진평동 구미진평주공 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

구미진평주공
구미진평주공
구미진평주공

구미진평주공

진평동 · 1,000세대 · 1999.04(28년차)  
자세히보기

정보
매물 시세
세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
24평
가격 정보가 없어요
매물 최저가 순으로 더보기

진평동 구미진평주공은 1,000세대(1999.04 입주), 24평 최근 실거래 5,300만(2026.10.22, 11층), 매매 시세 7,249만, 리치고 3개월 뒤 예측 7,265만 — 2026.11.06 기준.

구미진평주공 아파트 요약 카드 — 대표 평형 매매·전세 시세, 세대수, 입주 연도

구미진평주공 한눈에 보기

구미진평주공은 진평동에 위치한 1,000세대 대단지 아파트로, 1999.04 입주한 28년차 단지입니다.

구미진평주공 24평 매매 최근 실거래가는 5,300만(2026.10.22 계약, 11층)이고, 2026.11.06 기준 매물 최저가는 7,000만(3층)입니다.

구미진평주공 24평(전용 59.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-05 주 기준)은 저층(1~6층) 7.8천~8.3천, 중층(7~12층) 8.4천~8.5천, 고층(13~18층) 8.5천~8.6천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6.8천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 28건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

구미진평주공 24평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 4만 원(재산세 4만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4,794만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 엘리트영수학원 (76m), 메가이엠학원 (94m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 리플주 (172m), 롯데슈퍼프레시 구미진평점 (287m)이 있습니다. 교통 시설로는 진평초등학교 (309m), 진평미래타운입구 (311m)이 있습니다.

구미진평주공 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 구미진평주공 24평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 7,265만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-06 리치고 시세 7,249만보다 0.2% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

구미진평주공 단지 정보

세대수
1,000세대
입주
1999.04 (28년차)
층수
18~18층
용적률
215%
건폐율
17%
주차
971대 (세대당 0.97대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
풍림산업(주)
평형
20·21·24평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
20평6,281만5,990만
21평6,211만6,553만
24평7,249만7,899만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

24평 최근 실거래

최근 1년 매매 27건 · 리치고 시세 1년 전보다 -8.6%

계약일동층거래가
2026.10.22104동11층5,300만
2026.10.15—15층6,400만
2026.10.13—6층1억
2026.09.28101동8층6,000만
2026.09.20—8층9,500만
2026.08.28104동14층7,700만
2026.07.09101동5층6,300만
2026.06.30104동9층9,700만
2026.06.11104동17층6,900만
2026.05.17102동6층7,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 24평 매매 매물 28건 · 최저 7,000만 · 중간 8,900만 · 최고 1억 2,800만
  • 단지 전체 매물 47건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 15.7개월 (구미시 평균 14.1개월) · 거래는 2026-09 신고분까지

동·층 정보

구미진평주공 동 배치도 — 동 번호·층수·로열동(106동, 103동), 북쪽이 위
구미진평주공 동 배치도 · 누르면 크게 · 건물 윤곽은 국토부 GIS, 로열동·층수는 리치고 산출
  • 로열동 106동, 103동
  • 선호 층 8~16층
  • 향 남동향 4개 동 · 남서향 3개 동 · 남향 2개 동
동층·세대향최근 거래
101동18층 · 72세대남동향26.09.28 24평 8층 6,000만
102동18층 · 108세대남향26.05.17 24평 6층 7,000만
103동로열18층 · 125세대남향26.09.18 20평 12층 8,500만
104동18층 · 144세대남서향26.10.22 24평 11층 5,300만
105동18층 · 106세대남동향26.09.20 24평 8층 9,500만(동 추정)
106동로열18층 · 125세대남서향26.05.02 20평 16층 5,450만
107동18층 · 106세대남동향26.06.06 20평 18층 5,700만
108동18층 · 107세대남서향26.10.07 21평 12층 6,300만(동 추정)
109동18층 · 107세대남동향26.07.07 21평 13층 8,500만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
진평초등학교174m경북 상위 9%
진평중학교556m경북 상위 7%
천생중학교1.2km경북 상위 20%
인동고등학교690m경북 상위 45%
석적고등학교1.2km경북 상위 40% · 서울대 합격 2명(2025학년도)

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

같은 진평동 아파트 비교

구미진평주공은 진평동 아파트 2곳 중 평당 시세 2위(평당 302만원)입니다. 진평동에서 가장 비싼 아파트는 남경앳홈비앙채(도시형)(평당 356만원)입니다.

순위아파트세대연차평당 시세
1위남경앳홈비앙채(도시형)12613년356만
2위구미진평주공1,00028년302만

대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.

구미진평주공 시세 10년 흐름

구미진평주공 24평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 1억 1,823만원에서 2026년 11월 7,249만원으로 10년간 -38.7% 내렸습니다. 최고점은 2014년 11월 1억 4,396만원이며 지금은 최고점 대비 -49.6%입니다. 최근 1년 -8.6%, 3년 -26.9%, 5년 -38.1%, 전세가율 109%.

리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.

이 단지 적정 호가·로열동 보기동·호수별 지금 적정 가격과 로열동 순위

주민·방문자 이야기

  • 화장실이 하나인게 흠인데 15년 가까이 살아보니 주민분들 좋으시고 아파트환경 깨끗하고 뷰 좋고 공기 좋아서 최고입니다. 주차는 어느시간에 와도 자리 항상 있구요

    구부정한행사기획자 · 2026.02

  • 초, 중 도보 등교 가능

    miuji1 · 2023.04

자주 묻는 질문

구미진평주공 24평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
구미진평주공 24평 매매 최근 실거래가는 5,300만(2026.10.22 계약, 11층)이고, 2026.11.06 기준 매물 최저가는 7,000만(3층)입니다.
구미진평주공 24평 적정 호가는 얼마인가요?
구미진평주공 24평(전용 59.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-05 주 기준)은 저층(1~6층) 7.8천~8.3천, 중층(7~12층) 8.4천~8.5천, 고층(13~18층) 8.5천~8.6천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6.8천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 28건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a5RsiIF?pyeongType=24&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
구미진평주공 24평 보유세는 얼마인가요?
구미진평주공 24평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 4만 원(재산세 4만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4,794만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
구미진평주공 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 구미진평주공 24평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 7,265만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-06 리치고 시세 7,249만보다 0.2% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
구미진평주공 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
구미진평주공에는 지금 매물이 47건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 15.7개월이 걸립니다(구미시 평균 14.1개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
구미진평주공은 진평동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?
구미진평주공은 진평동 아파트 2곳 중 평당 시세 2위(평당 302만원)입니다. 진평동에서 가장 비싼 아파트는 남경앳홈비앙채(도시형)(평당 356만원)입니다.
구미진평주공 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?
구미진평주공 24평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 1억 1,823만원에서 2026년 11월 7,249만원으로 10년간 -38.7% 내렸습니다. 최고점은 2014년 11월 1억 4,396만원이며 지금은 최고점 대비 -49.6%입니다. 최근 1년 -8.6%, 3년 -26.9%, 5년 -38.1%, 전세가율 109%.
구미진평주공 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 11월 6일 기준 20평형의 매매 시세는 6.2천, 전세는 5.9천입니다. 21평형의 매매 시세는 6.2천, 전세는 6.5천입니다. 24평형의 매매 시세는 7.2천, 전세는 7.8천입니다.
구미진평주공 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
구미진평주공은 진평동에 위치한 1,000세대 대단지 아파트로, 1999.04 입주한 28년차 단지입니다.
구미진평주공 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 진평초등학교, 진평중학교, 인동고등학교가 있습니다.
구미진평주공 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 엘리트영수학원 (76m), 메가이엠학원 (94m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 리플주 (172m), 롯데슈퍼프레시 구미진평점 (287m)이 있습니다. 교통 시설로는 진평초등학교 (309m), 진평미래타운입구 (311m)이 있습니다.
구미진평주공에 진행 중인 경매가 있나요?
현재 이 단지에서 1건의 경매가 진행 중입니다. 21평 감정가 7600만원 입찰일 2026-11-17T00:00:00+00:00.

구미시 비슷한 조건의 아파트 목록

지역 시세 보기

진평동 다른 아파트

구미진평주공 · 아파트 위키에서 더 보기

실거래는 국토교통부 신고 기준, 시세·적정 호가·예측은 리치고 산출값입니다. 리치고 소개

지도 보기