합정동 주공4단지 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

주공4단지
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합정동 · 684세대 · 1992.11(35년차)  
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정보
매물 시세
세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
14평
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합정동 주공4단지는 684세대(1992.11 입주), 14평 최근 실거래 1억 5,500만(2026.08.24, 1층), 매매 시세 1억 3,120만, 리치고 3개월 뒤 예측 1억 3,124만 — 2026.11.10 기준.

주공4단지 아파트 요약 카드 — 대표 평형 매매·전세 시세, 세대수, 입주 연도

주공4단지 한눈에 보기

주공4단지는 합정동에 위치한 684세대 대단지 아파트로, 1992.11 입주한 35년차 단지입니다.

주공4단지 14평 매매 최근 실거래가는 1억 5,500만(2026.08.24 계약, 1층)이고, 2026.11.10 기준 매물 최저가는 1억 2,000만(6층)입니다.

주공4단지 14평(전용 39.61㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-09 주 기준)은 저층(1~2층) 1.5억, 중층(3~4층) 1.5억, 고층(5~6층) 1.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 8건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

주공4단지 14평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 8만 원(재산세 8만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 8,878만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 아름다운사람들미용학원 (150m), 오늘은뮤직N댄스평택점학원 (187m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 모이라이랩카페로스터리 (178m), 모이라이카페 합정점 (178m)이 있습니다. 교통 시설로는 평택버스터미널앞 (225m), 평택터미널 (226m)이 있습니다.

주공4단지 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 주공4단지 14평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 1억 3,124만으로 전망됩니다(유지 예상). 2026-11-09 리치고 시세 1억 3,120만과 거의 같은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주공4단지 단지 정보

세대수
684세대
입주
1992.11 (35년차)
층수
6~6층
난방
개별난방 · 도시가스
평형
14·15·17평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
14평1억 3,120만9,969만
15평1억 3,330만6,778만
17평1억 7,983만9,331만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

14평 최근 실거래

최근 1년 매매 10건 · 리치고 시세 1년 전보다 +0.4%

계약일동층거래가
2026.08.24404동1층1억 5,500만
2026.07.21411동2층1억 5,000만
2026.06.25408동1층1억 6,000만직거래
2026.05.20404동1층1억 5,000만
2026.05.16404동4층1억 4,300만
2026.05.04402동6층1억 2,000만
2026.04.10404동6층1억 2,000만
2026.03.23404동3층1억 5,000만
2025.11.04411동4층1억 2,000만
2025.11.03404동2층1억 4,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 14평 매매 매물 8건 · 최저 1억 2,000만 · 중간 1억 5,000만 · 최고 1억 6,500만
  • 단지 전체 매물 26건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 17.3개월 (평택시 평균 17.6개월) · 거래는 2026-09 신고분까지

동·층 정보

주공4단지 동 배치도 — 동 번호·층수·로열동(404동, 401동), 북쪽이 위
주공4단지 동 배치도 · 건물 윤곽은 국토부 GIS, 로열동·층수는 리치고 산출
  • 로열동 404동, 401동
  • 선호 층 4~5층
  • 향 남동향 11개 동 · 남향 2개 동
동층·세대향최근 거래
401동로열6층 · 48세대남동향25.12.13 15평 4층 1억 3,100만
402동6층 · 60세대남향26.05.04 14평 6층 1억 2,000만
403동6층 · 72세대남향25.08.11 14평 3층 1억 5,500만
404동로열6층 · 60세대남동향26.08.24 14평 1층 1억 5,500만
405동6층 · 48세대남동향25.10.17 15평 5층 1억 6,000만
406동6층 · 48세대남동향26.03.12 15평 5층 1억 4,700만
407동6층 · 48세대남동향25.01.18 14평 4층 1억 7,000만
408동6층 · 48세대남동향26.06.25 14평 1층 1억 6,000만
409동6층 · 48세대남동향—
410동6층 · 48세대남동향26.09.29 15평 5층 1억 2,800만
나머지 3개 동 보기
동층·세대향최근 거래
411동6층 · 72세대남동향26.07.21 14평 2층 1억 5,000만
412동6층 · 48세대남동향25.06.28 17평 3층 2억 2,000만
413동6층 · 36세대남동향—

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
합정초등학교615m경기 상위 64%
한광중학교896m경기 상위 85%
한광여자중학교932m경기 상위 61%
한광고등학교861m경기 상위 20%
한광여자고등학교934m경기 상위 11%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

같은 합정동 아파트 비교

주공4단지는 합정동 아파트 9곳 중 평당 시세 2위(평당 937만원)입니다. 합정동에서 가장 비싼 아파트는 평택뉴비전엘크루(평당 1,040만원)입니다.

순위아파트세대연차평당 시세
1위평택뉴비전엘크루1,3966년1,040만
2위주공4단지68435년937만
3위SK2차합정22724년858만
4위평택역BT온유안앨리츠(도시형)2998년833만
5위평택합정SK뷰23320년768만
6위참이슬86228년714만
7위영진엠플하우스(도시형)9614년670만
8위프레이즈(도시형)8116년596만
9위한미15035년453만

대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.

주공4단지 시세 10년 흐름

주공4단지 14평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 1억 4,228만원에서 2026년 11월 1억 3,120만원으로 10년간 -7.8% 내렸습니다. 최고점은 2022년 6월 2억 6,672만원이며 지금은 최고점 대비 -50.8%입니다. 최근 1년 +0.4%, 3년 -29.1%, 5년 -46.5%, 전세가율 76%.

리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.

평택시 아파트 경매 물건

주공4단지 근처에서 진행 중인 법원 경매 아파트는 평택시 95건, 경기 908건입니다. 감정가·최저가·유찰 횟수·권리분석 요약은 경매 목록에서 볼 수 있습니다.

이 단지 적정 호가·로열동 보기동·호수별 지금 적정 가격과 로열동 순위

자주 묻는 질문

주공4단지 14평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
주공4단지 14평 매매 최근 실거래가는 1억 5,500만(2026.08.24 계약, 1층)이고, 2026.11.10 기준 매물 최저가는 1억 2,000만(6층)입니다.
주공4단지 14평 적정 호가는 얼마인가요?
주공4단지 14평(전용 39.61㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-09 주 기준)은 저층(1~2층) 1.5억, 중층(3~4층) 1.5억, 고층(5~6층) 1.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 8건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a5TsxPV?pyeongType=14&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
주공4단지 14평 보유세는 얼마인가요?
주공4단지 14평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 8만 원(재산세 8만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 8,878만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
주공4단지 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 주공4단지 14평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 1억 3,124만으로 전망됩니다(유지 예상). 2026-11-09 리치고 시세 1억 3,120만과 거의 같은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
주공4단지 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
주공4단지에는 지금 매물이 26건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 17.3개월이 걸립니다(평택시 평균 17.6개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
주공4단지는 합정동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?
주공4단지는 합정동 아파트 9곳 중 평당 시세 2위(평당 937만원)입니다. 합정동에서 가장 비싼 아파트는 평택뉴비전엘크루(평당 1,040만원)입니다.
주공4단지 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?
주공4단지 14평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 1억 4,228만원에서 2026년 11월 1억 3,120만원으로 10년간 -7.8% 내렸습니다. 최고점은 2022년 6월 2억 6,672만원이며 지금은 최고점 대비 -50.8%입니다. 최근 1년 +0.4%, 3년 -29.1%, 5년 -46.5%, 전세가율 76%.
주공4단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 11월 10일 기준 14평형의 매매 시세는 1.3억, 전세는 9.9천입니다. 15평형의 매매 시세는 1.3억, 전세는 6.7천입니다. 17평형의 매매 시세는 1.7억, 전세는 9.3천입니다.
주공4단지 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
주공4단지는 합정동에 위치한 684세대 대단지 아파트로, 1992.11 입주한 35년차 단지입니다.
주공4단지 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 합정초등학교, 신한중학교, 신한고등학교가 있습니다.
주공4단지 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 아름다운사람들미용학원 (150m), 오늘은뮤직N댄스평택점학원 (187m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 모이라이랩카페로스터리 (178m), 모이라이카페 합정점 (178m)이 있습니다. 교통 시설로는 평택버스터미널앞 (225m), 평택터미널 (226m)이 있습니다.

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