둔촌현대4차 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 3일 기준 22평형의 매매 시세는 11억, 전세는 5.9억입니다. 32평형의 매매 시세는 13.5억, 전세는 6.4억입니다. 43평형의 매매 시세는 14.6억, 전세는 9억입니다.

둔촌현대4차 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 서울선린초등학교, 동북중학교, 동북고등학교가 있습니다.

둔촌동 둔촌현대4차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

둔촌현대4차

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정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

32평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

세금계산기

둔촌현대4차 32평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액131,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

B
서울선린초
서울 상위 58%
3분 / 0.2km
A
성내중
서울 상위 47%
1.3km
S
보성고
서울 상위 21%
서울대 8의대 10
1.4km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

서울대

8명

자료 보유 1개교 합계

의대

10명

자료 보유 1개교 합계

치대

3명

자료 보유 1개교 합계

약대

2명

자료 보유 1개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
둔촌고등학교	B 상위 52%	0.1km
서울선린초등학교	B 상위 58%	3분 / 0.2km
둔촌중학교	B 상위 63%	0.2km
한산중학교	A 상위 48%	0.4km
동북중학교	C 상위 98%	1.1km

호재 정보

호재점수

보통

주택

5개

평균이상

택지

0개

평균이하

교통

0개

평균이하

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

A
모아타운

둔촌동 77-41
134m
C
리모델링

둔촌현대1차
305m
C
리모델링

둔촌현대3차
309m
B
리모델링

둔촌현대2차
331m
C
리모델링

길동우성2차
783m

환경

거주점수

매우좋음

87점

교통

70점

보통

생활

90점

매우좋음

교육

94점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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둔촌현대4차 한눈에 보기

둔촌현대4차는 둔촌동에 위치한 235세대 아파트로, 1996.02 입주한 31년차 단지입니다.

둔촌현대4차 32평 매매 최근 실거래가는 13억 1,000만(2026.08.08 계약, 14층)이고, 2026.10.03 기준 매물 최저가는 13억 5,000만(중층)입니다.

둔촌현대4차 32평(전용 84.94㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-02 주 기준)은 저층(1~6층) 13.8억~14.3억, 중층(7~12층) 14.3억~14.5억, 고층(13~19층) 14.5억~14.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 13억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 5건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

둔촌현대4차 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 91만 원(재산세 91만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 7억 3,053만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 구립둔촌어린이집 (93m), 구립둔촌어린이집 (102m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 연세이내과의원 (99m), 미고 (101m)이 있습니다. 교육 시설로는 둔촌고등학교 (108m), 시나브람논술교습소 (117m)이 있습니다.

둔촌현대4차 단지 정보

세대수: 235세대
입주: 1996.02 (31년차)
층수: 7~19층
용적률: 258%
건폐율: 26%
주차: 183대 (세대당 0.77대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 현대건설(주)
평형: 22·32·43평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
22평	11억 75만	5억 9,909만
32평	13억 5,298만	6억 4,639만
43평	14억 6,589만	9억

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

32평 최근 실거래

최근 1년 매매 8건 · 리치고 시세 1년 전보다 +25.6%

계약일	동	층	거래가
2026.08.08	—	14층	13억 1,000만
2026.05.23	—	3층	12억 4,000만
2026.03.10	102동	9층	12억 8,000만
2025.12.27	102동	17층	12억 7,500만
2025.12.06	102동	19층	11억 7,000만
2025.10.11	102동	3층	10억 6,400만
2025.09.22	102동	8층	11억 5,000만
2025.09.09	102동	1층	10억 2,000만
2025.07.03	102동	4층	10억 7,000만
2025.06.26	102동	9층	10억 6,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

32평 매매 매물 5건 · 최저 13억 5,000만 · 중간 13억 9,000만 · 최고 14억
단지 전체 매물 14건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 16.8개월 (강동구 평균 13.4개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 101동
선호 층 16~17층
향 남향 2개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동로열	8층 · 62세대	남향	26.09.04 22평 5층 11억 5,000만(동 추정)
102동	19층 · 173세대	남향	26.08.08 32평 14층 13억 1,000만(동 추정)

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
서울선린초등학교	152m	서울 상위 58%
둔촌중학교	192m	서울 상위 63%
한산중학교	373m	서울 상위 48%
둔촌고등학교	108m	서울 상위 52%
동북고등학교	1.2km	서울 상위 33%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

둔촌현대4차 32평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 둔촌현대4차 32평 매매 최근 실거래가는 13억 1,000만(2026.08.08 계약, 14층)이고, 2026.10.03 기준 매물 최저가는 13억 5,000만(중층)입니다.
둔촌현대4차 32평 적정 호가는 얼마인가요?: 둔촌현대4차 32평(전용 84.94㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-02 주 기준)은 저층(1~6층) 13.8억~14.3억, 중층(7~12층) 14.3억~14.5억, 고층(13~19층) 14.5억~14.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 13억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 5건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
둔촌현대4차 32평 보유세는 얼마인가요?: 둔촌현대4차 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 91만 원(재산세 91만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 7억 3,053만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
둔촌현대4차 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 3일 기준 22평형의 매매 시세는 11억, 전세는 5.9억입니다. 32평형의 매매 시세는 13.5억, 전세는 6.4억입니다. 43평형의 매매 시세는 14.6억, 전세는 9억입니다.
둔촌현대4차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 둔촌현대4차는 둔촌동에 위치한 235세대 아파트로, 1996.02 입주한 31년차 단지입니다.
둔촌현대4차 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 서울선린초등학교, 동북중학교, 동북고등학교가 있습니다.
둔촌현대4차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교통 시설로는 구립둔촌어린이집 (93m), 구립둔촌어린이집 (102m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 연세이내과의원 (99m), 미고 (101m)이 있습니다. 교육 시설로는 둔촌고등학교 (108m), 시나브람논술교습소 (117m)이 있습니다.

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