지축동 지축역북한산유보라 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
- 매매
- 전세
- 월세
지축동 지축역북한산유보라는 549세대(2019.10 입주), 32평 최근 실거래 10억 500만(2026.10.30, 6층), 매매 시세 10억 1,255만 — 2026.11.10 기준.
지축역북한산유보라 단지 정보
- 세대수
- 549세대
- 입주
- 2019.10 (8년차)
- 층수
- 24~29층
- 용적률
- 179%
- 건폐율
- 11%
- 주차
- 739대 (세대당 1.34대)
- 난방
- 지역난방 · 열병합
- 시공사
- (주)반도건설
- 평형
- 29·32평
평형별 시세
| 평형 | 매매 시세 | 전세 시세 |
|---|---|---|
| 29평 | 8억 3,682만 | 5억 3,624만 |
| 32평 | 10억 1,255만 | 6억 479만 |
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
32평 최근 실거래
최근 1년 매매 50건 · 리치고 시세 1년 전보다 +16.2%
| 계약일 | 동 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.30 | — | 6층 | 10억 500만 |
| 2026.10.09 | — | 3층 | 9억 5,000만 |
| 2026.09.19 | — | 23층 | 10억 1,500만 |
| 2026.09.18 | — | 13층 | 10억 1,500만 |
| 2026.08.17 | — | 2층 | 8억 7,000만 |
| 2026.08.12 | 102동 | 14층 | 9억 9,000만 |
| 2026.08.12 | 105동 | 14층 | 9억 5,500만 |
| 2026.08.01 | — | 24층 | 8억 9,000만 |
| 2026.07.30 | — | 22층 | 9억 9,500만 |
| 2026.07.29 | — | 26층 | 9억 3,000만 |
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
매물 현황
- 32평 매매 매물 27건 · 최저 10억 · 중간 10억 5,000만 · 최고 11억 5,000만
- 단지 전체 매물 28건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 4.7개월 (고양시 덕양구 평균 11.1개월) · 거래는 2026-09 신고분까지
동·층 정보
- 선호 층 17~27층
| 동 | 층·세대 | 향 | 최근 거래 |
|---|---|---|---|
| 101동 | 28층 · 110세대 | — | 26.06.20 32평 7층 8억 7,000만 |
| 102동 | 27층 · 108세대 | — | 26.08.12 32평 14층 9억 9,000만 |
| 103동 | 27층 · 103세대 | — | 26.07.26 32평 21층 9억 5,000만 |
| 104동 | 29층 · 116세대 | — | 26.10.30 32평 6층 10억 500만(동 추정) |
| 105동 | 28층 · 112세대 | — | 26.08.12 32평 14층 9억 5,500만 |
향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.
같은 지축동 아파트 비교
지축역북한산유보라는 지축동 아파트 8곳 중 평당 시세 3위(평당 3,164만원)입니다. 지축동에서 가장 비싼 아파트는 지축역센트럴푸르지오(평당 3,458만원)입니다.
| 순위 | 아파트 | 세대 | 연차 | 평당 시세 |
|---|---|---|---|---|
| 1위 | 지축역센트럴푸르지오 | 852 | 8년 | 3,458만 |
| 2위 | e편한세상지축센텀가든 | 331 | 5년 | 3,210만 |
| 3위 | 지축역북한산유보라 | 549 | 8년 | 3,164만 |
| 4위 | 지축역북한산비바힐스 | 612 | 3년 | 3,104만 |
| 5위 | 지축역수피움 | 583 | 4년 | 3,043만 |
| 6위 | 지축나인포레 | 750 | 5년 | 2,979만 |
| 7위 | 지축역한림풀에버 | 1,102 | 7년 | 2,843만 |
| 8위 | 지축역중흥S-클래스북한산파크뷰 | 732 | 7년 | 2,691만 |
대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.
지축역북한산유보라 라이벌 단지
리치고가 고른 지축역북한산유보라의 라이벌 단지는 은평뉴타운구파발9단지래미안(진관동, 486세대, 2010년 입주), 은평뉴타운구파발10단지어울림(진관동, 334세대, 2010년 입주), 은평뉴타운마고정11단지(진관동, 469세대, 2009년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 은평뉴타운구파발9단지래미안 10억 3,100만원, 지축역북한산유보라 9억 5,000만원, 은평뉴타운구파발10단지어울림 9억 5,000만원으로 지축역북한산유보라가 은평뉴타운구파발9단지래미안보다 7.9% 낮았고, 2017년 이후 은평뉴타운구파발9단지래미안와의 반기 맞대결은 4승 7패, 1위가 9번 바뀌었습니다.
| 반기 | 지축역북한산유보라 | 은평뉴타운구파발9단지래미안 | 은평뉴타운구파발10단지어울림 | 은평뉴타운마고정11단지 |
|---|---|---|---|---|
| 24년 상반기 | 8억 4,250만 | - | 8억 4,000만 | - |
| 24년 하반기 | 8억 8,000만 | 8억 8,000만 | 8억 9,500만 | - |
| 25년 상반기 | 8억 7,250만 | 8억 8,000만 | 9억 4,000만 | - |
| 25년 하반기 | 8억 5,900만 | 8억 8,500만 | 9억 3,000만 | - |
| 26년 상반기 | 8억 7,700만 | 9억 4,300만 | 9억 3,000만 | 10억 5,000만 |
| 26년 하반기 | 9억 5,000만 | 10억 3,100만 | 9억 5,000만 | - |
라이벌은 리치고가 세대수·준공·평당가·거리가 비슷한 단지 중에서 고릅니다. 반기 중간값은 등기된 실거래 기준이며 튀는 거래는 뺐습니다. 2026년 11월 기준.
지축역북한산유보라 시세 7년 흐름
지축역북한산유보라 32평 리치고 매매 시세는 2019년 11월 4억 3,859만원에서 2026년 11월 10억 1,255만원으로 7년간 +130.9% 올랐습니다. 최고점은 2021년 10월 11억 1,842만원이며 지금은 최고점 대비 -9.5%입니다. 최근 1년 +16.2%, 3년 +18.8%, 5년 -8.7%, 전세가율 59.7%.
리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.
고양시 덕양구 아파트 경매 물건
지축역북한산유보라 근처에서 진행 중인 법원 경매 아파트는 고양시 덕양구 15건, 경기 827건입니다. 감정가·최저가·유찰 횟수·권리분석 요약은 경매 목록에서 볼 수 있습니다.
실거래는 국토교통부 신고 기준, 시세·적정 호가·예측은 리치고 산출값입니다. 리치고 소개
지도 보기
북한산조망에 초역세권으로 고양시 원탑입니다
앤디리치 · 2022.12