광교센트럴뷰 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

광교센트럴뷰에는 지금 매물이 16건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 4.4개월이 걸립니다(수원시 영통구 평균 4.1개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

광교센트럴뷰의 오를 이유와 남은 숙제는 무엇인가요?

리치고 분석 기준 오를 이유는 광교 정중앙의 도보 생활권, 중형 평형의 두꺼운 손바뀜, 초품아와 주차, 실거주 밸런스이고, 남은 숙제는 임대 출신 마감재라는 숙제, 광교 신축과의 컨디션 경쟁, 교통 호재는 아직 예정 구간입니다. 자세한 근거는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a5RwmvB?section=reason 에 있습니다.

광교센트럴뷰 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 18일 기준 29평형의 매매 시세는 16.8억, 전세는 7.2억입니다. 33평형의 매매 시세는 18억, 전세는 7.6억입니다. 34평형의 매매 시세는 18.1억, 전세는 7.7억입니다.

광교센트럴뷰 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 산의초등학교, 연무중학교, 유신고등학교가 있습니다.

이의동 광교센트럴뷰 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

광교센트럴뷰

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

33평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

오를 이유 3 vs 남은 숙제 3

광교 정중앙, 걸어서 다 되는 701세대

오를 이유 3

1광교 정중앙의 도보 생활권

광교중앙역 611m, 광교 신청사 199m. 호수공원과 백화점까지 걸어서 닿는 자리.

광교중앙역 611m광교 신청사 199m

2중형 평형의 두꺼운 손바뀜

33평이 2025년 68건, 2026년에도 20건. 701세대 13개 동 규모에서 나오는 유동성.

33평 2025년 68건701세대 13개 동

3초품아와 주차, 실거주 밸런스

산의초가 정문 앞, 연무중 라인은 수원 중학 1위 배정. 세대당 1.45대로 주차도 여유.

산의초 정문 앞 초품아세대당 주차 1.45대

이사 오고 나서 주말에 차 끌고 나갈 일이 없어졌다

남은 숙제 3

1임대 출신 마감재라는 숙제

집값을 움직일 다음 이벤트

701세대 입주

분양 전환 완료

경기도서관 개관

용산 연장 착공

호매실 연장 개통

지금 여기 · 경기도서관 개관 · 2025

다음 이벤트 · 용산 연장 착공착공이 확인되면 강남 접근성 개선 기대가 광교중앙역 도보권 단지에 먼저 반영되기 시작.

광교 정중앙 도보 생활권의 완성

남은 숙제 3개 열어보기

호재 정보

호재점수

매우좋음

주택

0개

평균이하

택지

2개

평균이상

교통

1개

평균이상

기타

1개

평균이상

전체

주택

택지

교통

공사

A
도시

광교지구 택지개발
0m
B
도시

광교 신청사
199m
S
지하철

광교중앙역(용인경전철)
611m
B
공사

GH Biz&광교 공공지식산업센터
970m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

광교센트럴뷰 33평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액169,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

S
산의초
경기 상위 9%
4분 / 0.2km
S
수원다산중
경기 상위 4%
0.9km
S
유신고
경기 상위 18%
서울대 수시 합격 4의대 10
1.7km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

서울대

11명

자료 보유 2개교 합계

의대

19명

자료 보유 2개교 합계

치대

3명

자료 보유 2개교 합계

한의대

5명

자료 보유 1개교 합계

약대

13명

자료 보유 2개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
산의초등학교	S 상위 9%	4분 / 0.2km
연무중학교	S 상위 5%	0.8km
수원다산중학교	S 상위 4%	0.9km
광교고등학교	A 상위 26%	0.9km
이의중학교	S 상위 15%	1.1km

환경

거주점수

매우좋음

90점

교통

67점

보통

생활

91점

매우좋음

교육

92점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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구분	일시	출처

리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

광교센트럴뷰 한눈에 보기

광교센트럴뷰는 이의동에 위치한 701세대 대단지 아파트로, 2013.11 입주한 14년차 단지입니다.

광교센트럴뷰 33평 매매 최근 실거래가는 16억 9,000만(2026.08.21 계약, 3층)이고, 2026.10.18 기준 매물 최저가는 19억(7층)입니다.

광교센트럴뷰 33평(전용 84.81㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-17 주 기준)은 저층(1~8층) 18.1억~19.2억, 중층(9~17층) 19.2억~19.6억, 고층(18~26층) 19.6억~19.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 17.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 8건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

광교센트럴뷰 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 173만 원(재산세 173만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 9억 4,313만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 초록꿈나무어린이집 (101m), 광교큰별어린이집 (101m)이 있습니다. 교통 시설로는 광교노인복지관 (126m), 광교노인복지관 (149m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 컴어라운드 (169m), 카페드레이나 (174m)이 있습니다.

광교센트럴뷰 단지 정보

세대수: 701세대
입주: 2013.11 (14년차)
층수: 10~26층
용적률: 183%
건폐율: 16%
주차: 1,021대 (세대당 1.45대)
난방: 지역난방 · 열병합
시공사: 에스케이건설(주)
평형: 29·33·34평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
29평	16억 8,430만	7억 2,809만
33평	18억 448만	7억 6,033만
34평	18억 1,539만	7억 7,335만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

33평 최근 실거래

최근 1년 매매 52건 · 리치고 시세 1년 전보다 +29.3%

계약일	동	층	거래가
2026.08.21	—	3층	16억 9,000만
2026.08.08	—	13층	19억
2026.07.17	—	9층	17억 1,000만
2026.07.11	6002동	23층	17억 8,000만
2026.07.07	—	22층	17억 2,000만
2026.06.30	—	14층	16억 7,000만
2026.06.23	6005동	6층	16억
2026.06.19	6012동	7층	16억 4,500만
2026.06.17	6006동	12층	16억 9,000만
2026.06.13	6013동	1층	15억 2,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

33평 매매 매물 8건 · 최저 19억 · 중간 19억 5,000만 · 최고 20억
단지 전체 매물 16건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 4.4개월 (수원시 영통구 평균 4.1개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 6010동, 6005동
선호 층 20~23층
향 남서향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
6001동	15층 · 60세대	—	26.09.14 29평 7층 17억 5,000만(동 추정)
6002동	25층 · 75세대	—	26.07.11 33평 23층 17억 8,000만
6003동	15층 · 60세대	—	26.03.03 29평 2층 14억 4,000만
6004동	26층 · 78세대	—	26.05.07 33평 18층 15억 9,500만
6005동로열	23층 · 69세대	—	26.06.23 33평 6층 16억
6006동	25층 · 50세대	—	26.06.17 33평 12층 16억 9,000만
6007동	25층 · 71세대	—	26.03.20 34평 9층 15억 9,500만
6008동	25층 · 75세대	남서향	26.01.13 33평 5층 14억 8,500만
6009동	19층 · 55세대	—	25.12.26 33평 8층 14억 7,500만
6010동로열	10층 · 18세대	—	26.06.06 33평 7층 16억

나머지 3개 동 보기

동	층·세대	향	최근 거래
6011동	10층 · 20세대	—	25.12.17 33평 9층 14억 3,000만
6012동	10층 · 20세대	—	26.06.19 33평 7층 16억 4,500만
6013동	25층 · 50세대	—	26.06.13 33평 1층 15억 2,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
산의초등학교	199m	경기 상위 9%
연무중학교	751m	경기 상위 5%
수원다산중학교	904m	경기 상위 4%
광교고등학교	931m	경기 상위 26%
이의고등학교	1.1km	경기 상위 39%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

살기 너무 좋은 동네입니다. 아파트도 계속해서 진화하고 있어요.
언이마뇨 · 2023.06
살기 좋은 아파트예요. 유해환경없고 아이들 키우기 좋습니다.
언이마뇨 · 2023.04
공원이 가까워서 살기 좋아요
이어#14 · 2022.10
편의시설, 학군, 공원 등 도보로 이동해 모든 것을 해결할 수 있습니다!
최병국#403 · 2022.09
여러 편의시살 가까워서 살기 좋으네요
이어#14 · 2022.07
서울접근도 우수 고속도로톨게이트 및 지하철 가까움
메가 · 2022.04
백화점, 아울렛, 호수공원 다 가깝고 무엇보다 초등학교 가까워서 살기 너무 좋아요
토토로 · 2022.03
주위에 없는게 없네요 살기너무좋습니다
안녕하세요 · 2022.03

자주 묻는 질문

광교센트럴뷰 33평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 광교센트럴뷰 33평 매매 최근 실거래가는 16억 9,000만(2026.08.21 계약, 3층)이고, 2026.10.18 기준 매물 최저가는 19억(7층)입니다.
광교센트럴뷰 33평 적정 호가는 얼마인가요?: 광교센트럴뷰 33평(전용 84.81㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-17 주 기준)은 저층(1~8층) 18.1억~19.2억, 중층(9~17층) 19.2억~19.6억, 고층(18~26층) 19.6억~19.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 17.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 8건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a5RwmvB?pyeongType=33&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
광교센트럴뷰 33평 보유세는 얼마인가요?: 광교센트럴뷰 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 173만 원(재산세 173만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 9억 4,313만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
광교센트럴뷰 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 광교센트럴뷰에는 지금 매물이 16건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 4.4개월이 걸립니다(수원시 영통구 평균 4.1개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
광교센트럴뷰의 오를 이유와 남은 숙제는 무엇인가요?: 리치고 분석 기준 오를 이유는 광교 정중앙의 도보 생활권, 중형 평형의 두꺼운 손바뀜, 초품아와 주차, 실거주 밸런스이고, 남은 숙제는 임대 출신 마감재라는 숙제, 광교 신축과의 컨디션 경쟁, 교통 호재는 아직 예정 구간입니다. 자세한 근거는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a5RwmvB?section=reason 에 있습니다.
광교센트럴뷰 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 18일 기준 29평형의 매매 시세는 16.8억, 전세는 7.2억입니다. 33평형의 매매 시세는 18억, 전세는 7.6억입니다. 34평형의 매매 시세는 18.1억, 전세는 7.7억입니다.
광교센트럴뷰 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 광교센트럴뷰는 이의동에 위치한 701세대 대단지 아파트로, 2013.11 입주한 14년차 단지입니다.
광교센트럴뷰 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 산의초등학교, 연무중학교, 유신고등학교가 있습니다.
광교센트럴뷰 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 초록꿈나무어린이집 (101m), 광교큰별어린이집 (101m)이 있습니다. 교통 시설로는 광교노인복지관 (126m), 광교노인복지관 (149m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 컴어라운드 (169m), 카페드레이나 (174m)이 있습니다.

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