세풍 32평 적정 호가는 얼마인가요?

세풍 32평(전용 84.98㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-14 주 기준)은 저층(1~4층) 1.1억~1.2억, 중층(5~9층) 1.2억, 고층(10~14층) 1.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 9.9천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a5LOxut?pyeongType=32&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

세풍 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

세풍에는 지금 매물이 9건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 4.9개월이 걸립니다(군산시 평균 10개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

세풍 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 15일 기준 22평형의 매매 시세는 8천, 전세는 6천입니다. 32평형의 매매 시세는 9.9천, 전세는 7.4천입니다. 37평형의 매매 시세는 1.2억, 전세는 1억입니다.

세풍 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 군산구암초등학교, 군산제일중학교, 군산제일고등학교가 있습니다.

구암동 세풍 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

세풍

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

32평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

세풍 32평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액12,100만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

S
군산구암초
전북 상위 6%
1.2km
S
군산제일중
전북 상위 13%
1.4km
A
군산제일고
전북 상위 43%
1.3km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
군산구암초등학교	S 상위 6%	1.2km
군산제일고등학교	A 상위 43%	1.3km
군산제일중학교	S 상위 13%	1.4km

호재 정보

호재점수

매우적음

주택

0개

평균이하

택지

1개

평균이상

교통

0개

평균이하

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

B
도시

군산 디오션시티
303m

환경

거주점수

매우유의

46점

교통

43점

매우유의

생활

39점

매우유의

교육

59점

유의

전체

교통

학군

생활

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

세풍 한눈에 보기

세풍은 구암동에 위치한 437세대 아파트로, 1997.01 입주한 30년차 단지입니다.

세풍 32평 매매 최근 실거래가는 1억 2,100만(2026.08.17 계약, 13층)이고, 2026.10.15 기준 매물 최저가는 1억 500만(6층)입니다.

세풍 32평(전용 84.98㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-14 주 기준)은 저층(1~4층) 1.1억~1.2억, 중층(5~9층) 1.2억, 고층(10~14층) 1.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 9.9천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

세풍 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 5만 원(재산세 5만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 5,705만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 구암작은도서관 (134m), 더샵프리미엘어린이집 (201m)이 있습니다. 교통 시설로는 구암세풍아파트 (146m), 구암주민센터 (153m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 마르페카페 (155m), 구암식자재마트 (223m)이 있습니다.

세풍 단지 정보

세대수: 437세대
입주: 1997.01 (30년차)
층수: 7~15층
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 세풍종합건설
평형: 22·32·37평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
22평	8,062만	6,078만
32평	9,963만	7,474만
37평	1억 2,974만	1억 187만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

32평 최근 실거래

최근 1년 매매 5건 · 리치고 시세 1년 전보다 +11.6%

계약일	동	층	거래가
2026.08.17	103동	13층	1억 2,100만
2026.05.04	105동	4층	1억 2,000만
2026.04.09	101동	2층	9,000만
2026.03.26	102동	7층	9,000만
2025.09.12	105동	8층	8,000만
2025.06.10	102동	1층	8,000만
2025.04.28	101동	6층	8,700만
2025.03.25	101동	3층	8,000만
2025.01.20	102동	4층	9,300만
2024.11.27	102동	12층	1억 300만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

32평 매매 매물 3건 · 최저 1억 500만 · 중간 1억 2,500만 · 최고 1억 3,000만
단지 전체 매물 9건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 4.9개월 (군산시 평균 10개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 108동
선호 층 8~12층
향 남동향 4개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	11층 · 69세대	—	26.04.09 32평 2층 9,000만
102동	14층 · 88세대	남동향	26.03.26 32평 7층 9,000만
103동	13층 · 70세대	—	26.08.17 32평 13층 1억 2,100만
105동	9층 · 33세대	—	26.05.04 32평 4층 1억 2,000만
106동	13층 · 22세대	남동향	26.03.21 37평 7층 1억 3,750만
107동	10층 · 52세대	남동향	26.09.06 22평 4층 7,700만(동 추정)
108동로열	15층 · 103세대	남동향	26.03.06 22평 14층 8,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
군산구암초등학교	1.2km	전북 상위 6%
군산제일중학교	1.4km	전북 상위 13%
군산제일고등학교	1.3km	전북 상위 43%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

조용하고 이마트도 가까워요
얼리아찌 · 2023.01
노년층이 많다보니 주차대수 넉넉하고 조용함.. 하지만 지하주차장 계단등 안보이는데는 잘 관리를 안함..
낭만국수 · 2022.12

자주 묻는 질문

세풍 32평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 세풍 32평 매매 최근 실거래가는 1억 2,100만(2026.08.17 계약, 13층)이고, 2026.10.15 기준 매물 최저가는 1억 500만(6층)입니다.
세풍 32평 적정 호가는 얼마인가요?: 세풍 32평(전용 84.98㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-14 주 기준)은 저층(1~4층) 1.1억~1.2억, 중층(5~9층) 1.2억, 고층(10~14층) 1.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 9.9천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a5LOxut?pyeongType=32&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
세풍 32평 보유세는 얼마인가요?: 세풍 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 5만 원(재산세 5만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 5,705만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
세풍 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 세풍에는 지금 매물이 9건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 4.9개월이 걸립니다(군산시 평균 10개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
세풍 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 15일 기준 22평형의 매매 시세는 8천, 전세는 6천입니다. 32평형의 매매 시세는 9.9천, 전세는 7.4천입니다. 37평형의 매매 시세는 1.2억, 전세는 1억입니다.
세풍 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 세풍은 구암동에 위치한 437세대 아파트로, 1997.01 입주한 30년차 단지입니다.
세풍 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 군산구암초등학교, 군산제일중학교, 군산제일고등학교가 있습니다.
세풍 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 구암작은도서관 (134m), 더샵프리미엘어린이집 (201m)이 있습니다. 교통 시설로는 구암세풍아파트 (146m), 구암주민센터 (153m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 마르페카페 (155m), 구암식자재마트 (223m)이 있습니다.

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