동백동 용인동백두산위브더제니스 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

용인동백두산위브더제니스 한눈에 보기

용인동백두산위브더제니스는 동백동에 위치한 1,187세대 대단지 아파트로, 2021.06 입주한 6년차 단지입니다.

용인동백두산위브더제니스 31평 매매 최근 실거래가는 7억 2,500만(2026.10.28 계약, 15층)이고, 2026.11.07 기준 매물 최저가는 7억 3,000만(1층)입니다.

용인동백두산위브더제니스 31평(전용 78.12㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-06 주 기준)은 저층(1~8층) 7.9억~8.3억, 중층(9~16층) 8.3억~8.4억, 고층(17~20층) 8.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 9건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

용인동백두산위브더제니스 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 45만 원(재산세 45만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 9,578만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 용인동백두산위브더제니스작은도서관 (58m), 딱풀리는중일초점수학교습소 (109m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 모어먼츠커피 (108m), 더카페 신동백두산위브점 (108m)이 있습니다. 교통 시설로는 두산위브더제니스.호수마을.자연엔데시앙 (143m), 호수마을.자연앤데시앙.두산위브더제니스 (185m)이 있습니다.

용인동백두산위브더제니스 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 용인동백두산위브더제니스 31평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 7억 7,092만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-06 리치고 시세 7억 6,419만보다 0.9% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 아파트 지하주차장이 퇴근시간 지나면 자리가없지만 대안으로 아파트상가주차장 이용할 수 있습니다

  비옥한패류탈각원 · 2024.11

• 조경특화 ~~ 아이들 키우기 좋은아파트

  지한아범 · 2023.05

• 조경이 너무 이쁘고 살기 편해요

  나빼고다결혼한별풍선 · 2023.04

• 신축이라 깨끗하고 좋습니다~^^

  엘도르 · 2023.02

• https://youtu.be/Zt2dunpq21s

  제니스#677 · 2021.05

• https://youtu.be/SOGQxb3xeCE

  제니스#677 · 2021.02

자주 묻는 질문

용인동백두산위브더제니스 31평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

용인동백두산위브더제니스 31평 매매 최근 실거래가는 7억 2,500만(2026.10.28 계약, 15층)이고, 2026.11.07 기준 매물 최저가는 7억 3,000만(1층)입니다.

용인동백두산위브더제니스 31평 적정 호가는 얼마인가요?

용인동백두산위브더제니스 31평(전용 78.12㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-06 주 기준)은 저층(1~8층) 7.9억~8.3억, 중층(9~16층) 8.3억~8.4억, 고층(17~20층) 8.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 9건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a5KPphv?pyeongType=31&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

용인동백두산위브더제니스 31평 보유세는 얼마인가요?

용인동백두산위브더제니스 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 45만 원(재산세 45만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 9,578만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

용인동백두산위브더제니스 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 용인동백두산위브더제니스 31평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 7억 7,092만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-06 리치고 시세 7억 6,419만보다 0.9% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

용인동백두산위브더제니스 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

용인동백두산위브더제니스에는 지금 매물이 16건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 3.2개월이 걸립니다(용인시 기흥구 평균 7.4개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

용인동백두산위브더제니스의 오를 이유와 남은 숙제는 무엇인가요?

리치고 분석 기준 오를 이유는 동백지구 신축 대장, 동백IC와 동백신봉선, 손바뀜 잦은 신축 유동성이고, 남은 숙제는 지금은 버스 중심 이동, 세대당 1.2대의 주차, 도보권 학교와 생활 동선입니다. 자세한 근거는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a5KPphv?section=reason 에 있습니다.

용인동백두산위브더제니스는 동백동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

용인동백두산위브더제니스는 동백동 아파트 21곳 중 평당 시세 2위(평당 2,465만원)입니다. 동백동에서 가장 비싼 아파트는 동백호수공원두산위브더제니스(평당 2,500만원)입니다.

용인동백두산위브더제니스 시세는 5년 전보다 얼마나 올랐나요?

용인동백두산위브더제니스 31평 리치고 매매 시세는 2021년 7월 6억 6,984만원에서 2026년 11월 7억 6,419만원으로 5년간 +14.1% 올랐습니다. 최고점은 2026년 10월 7억 6,419만원이며 지금은 최고점 대비 0%입니다. 최근 1년 +16.8%, 3년 +25.2%, 5년 +9.7%, 전세가율 69.6%.

용인동백두산위브더제니스 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 7일 기준 28평형의 매매 시세는 7억, 전세는 5억입니다. 31평형의 매매 시세는 7.6억, 전세는 5.3억입니다. 33평형의 매매 시세는 7.9억, 전세는 5.7억입니다.

용인동백두산위브더제니스 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

용인동백두산위브더제니스는 동백동에 위치한 1,187세대 대단지 아파트로, 2021.06 입주한 6년차 단지입니다.

용인동백두산위브더제니스 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 어정초등학교, 어정중학교, 용인백현고등학교가 있습니다.

용인동백두산위브더제니스 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 용인동백두산위브더제니스작은도서관 (58m), 딱풀리는중일초점수학교습소 (109m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 모어먼츠커피 (108m), 더카페 신동백두산위브점 (108m)이 있습니다. 교통 시설로는 두산위브더제니스.호수마을.자연엔데시앙 (143m), 호수마을.자연앤데시앙.두산위브더제니스 (185m)이 있습니다.

용인시 기흥구 비슷한 조건의 아파트 목록

• 용인시 기흥구 아파트 전체
• 용인시 기흥구 30평대
• 용인시 기흥구 5억~10억
• 용인시 기흥구 신축(10년 이하)
• 용인시 기흥구 대단지(1,000세대 이상)

지역 시세 보기

• 경기 아파트 시세
• 경기 용인시 기흥구 아파트 시세
• 용인시 기흥구 동백동 아파트 시세

동백동 다른 아파트

• 용인하우스디동백테라스(도시형)
• 백현마을코아루
• 호수마을상록롯데캐슬
• 동백코아루스칸디나하우스
• 동백호수공원두산위브더제니스
• 호수마을동보노빌리티
• 백현모아미래도1단지
• 백현마을한라비발디2차
• 동백라온프라이빗테라스파크(도시형)
• 호수마을서해그랑블
• 해든마을동문굿모닝힐
• 호수마을휴먼시아(어울림)

용인동백두산위브더제니스 · 아파트 위키에서 더 보기