금광동 e편한세상금빛그랑메종4단지 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
e편한세상금빛그랑메종4단지는 금광동에 위치한 948세대 대단지 아파트로, 2022.11 입주한 5년차 단지입니다.
2026년 9월 4일 기준 23평형의 매매 시세는 11.6억, 전세는 5.6억입니다. 29평형의 매매 시세는 12.2억, 전세는 5.9억입니다. 32평형의 매매 시세는 12.6억, 전세는 6.6억입니다.
인근 학군으로는 하원초등학교, 금광중학교, 숭신고등학교가 있습니다.
최고 29층, 용적률 264%, 건폐율 21%의 단지입니다.
교통 시설로는 이편한세상4단지 (73m), e편한세상금빛그랑메종5단지정문 (89m)이 있습니다. 교육 시설로는 해나라i어린이집 (76m), 이화어린이집 (88m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 베리핏피티 (109m), 시온의뜰 (128m)이 있습니다.
정보
매물 시세
- 매매
- 전세
- 월세
- 전세가율
23평
최근 실거래가
최근 실거래가 없어요
매물 최저가
현재 매물이 없어요
3년
5년
전체
일치하는 정보가 없어요
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오를 이유 3 vs 남은 숙제 3
언덕 동네에서 고른 평지 블록
오를 이유 3
1평지에 앉은 948세대 신축
2022년 준공 8개동 948세대. 언덕이 기본값인 동네에서 단차 부담이 적은 평지 블록임.
2022년 준공 948세대세대당 주차 1.23대
2가격이 증명한 실수요
32평 최고 13.4억, 23평 최고 11.8억. 23평은 2025년 45건 손바뀜으로 유동성 확보.
32평 최고 13.4억23평 2025년 45건
3사방이 정비구역인 입지
219m 금광2동 복합사업, 428m 상대원3구역. 담장 밖 원도심이 통째로 신축으로 교체되는 중임.
금광2동 복합사업 219m상대원3구역 428m
언덕이 난무하는 동네에서 평지라는 조건은 그 자체로 스펙이다
남은 숙제 3
1위례삼동선은 아직 계획
2
3
집값을 움직일 다음 이벤트
금광1구역 시공사 선정
금빛 그랑메종 입주
위례삼동선 예타 통과
금광2동 복합사업 착공
상대원3구역 이주
지금 여기 · 금빛 그랑메종 입주 · 2022
다음 이벤트 · 위례삼동선 예타 통과철도 계획이 확정 단계로 넘어가면 신구대 사거리 도보권 기대가 시세에 먼저 반영되기 시작.
성남 본시가지 전체가 신축 벨트로 완성
남은 숙제 3개 열어보기
세금계산기
e편한세상금빛그랑메종4단지 23평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
B하원초경기 상위 53%7분 / 0.4km
A대원중경기 상위 31%0.6km
C숭신고경기 상위 82%0.6km
호재 정보
호재점수
매우좋음
S
주택
7개
평균이상
택지
0개
평균이하
교통
0개
평균이하
기타
1개
평균이상
전체
주택
택지
교통
공사
- A재개발금광2동 공공주택 복합사업218m
- B재건축황송마을354m
- A재개발상대원3구역428m
- B재건축선경상대원2차564m
- B재건축금광삼익620m
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환경거주점수
매우좋음
90점
교통
66점
보통
생활
90점
매우좋음
교육
85점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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