고운동 가락18단지힐스테이트 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

가락18단지힐스테이트 한눈에 보기

가락18단지힐스테이트는 고운동에 위치한 667세대 대단지 아파트로, 2018.05 입주한 9년차 단지입니다.

가락18단지힐스테이트 39평 매매 최근 실거래가는 5억 8,500만(2026.10.25 계약, 5층)이고, 2026.11.02 기준 매물 최저가는 5억 6,000만(1층)입니다.

가락18단지힐스테이트 39평(전용 100.9㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-01 주 기준)은 저층(1~6층) 5.6억~6.3억, 중층(7~12층) 6억~6.6억, 고층(13~18층) 6.3억~6.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 51건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

가락18단지힐스테이트 39평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 39만 원(재산세 39만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 7,014만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 세종다온어린이집 (74m), 고운힐스작은도서관 (103m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 투썸플레이스 세종고운힐스테이트점 (116m), 카페인 (125m)이 있습니다. 교통 시설로는 가락마을17.18단지 (132m), 가락마을17.18단지 (160m)이 있습니다.

가락18단지힐스테이트 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 가락18단지힐스테이트 39평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 5억 8,143만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-11-02 리치고 시세 5억 8,234만보다 0.2% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 동네는 조용하지만 단지 앞으로 상가도 많아서 편리합니다

  세종차차 · 2023.01

자주 묻는 질문

가락18단지힐스테이트 39평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

가락18단지힐스테이트 39평 매매 최근 실거래가는 5억 8,500만(2026.10.25 계약, 5층)이고, 2026.11.02 기준 매물 최저가는 5억 6,000만(1층)입니다.

가락18단지힐스테이트 39평 적정 호가는 얼마인가요?

가락18단지힐스테이트 39평(전용 100.9㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-01 주 기준)은 저층(1~6층) 5.6억~6.3억, 중층(7~12층) 6억~6.6억, 고층(13~18층) 6.3억~6.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 51건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a5NUJGp?pyeongType=39&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

가락18단지힐스테이트 39평 보유세는 얼마인가요?

가락18단지힐스테이트 39평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 39만 원(재산세 39만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 7,014만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

가락18단지힐스테이트 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 가락18단지힐스테이트 39평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 5억 8,143만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-11-02 리치고 시세 5억 8,234만보다 0.2% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

가락18단지힐스테이트 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

가락18단지힐스테이트에는 지금 매물이 51건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 20.4개월이 걸립니다(세종 평균 26.6개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

가락18단지힐스테이트는 고운동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

가락18단지힐스테이트는 고운동 아파트 22곳 중 평당 시세 6위(평당 1,493만원)입니다. 고운동에서 가장 비싼 아파트는 가락1단지세종힐데스하임(평당 1,614만원)입니다.

가락18단지힐스테이트 시세는 8년 전보다 얼마나 올랐나요?

가락18단지힐스테이트 39평 리치고 매매 시세는 2018년 6월 4억 1,037만원에서 2026년 11월 5억 8,234만원으로 8년간 +41.9% 올랐습니다. 최고점은 2021년 1월 8억 7,617만원이며 지금은 최고점 대비 -33.5%입니다. 최근 1년 -3.8%, 3년 -7%, 5년 -29.8%, 전세가율 47.6%.

가락18단지힐스테이트 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 2일 기준 39평형의 매매 시세는 5.8억, 전세는 2.7억입니다. 49평형의 매매 시세는 6.3억, 전세는 3억입니다. 54평형의 매매 시세는 9.4억, 전세는 4.4억입니다.

가락18단지힐스테이트 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

가락18단지힐스테이트는 고운동에 위치한 667세대 대단지 아파트로, 2018.05 입주한 9년차 단지입니다.

가락18단지힐스테이트 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 두루초등학교, 아름중학교, 아름고등학교가 있습니다.

가락18단지힐스테이트 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 세종다온어린이집 (74m), 고운힐스작은도서관 (103m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 투썸플레이스 세종고운힐스테이트점 (116m), 카페인 (125m)이 있습니다. 교통 시설로는 가락마을17.18단지 (132m), 가락마을17.18단지 (160m)이 있습니다.

가락18단지힐스테이트에 진행 중인 경매가 있나요?

현재 이 단지에서 1건의 경매가 진행 중입니다. 39평 감정가 6억 2300만원 입찰일 2026-11-04T00:00:00+00:00.

세종 비슷한 조건의 아파트 목록

• 세종 아파트 전체
• 세종 30평대
• 세종 5억~10억
• 세종 신축(10년 이하)

지역 시세 보기

• 세종 아파트 시세
• 세종 세종 아파트 시세
• 세종 고운동 아파트 시세

고운동 다른 아파트

• 가락9단지파밀리에
• 가락5단지유승한내들
• 가락16단지한양수자인에듀그린
• 가락14단지우남퍼스트빌2차
• 가락12단지세종한림풀에버
• 가락13단지대광로제비앙
• 가락15단지중흥S-클래스파크뷰
• 가락3단지베르디움
• 가락8단지고운뜰파크
• 가락4단지이지더원
• 가락10단지이지더원
• 가락17단지골드클래스

가락18단지힐스테이트 · 아파트 위키에서 더 보기