100만
2층
매물 최저가
5,500만
6층
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
매우적음
D
주택
0개
평균이하
택지
1개
평균이상
교통
0개
평균이하
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    도시
    바닷가 책방마을
    773m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
경민2차 19평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액7,100만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • S
    동호초
    강원 상위 14%
    7분 / 0.4km
  • S
    동해중
    강원 상위 20%
    0.4km
  • C
    묵호고
    강원 상위 76%
    서울대 수시 합격 1
    0.5km
주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준
서울대
1명
자료 보유 1개교 합계
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
동호초등학교
S
상위 14%
 7분 / 0.4km
동해중학교
S
상위 20%
0.4km
묵호고등학교
서울대 수시 합격 1
C
상위 76%
0.5km
묵호중학교
A
상위 36%
0.6km
환경
거주점수
매우유의
50점
교통
66점
보통
생활
41점
매우유의
교육
67점
보통
전체
교통
학군
생활
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제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

발한동 경민2차는 152세대(1991.01 입주), 19평 최근 실거래 7,100만(2026.08.11, 2층), 매매 시세 5,235만, 리치고 3개월 뒤 예측 5,295만 — 2026.11.10 기준.

경민2차 아파트 요약 카드 — 대표 평형 매매·전세 시세, 세대수, 입주 연도

경민2차 한눈에 보기

경민2차는 발한동에 위치한 152세대 아파트로, 1991.01 입주한 36년차 단지입니다.

경민2차 19평 매매 최근 실거래가는 7,100만(2026.08.11 계약, 2층)이고, 2026.11.10 기준 매물 최저가는 5,500만(6층)입니다.

경민2차 19평(전용 64.3㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-09 주 기준)은 저층(1~2층) 5.5천~5.6천, 중층(3~4층) 5.6천, 고층(5~6층) 5.6천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.1천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

경민2차 19평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 3만 원(재산세 3만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3,119만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 오형균정형외과의원 (180m), 좋은느낌 (181m)이 있습니다. 교통 시설로는 동호육교 (181m), 부곡파출소 (210m)이 있습니다. 교육 시설로는 리라어린이집 (218m), 수수학교습소 (228m)이 있습니다.

경민2차 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 경민2차 19평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 5,295만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 5,235만보다 1.1% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

경민2차 단지 정보

세대수
152세대
입주
1991.01 (36년차)
층수
5~6층
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
경민
평형
19·23평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
19평5,235만3,880만
23평8,115만7,074만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

19평 최근 실거래

최근 1년 매매 3건 · 리치고 시세 1년 전보다 +1.1%

계약일동층거래가
2026.08.116동3층4,700만직거래
2026.08.116동2층7,100만
2025.11.196동4층5,100만
2025.04.286동2층4,800만직거래
2024.04.156동6층4,200만
2024.02.136동4층5,450만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 19평 매매 매물 3건 · 최저 5,500만 · 중간 5,600만 · 최고 6,000만
  • 단지 전체 매물 6건 (동해시 평균 6.3개월) · 거래는 2026-09 신고분까지

동·층 정보

경민2차 동 배치도 — 동 번호·층수·로열동(8동), 북쪽이 위
경민2차 동 배치도 · 건물 윤곽은 국토부 GIS, 로열동·층수는 리치고 산출
  • 로열동 8동
  • 선호 층 2~4층
  • 향 동향 3개 동 · 남향 1개 동
동층·세대향최근 거래
5동6층 · 60세대동향25.05.12 23평 3층 7,500만
6동6층 · 60세대동향26.08.11 19평 2층 7,100만
7동6층 · 22세대남향25.08.05 23평 2층 8,000만
8동로열5층 · 10세대동향—

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
동호초등학교357m강원 상위 14%
동해중학교360m강원 상위 20%
묵호중학교637m강원 상위 36%
묵호고등학교528m강원 상위 76% · 서울대 수시 합격 1명(2025학년도)

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

같은 발한동 아파트 비교

경민2차는 발한동 아파트 11곳 중 평당 시세 6위(평당 352만원)입니다. 발한동에서 가장 비싼 아파트는 현대썬앤빌동해파크힐(평당 926만원)입니다.

순위아파트세대연차평당 시세
1위현대썬앤빌동해파크힐3849년926만
2위동해KD아람채2438년866만
3위동해발한석미모닝파크29812년544만
4위삼성19031년429만
5위발한대림11226년423만
6위경민2차15236년352만
7위동해프라자9439년344만
8위우석18042년325만
9위경민1차10037년272만
10위강경13536년225만
11위삼화9936년216만

대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.

경민2차 시세 10년 흐름

경민2차 19평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 4,655만원에서 2026년 11월 5,235만원으로 10년간 +12.5% 올랐습니다. 최고점은 2026년 9월 5,538만원이며 지금은 최고점 대비 -5.5%입니다. 최근 1년 +1.1%, 3년 +1.5%, 5년 +10.9%, 전세가율 74.1%.

리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.

동해시 아파트 경매 물건

경민2차 근처에서 진행 중인 법원 경매 아파트는 동해시 7건, 강원 77건입니다. 감정가·최저가·유찰 횟수·권리분석 요약은 경매 목록에서 볼 수 있습니다.

이 단지 적정 호가·로열동 보기동·호수별 지금 적정 가격과 로열동 순위

자주 묻는 질문

경민2차 19평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
경민2차 19평 매매 최근 실거래가는 7,100만(2026.08.11 계약, 2층)이고, 2026.11.10 기준 매물 최저가는 5,500만(6층)입니다.
경민2차 19평 적정 호가는 얼마인가요?
경민2차 19평(전용 64.3㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-09 주 기준)은 저층(1~2층) 5.5천~5.6천, 중층(3~4층) 5.6천, 고층(5~6층) 5.6천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.1천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a5UuvBC?pyeongType=19&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
경민2차 19평 보유세는 얼마인가요?
경민2차 19평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 3만 원(재산세 3만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3,119만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
경민2차 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 경민2차 19평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 5,295만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 5,235만보다 1.1% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
경민2차는 발한동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?
경민2차는 발한동 아파트 11곳 중 평당 시세 6위(평당 352만원)입니다. 발한동에서 가장 비싼 아파트는 현대썬앤빌동해파크힐(평당 926만원)입니다.
경민2차 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?
경민2차 19평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 4,655만원에서 2026년 11월 5,235만원으로 10년간 +12.5% 올랐습니다. 최고점은 2026년 9월 5,538만원이며 지금은 최고점 대비 -5.5%입니다. 최근 1년 +1.1%, 3년 +1.5%, 5년 +10.9%, 전세가율 74.1%.
경민2차 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 11월 10일 기준 19평형의 매매 시세는 5.2천, 전세는 3.8천입니다. 23평형의 매매 시세는 8.1천, 전세는 7천입니다.
경민2차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
경민2차는 발한동에 위치한 152세대 아파트로, 1991.01 입주한 36년차 단지입니다.
경민2차 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 동호초등학교, 동해중학교, 묵호고등학교가 있습니다.
경민2차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
생활편의 시설로는 오형균정형외과의원 (180m), 좋은느낌 (181m)이 있습니다. 교통 시설로는 동호육교 (181m), 부곡파출소 (210m)이 있습니다. 교육 시설로는 리라어린이집 (218m), 수수학교습소 (228m)이 있습니다.

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