파주운정신도시디에트르더퍼스트 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

파주운정신도시디에트르더퍼스트에는 지금 매물이 102건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 21.9개월이 걸립니다(파주시 평균 18.1개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

파주운정신도시디에트르더퍼스트의 오를 이유와 남은 숙제는 무엇인가요?

리치고 분석 기준 오를 이유는 GTX-A 평지 역세권, 34평 8억, 거래까지 붙은 대장, 택지 한복판의 완성형 신축이고, 남은 숙제는 생활 인프라는 아직 채워지는 중, 중학교 개교 전까지의 학군, GTX 전 구간은 아직 미완입니다. 자세한 근거는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a5JWZHb?section=reason 에 있습니다.

파주운정신도시디에트르더퍼스트 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 27일 기준 27평형의 매매 시세는 5.7억, 전세는 3.4억입니다. 34평형의 매매 시세는 6.5억, 전세는 4.2억입니다. 40평형의 매매 시세는 7.8억, 전세는 4.7억입니다.

파주운정신도시디에트르더퍼스트 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 교하중학교, 교하고등학교가 있습니다.

동패동 파주운정신도시디에트르더퍼스트 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

파주운정신도시디에트르더퍼스트

동패동 · 820세대 · 2021.10(6년차)
자세히보기

정보

매물 시세

세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

40평

최근 실거래가

8억 4,000

13층

매물 최저가

7억 5,000

저층

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

오를 이유 3 vs 남은 숙제 3

운정6동 대장, 평지 역세권

오를 이유 3

1GTX-A 평지 역세권

운정역까지 오르막 없는 평지 도보권. 초중고를 길 하나 건너지 않고 통학하는 구조.

GTX-A 운정역 평지 도보초품아 길 안 건넘

234평 8억, 거래까지 붙은 대장

34평 최고 8억, 40평 최고 9억. 34평 연 18건 손바뀜으로 유동성까지 갖춤.

34평 최고 8억34평 연 18건

3택지 한복판의 완성형 신축

운정3 택지개발 사업지 안의 2021년 준공 820세대. 주차 세대당 1.36대로 여유 있음.

투자점수 95.7주차 1.36대

살다살다 이렇게 정 많은 아파트는 처음 본다

남은 숙제 3

1생활 인프라는 아직 채워지는 중

집값을 움직일 다음 이벤트

운정역 개통

심학고 개교

행정복지센터 착공

행정복지센터 준공

신축 중학교 개교

지금 여기 · 심학고 개교

다음 이벤트 · 행정복지센터 착공단지 옆 공공기관 공사가 시작되면 생활권 완성 기대가 시세에 먼저 반영되기 시작.

GTX·학군·공공기관 다 갖춘 운정 대장 완성

남은 숙제 3개 열어보기

호재 정보

호재점수

매우좋음

주택

0개

평균이하

택지

2개

평균이상

교통

0개

평균이하

기타

1개

평균이상

전체

주택

택지

교통

공사

A
도시

파주운정3 택지개발사업
0m
B
산업단지

파평 산업단지
0m
B
공사

유은10차 브이아이씨365메디컬타워
300m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

파주운정신도시디에트르더퍼스트 40평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액84,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

2km 안에 초등학교가 없어요
A
두일중
경기 상위 39%
1.3km
S
운정고
경기 상위 4%
서울대 30의대 6
1.8km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

서울대

30명

자료 보유 1개교 합계

의대

6명

자료 보유 1개교 합계

한의대

3명

자료 보유 1개교 합계

약대

24명

자료 보유 1개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
심학고등학교	-	0.3km
심학중학교	C 상위 85%	0.4km
동패고등학교	S 상위 14%	1.2km
두일중학교	A 상위 39%	1.3km
교하고등학교	A 상위 40%	1.3km

환경

거주점수

좋음

72점

교통

63점

보통

생활

69점

보통

교육

68점

보통

전체

교통

학군

생활

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구분	일시	출처

리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

동패동 파주운정신도시디에트르더퍼스트는 820세대(2021.10 입주), 40평 최근 실거래 8억 4,000만(2026.08.19, 13층), 매매 시세 7억 8,361만, 리치고 3개월 뒤 예측 7억 9,457만 — 2026.10.27 기준.

파주운정신도시디에트르더퍼스트 한눈에 보기

파주운정신도시디에트르더퍼스트는 동패동에 위치한 820세대 대단지 아파트로, 2021.10 입주한 6년차 단지입니다.

파주운정신도시디에트르더퍼스트 40평 매매 최근 실거래가는 8억 4,000만(2026.08.19 계약, 13층)이고, 2026.10.27 기준 매물 최저가는 7억 5,000만(저층)입니다.

파주운정신도시디에트르더퍼스트 40평(전용 109.59㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-26 주 기준)은 저층(1~6층) 7.6억~8.8억, 중층(7~13층) 8.1억~8.9억, 고층(14~20층) 8.2억~8.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 7.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 34건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

파주운정신도시디에트르더퍼스트 40평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 60만 원(재산세 60만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4억 8,841만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 시립꿈초롱어린이집 (38m), 운정초롱유치원 (128m)이 있습니다. 교통 시설로는 초롱꽃마을13단지 (81m), 물향기마을11단지 (112m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 투썸플레이스 파주초롱꽃마을점 (149m), 대단한커피탕후루 초롱꽃마을점 (158m)이 있습니다.

파주운정신도시디에트르더퍼스트 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 파주운정신도시디에트르더퍼스트 40평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 7억 9,457만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 7억 8,361만보다 1.4% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

파주운정신도시디에트르더퍼스트 단지 정보

세대수: 820세대
입주: 2021.10 (6년차)
층수: 17~20층
용적률: 171%
건폐율: 15%
주차: 1,116대 (세대당 1.36대)
난방: 지역난방 · 열병합
시공사: 대방건설 주식회사
평형: 27·34·40평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
27평	5억 7,212만	3억 4,428만
34평	6억 5,898만	4억 2,667만
40평	7억 8,361만	4억 7,432만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

40평 최근 실거래

최근 1년 매매 7건 · 리치고 시세 1년 전보다 -5.4%

계약일	동	층	거래가
2026.08.19	1301동	13층	8억 4,000만
2026.07.23	—	18층	8억 3,000만
2026.07.02	1301동	3층	7억 8,300만
2026.06.19	1302동	20층	8억
2026.06.12	1302동	9층	7억 3,300만
2026.05.01	1301동	14층	7억 7,000만
2026.01.28	1301동	13층	7억 8,500만
2025.07.25	1301동	3층	7억 6,500만
2025.07.05	1302동	9층	8억 4,500만
2025.06.27	1301동	11층	8억 4,300만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

40평 매매 매물 34건 · 최저 7억 5,000만 · 중간 8억 5,000만 · 최고 10억 5,000만
단지 전체 매물 102건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 21.9개월 (파주시 평균 18.1개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 1307동동, 1308동동
선호 층 16~19층
향 남향 9개 동 · 남동향 2개 동

동	층·세대	향	최근 거래
1301동	20층 · 80세대	남향	26.08.19 40평 13층 8억 4,000만
1302동	20층 · 78세대	남향	26.06.19 40평 20층 8억
1303동	20층 · 78세대	남향	26.08.09 34평 11층 6억 9,600만
1304동	20층 · 80세대	남향	26.05.25 34평 14층 7억
1305동	20층 · 80세대	남향	26.06.24 34평 16층 7억 2,500만
1306동	20층 · 80세대	남향	25.10.23 34평 19층 6억 5,000만
1307동	20층 · 80세대	남향	26.09.11 27평 16층 5억 9,000만
1308동	19층 · 76세대	남향	26.10.15 27평 6층 5억 4,000만(동 추정)
1309동	17층 · 68세대	남동향	26.09.05 27평 4층 5억 9,000만(동 추정)
1310동	20층 · 40세대	남동향	25.12.19 34평 10층 6억 5,700만

나머지 1개 동 보기

동	층·세대	향	최근 거래
1311동	20층 · 80세대	남향	26.06.17 34평 16층 6억 9,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
심학중학교	399m	경기 상위 85%
두일중학교	1.3km	경기 상위 39%
심학고등학교	294m	고등학교
동패고등학교	1.2km	경기 상위 14%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

상식 이하의 입주민이 많고 하자 소송이 계속 진행중이에요.
부동볼 · 2025.11
항아리 상권에 자유로가 가까워서 좋습니다
M.S#881 · 2023.02
초품아 GTX 도보권 광폭거실 말해뭐해
쿠집사 · 2022.04

자주 묻는 질문

파주운정신도시디에트르더퍼스트 40평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 파주운정신도시디에트르더퍼스트 40평 매매 최근 실거래가는 8억 4,000만(2026.08.19 계약, 13층)이고, 2026.10.27 기준 매물 최저가는 7억 5,000만(저층)입니다.
파주운정신도시디에트르더퍼스트 40평 적정 호가는 얼마인가요?: 파주운정신도시디에트르더퍼스트 40평(전용 109.59㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-26 주 기준)은 저층(1~6층) 7.6억~8.8억, 중층(7~13층) 8.1억~8.9억, 고층(14~20층) 8.2억~8.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 7.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 34건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a5JWZHb?pyeongType=40&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
파주운정신도시디에트르더퍼스트 40평 보유세는 얼마인가요?: 파주운정신도시디에트르더퍼스트 40평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 60만 원(재산세 60만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4억 8,841만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
파주운정신도시디에트르더퍼스트 집값 전망은 어떤가요?: 리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 파주운정신도시디에트르더퍼스트 40평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 7억 9,457만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 7억 8,361만보다 1.4% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
파주운정신도시디에트르더퍼스트 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 파주운정신도시디에트르더퍼스트에는 지금 매물이 102건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 21.9개월이 걸립니다(파주시 평균 18.1개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
파주운정신도시디에트르더퍼스트의 오를 이유와 남은 숙제는 무엇인가요?: 리치고 분석 기준 오를 이유는 GTX-A 평지 역세권, 34평 8억, 거래까지 붙은 대장, 택지 한복판의 완성형 신축이고, 남은 숙제는 생활 인프라는 아직 채워지는 중, 중학교 개교 전까지의 학군, GTX 전 구간은 아직 미완입니다. 자세한 근거는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a5JWZHb?section=reason 에 있습니다.
파주운정신도시디에트르더퍼스트 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 27일 기준 27평형의 매매 시세는 5.7억, 전세는 3.4억입니다. 34평형의 매매 시세는 6.5억, 전세는 4.2억입니다. 40평형의 매매 시세는 7.8억, 전세는 4.7억입니다.
파주운정신도시디에트르더퍼스트 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 파주운정신도시디에트르더퍼스트는 동패동에 위치한 820세대 대단지 아파트로, 2021.10 입주한 6년차 단지입니다.
파주운정신도시디에트르더퍼스트 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 교하중학교, 교하고등학교가 있습니다.
파주운정신도시디에트르더퍼스트 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 시립꿈초롱어린이집 (38m), 운정초롱유치원 (128m)이 있습니다. 교통 시설로는 초롱꽃마을13단지 (81m), 물향기마을11단지 (112m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 투썸플레이스 파주초롱꽃마을점 (149m), 대단한커피탕후루 초롱꽃마을점 (158m)이 있습니다.

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