가락18단지힐스테이트 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

가락18단지힐스테이트에는 지금 매물이 57건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 19개월이 걸립니다(세종 평균 28.4개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

가락18단지힐스테이트 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 13일 기준 39평형의 매매 시세는 5.8억, 전세는 2.7억입니다. 49평형의 매매 시세는 6.3억, 전세는 2.9억입니다. 54평형의 매매 시세는 9.3억, 전세는 4.2억입니다.

가락18단지힐스테이트 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 두루초등학교, 아름중학교, 아름고등학교가 있습니다.

고운동 가락18단지힐스테이트 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

가락18단지힐스테이트

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

39평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

가락18단지힐스테이트 39평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액60,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

A
두루초
세종 상위 39%
7분 / 0.3km
A
아름중
세종 상위 30%
1.2km
A
아름고
세종 상위 42%
1.3km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
두루초등학교	A 상위 39%	7분 / 0.3km
두루중학교	A 상위 44%	0.4km
두루고등학교	B 상위 63%	0.9km
아름중학교	A 상위 30%	1.2km
고운고등학교	C 상위 100%	1.2km

호재 정보

호재점수

없음

주택

0개

택지

0개

교통

0개

기타

0개

환경

거주점수

보통

64점

교통

42점

매우유의

생활

54점

유의

교육

85점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

가락18단지힐스테이트 한눈에 보기

가락18단지힐스테이트는 고운동에 위치한 667세대 대단지 아파트로, 2018.05 입주한 9년차 단지입니다.

가락18단지힐스테이트 39평 매매 최근 실거래가는 6억(2026.08.31 계약, 15층)이고, 2026.10.13 기준 매물 최저가는 5억 6,000만(1층)입니다.

가락18단지힐스테이트 39평(전용 100.9㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-12 주 기준)은 저층(1~6층) 5.6억~6.3억, 중층(7~12층) 6.1억~6.6억, 고층(13~18층) 6.3억~6.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 58건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

가락18단지힐스테이트 39평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 39만 원(재산세 39만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 7,014만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 세종다온어린이집 (74m), 고운힐스작은도서관 (103m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 투썸플레이스 세종고운힐스테이트점 (116m), 카페인 (125m)이 있습니다. 교통 시설로는 가락마을17.18단지 (132m), 가락마을17.18단지 (160m)이 있습니다.

가락18단지힐스테이트 단지 정보

세대수: 667세대
입주: 2018.05 (9년차)
층수: 7~18층
용적률: 139%
건폐율: 21%
주차: 1,218대 (세대당 1.82대)
난방: 지역난방 · 열병합
시공사: 현대엔지니어링(주)
평형: 39·49·54평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
39평	5억 8,539만	2억 7,120만
49평	6억 3,172만	2억 9,818만
54평	9억 3,196만	4억 2,458만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

39평 최근 실거래

최근 1년 매매 35건 · 리치고 시세 1년 전보다 -3.9%

계약일	동	층	거래가
2026.08.31	—	15층	6억
2026.08.31	—	10층	5억 8,500만
2026.08.19	—	7층	5억 8,000만
2026.08.17	—	10층	5억 7,500만
2026.07.03	1801동	8층	4억 5,000만직거래
2026.06.24	1808동	11층	6억 1,900만
2026.05.24	1810동	5층	5억 8,000만
2026.05.23	1811동	13층	6억 1,000만
2026.05.18	1804동	5층	5억 8,800만
2026.05.18	1810동	4층	5억 7,500만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

39평 매매 매물 58건 · 최저 5억 6,000만 · 중간 6억 2,000만 · 최고 8억 5,000만
단지 전체 매물 57건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 19개월 (세종 평균 28.4개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 1809동, 1808동, 1804동
선호 층 13~15층
향 남동향 8개 동 · 남향 5개 동

동	층·세대	향	최근 거래
1801동	15층 · 57세대	남향	26.07.03 39평 8층 4억 5,000만
1802동	8층 · 13세대	남동향	25.05.07 39평 5층 6억 2,500만
1803동	8층 · 14세대	남동향	26.04.18 39평 3층 5억 8,000만
1804동로열	15층 · 59세대	남동향	26.05.18 39평 5층 5억 8,800만
1805동	15층 · 30세대	남동향	25.11.08 39평 8층 6억
1806동	8층 · 13세대	—	—
1807동	12층 · 22세대	남향	24.12.22 39평 10층 5억 9,000만
1808동로열	16층 · 58세대	남향	26.06.24 39평 11층 6억 1,900만
1809동로열	18층 · 66세대	남동향	26.05.14 39평 13층 7억
1810동	18층 · 68세대	남동향	26.05.24 39평 5층 5억 8,000만

나머지 4개 동 보기

동	층·세대	향	최근 거래
1811동	16층 · 64세대	남향	26.05.23 39평 13층 6억 1,000만
1812동	16층 · 64세대	남향	25.01.19 39평 11층 5억 6,500만
1813동	18층 · 68세대	남동향	26.01.08 39평 8층 6억
1814동	18층 · 71세대	남동향	26.03.28 39평 15층 5억 7,400만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
두루초등학교	347m	세종 상위 39%
두루중학교	425m	세종 상위 44%
아름중학교	1.2km	세종 상위 30%
두루고등학교	876m	세종 상위 63%
고운고등학교	1.2km	세종 상위 100%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

동네는 조용하지만 단지 앞으로 상가도 많아서 편리합니다
세종차차 · 2023.01

자주 묻는 질문

가락18단지힐스테이트 39평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 가락18단지힐스테이트 39평 매매 최근 실거래가는 6억(2026.08.31 계약, 15층)이고, 2026.10.13 기준 매물 최저가는 5억 6,000만(1층)입니다.
가락18단지힐스테이트 39평 적정 호가는 얼마인가요?: 가락18단지힐스테이트 39평(전용 100.9㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-12 주 기준)은 저층(1~6층) 5.6억~6.3억, 중층(7~12층) 6.1억~6.6억, 고층(13~18층) 6.3억~6.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 58건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a5NUJGp?pyeongType=39&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
가락18단지힐스테이트 39평 보유세는 얼마인가요?: 가락18단지힐스테이트 39평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 39만 원(재산세 39만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 7,014만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
가락18단지힐스테이트 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 가락18단지힐스테이트에는 지금 매물이 57건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 19개월이 걸립니다(세종 평균 28.4개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
가락18단지힐스테이트 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 13일 기준 39평형의 매매 시세는 5.8억, 전세는 2.7억입니다. 49평형의 매매 시세는 6.3억, 전세는 2.9억입니다. 54평형의 매매 시세는 9.3억, 전세는 4.2억입니다.
가락18단지힐스테이트 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 가락18단지힐스테이트는 고운동에 위치한 667세대 대단지 아파트로, 2018.05 입주한 9년차 단지입니다.
가락18단지힐스테이트 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 두루초등학교, 아름중학교, 아름고등학교가 있습니다.
가락18단지힐스테이트 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 세종다온어린이집 (74m), 고운힐스작은도서관 (103m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 투썸플레이스 세종고운힐스테이트점 (116m), 카페인 (125m)이 있습니다. 교통 시설로는 가락마을17.18단지 (132m), 가락마을17.18단지 (160m)이 있습니다.

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