옥련우성2차 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 9월 30일 기준 32평형의 매매 시세는 3.4억, 전세는 2.6억입니다. 36평형의 매매 시세는 3.5억, 전세는 2.6억입니다.

옥련우성2차 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 인천능허대초등학교, 인송중학교, 송도고등학교가 있습니다.

옥련동 옥련우성2차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

옥련우성2차

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

36평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

세금계산기

옥련우성2차 36평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액35,800만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

S
인천능허대초
인천 상위 14%
3분 / 0.1km
A
옥련중
인천 상위 43%
0.6km
S
송도고
인천 상위 18%
서울대 10
0.8km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

서울대

10명

자료 보유 1개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
인천능허대초등학교	S 상위 14%	3분 / 0.1km
옥련중학교	A 상위 43%	0.6km
인송중학교	A 상위 47%	0.7km
송도고등학교 서울대 10	S 상위 18%	0.8km
옥련여자고등학교	C 상위 85%	1.0km

호재 정보

호재점수

매우좋음

주택

0개

평균이하

택지

3개

평균이상

교통

1개

평균이상

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

B
도시

대우부지 도시개발
637m
B
도시

송도역세권 도시개발
739m
S
철도

송도역(KTX)
905m
A
도시

학익 1블록 도시개발
966m

환경

거주점수

보통

66점

교통

63점

보통

생활

55점

유의

교육

95점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

옥련우성2차 한눈에 보기

옥련우성2차는 옥련동에 위치한 255세대 아파트로, 2002.06 입주한 25년차 단지입니다.

옥련우성2차 36평 매매 최근 실거래가는 3억 5,800만(2026.09.23 계약, 9층)이고, 2026.09.30 기준 매물 최저가는 3억(1층)입니다.

옥련우성2차 36평(전용 84.74㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-09-29 주 기준)은 저층(1~6층) 3.4억~3.5억, 중층(7~13층) 3.5억~3.6억, 고층(14~20층) 3.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 10건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

옥련우성2차 36평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 20만 원(재산세 20만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 705만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 우성2차아파트(옥련동) (43m), 우성아파트 (70m)이 있습니다. 교육 시설로는 스페인기타음악교습소 (93m), 피아노숲음악교습소 (93m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 크로마이트커피 (219m), 한양마취통증의학과의원 (222m)이 있습니다.

옥련우성2차 단지 정보

세대수: 255세대
입주: 2002.06 (25년차)
층수: 7~22층
용적률: 319%
건폐율: 23%
주차: 256대 (세대당 1.00대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 주식회사다원종합건설
평형: 32·36평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
32평	3억 4,167만	2억 6,200만
36평	3억 5,497만	2억 6,855만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

36평 최근 실거래

최근 1년 매매 6건 · 리치고 시세 1년 전보다 0%

계약일	동	층	거래가
2026.09.23	—	9층	3억 5,800만
2026.04.30	202동	3층	3억 7,000만
2026.04.16	202동	8층	3억 6,500만
2026.03.19	203동	14층	3억 6,500만
2026.02.08	203동	14층	3억 5,500만
2025.10.18	202동	15층	3억 4,000만
2025.06.05	202동	9층	3억 4,000만
2025.06.03	202동	11층	3억 4,200만
2025.05.02	202동	4층	3억 5,500만
2025.04.21	202동	1층	3억 500만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

36평 매매 매물 10건 · 최저 3억 · 중간 3억 6,000만 · 최고 3억 9,500만
단지 전체 매물 17건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 25.5개월 (연수구 평균 16.2개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 12~19층
향 남향 3개 동

동	층·세대	향	최근 거래
201동	22층 · 88세대	남향	26.07.11 32평 21층 3억 5,500만(동 추정)
202동	20층 · 96세대	남향	26.04.30 36평 3층 3억 7,000만
203동	16층 · 71세대	남향	26.03.19 36평 14층 3억 6,500만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
인천능허대초등학교	130m	인천 상위 14%
옥련중학교	602m	인천 상위 43%
인송중학교	716m	인천 상위 47%
송도고등학교	834m	인천 상위 18% · 서울대 합격 10명(2024학년도)
옥련여자고등학교	1.0km	인천 상위 85%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

조용하고 살기좋으요
돌스오 · 2023.02
옥련도 유일 년식이 최신인 아파트입니다.
♥小美♥ · 2021.06

자주 묻는 질문

옥련우성2차 36평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 옥련우성2차 36평 매매 최근 실거래가는 3억 5,800만(2026.09.23 계약, 9층)이고, 2026.09.30 기준 매물 최저가는 3억(1층)입니다.
옥련우성2차 36평 적정 호가는 얼마인가요?: 옥련우성2차 36평(전용 84.74㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-09-29 주 기준)은 저층(1~6층) 3.4억~3.5억, 중층(7~13층) 3.5억~3.6억, 고층(14~20층) 3.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 10건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
옥련우성2차 36평 보유세는 얼마인가요?: 옥련우성2차 36평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 20만 원(재산세 20만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 705만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
옥련우성2차 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 9월 30일 기준 32평형의 매매 시세는 3.4억, 전세는 2.6억입니다. 36평형의 매매 시세는 3.5억, 전세는 2.6억입니다.
옥련우성2차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 옥련우성2차는 옥련동에 위치한 255세대 아파트로, 2002.06 입주한 25년차 단지입니다.
옥련우성2차 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 인천능허대초등학교, 인송중학교, 송도고등학교가 있습니다.
옥련우성2차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교통 시설로는 우성2차아파트(옥련동) (43m), 우성아파트 (70m)이 있습니다. 교육 시설로는 스페인기타음악교습소 (93m), 피아노숲음악교습소 (93m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 크로마이트커피 (219m), 한양마취통증의학과의원 (222m)이 있습니다.

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