동패동 파주운정신도시디에트르더퍼스트 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
- 매매
- 전세
- 월세
- 전세가율
오를 이유 3 vs 남은 숙제 3
운정6동 대장, 평지 역세권
운정역까지 오르막 없는 평지 도보권. 초중고를 길 하나 건너지 않고 통학하는 구조.
34평 최고 8억, 40평 최고 9억. 34평 연 18건 손바뀜으로 유동성까지 갖춤.
운정3 택지개발 사업지 안의 2021년 준공 820세대. 주차 세대당 1.36대로 여유 있음.
살다살다 이렇게 정 많은 아파트는 처음 본다
지금 여기 · 심학고 개교
다음 이벤트 · 행정복지센터 착공단지 옆 공공기관 공사가 시작되면 생활권 완성 기대가 시세에 먼저 반영되기 시작.
GTX·학군·공공기관 다 갖춘 운정 대장 완성
남은 숙제 3개 열어보기
- A도시파주운정3 택지개발사업0m
- B산업단지파평 산업단지0m
- B공사유은10차 브이아이씨365메디컬타워300m
리치고 성적표
2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.
무료 성적표를 불러오고 있어요.
- 2km 안에 초등학교가 없어요
A두일중경기 상위 39%1.3km
S운정고경기 상위 4%서울대 30의대 61.8km
환경| 구분 | 일시 | 출처 |
|---|
리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요
동패동 파주운정신도시디에트르더퍼스트는 820세대(2021.10 입주), 34평 최근 실거래 6억 9,600만(2026.10.17, 19층), 매매 시세 6억 5,898만, 리치고 3개월 뒤 예측 6억 6,787만 — 2026.10.30 기준.
파주운정신도시디에트르더퍼스트 단지 정보
- 세대수
- 820세대
- 입주
- 2021.10 (6년차)
- 층수
- 17~20층
- 용적률
- 171%
- 건폐율
- 15%
- 주차
- 1,116대 (세대당 1.36대)
- 난방
- 지역난방 · 열병합
- 시공사
- 대방건설 주식회사
- 평형
- 27·34·40평
평형별 시세
| 평형 | 매매 시세 | 전세 시세 |
|---|---|---|
| 27평 | 5억 7,212만 | 3억 4,428만 |
| 34평 | 6억 5,898만 | 4억 2,667만 |
| 40평 | 7억 8,361만 | 4억 7,432만 |
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
34평 최근 실거래
최근 1년 매매 28건 · 리치고 시세 1년 전보다 -4.6%
| 계약일 | 동 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.17 | — | 19층 | 6억 9,600만 |
| 2026.09.20 | — | 5층 | 6억 6,500만 |
| 2026.09.05 | — | 3층 | 6억 3,000만 |
| 2026.08.09 | 1303동 | 11층 | 6억 9,600만 |
| 2026.08.07 | — | 7층 | 7억 |
| 2026.07.20 | 1303동 | 20층 | 7억 1,500만 |
| 2026.07.17 | — | 16층 | 6억 7,500만 |
| 2026.06.24 | 1305동 | 16층 | 7억 2,500만 |
| 2026.06.17 | 1311동 | 16층 | 6억 9,000만 |
| 2026.05.25 | 1304동 | 14층 | 7억 |
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
매물 현황
- 34평 매매 매물 48건 · 최저 6억 4,000만 · 중간 7억 1,000만 · 최고 9억
- 단지 전체 매물 99건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 20.5개월 (파주시 평균 18.6개월) · 거래는 2026-09 신고분까지
동·층 정보
- 로열동 1307동동, 1308동동
- 선호 층 16~19층
- 향 남향 9개 동 · 남동향 2개 동
| 동 | 층·세대 | 향 | 최근 거래 |
|---|---|---|---|
| 1301동 | 20층 · 80세대 | 남향 | 26.08.19 40평 13층 8억 4,000만 |
| 1302동 | 20층 · 78세대 | 남향 | 26.06.19 40평 20층 8억 |
| 1303동 | 20층 · 78세대 | 남향 | 26.08.09 34평 11층 6억 9,600만 |
| 1304동 | 20층 · 80세대 | 남향 | 26.05.25 34평 14층 7억 |
| 1305동 | 20층 · 80세대 | 남향 | 26.06.24 34평 16층 7억 2,500만 |
| 1306동 | 20층 · 80세대 | 남향 | 25.10.23 34평 19층 6억 5,000만 |
| 1307동 | 20층 · 80세대 | 남향 | 26.09.11 27평 16층 5억 9,000만 |
| 1308동 | 19층 · 76세대 | 남향 | 26.10.15 27평 6층 5억 4,000만(동 추정) |
| 1309동 | 17층 · 68세대 | 남동향 | 26.09.05 27평 4층 5억 9,000만(동 추정) |
| 1310동 | 20층 · 40세대 | 남동향 | 25.12.19 34평 10층 6억 5,700만 |
나머지 1개 동 보기
| 동 | 층·세대 | 향 | 최근 거래 |
|---|---|---|---|
| 1311동 | 20층 · 80세대 | 남향 | 26.06.17 34평 16층 6억 9,000만 |
향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.
학군
| 학교 | 거리 | 학군 정보 |
|---|---|---|
| 심학중학교 | 399m | 경기 상위 85% |
| 두일중학교 | 1.3km | 경기 상위 39% |
| 심학고등학교 | 294m | 고등학교 |
| 동패고등학교 | 1.2km | 경기 상위 14% |
거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.
같은 동패동 아파트 비교
파주운정신도시디에트르더퍼스트는 동패동 아파트 19곳 중 평당 시세 4위(평당 1,938만원)입니다. 동패동에서 가장 비싼 아파트는 운정신도시아이파크(평당 2,222만원)입니다.
| 순위 | 아파트 | 세대 | 연차 | 평당 시세 |
|---|---|---|---|---|
| 1위 | 운정신도시아이파크 | 3,042 | 7년 | 2,222만 |
| 2위 | e편한세상운정어반프라임 | 1,010 | 6년 | 2,114만 |
| 3위 | 초롱꽃8단지중흥S-클래스 | 1,262 | 5년 | 1,970만 |
| 4위 | 파주운정신도시디에트르더퍼스트 | 820 | 6년 | 1,938만 |
| 5위 | 신영지웰운정신도시 | 606 | 3년 | 1,703만 |
| 6위 | 금강펜테리움센트럴파크 | 778 | 5년 | 1,650만 |
| 7위 | 운정하우스디초롱꽃마을11단지 | 728 | 5년 | 1,623만 |
| 8위 | 초롱꽃5단지우미린파크힐스 | 522 | 3년 | 1,535만 |
| 9위 | 한울마을7단지삼부르네상스 | 724 | 17년 | 1,302만 |
| 10위 | 책향기마을15단지상록데시앙 | 644 | 20년 | 1,213만 |
| 11위 | 한울3단지운정더클래스 | 648 | 16년 | 1,168만 |
| 12위 | 아모리움에듀파크 | 700 | 16년 | 1,160만 |
| 13위 | 책향기마을10단지동문굿모닝힐 | 1,009 | 22년 | 1,030만 |
| 14위 | 책향기마을14단지우남퍼스트빌 | 600 | 21년 | 1,030만 |
| 15위 | 책향기마을12단지진흥효자 | 439 | 22년 | 995만 |
| 16위 | 책향기마을11단지신동아파밀리에 | 366 | 22년 | 964만 |
| 17위 | 숲속길마을7단지월드메르디앙센트럴파크 | 480 | 21년 | 955만 |
| 18위 | 한울마을2단지운정벽산블루밍 | 1,260 | 26년 | 936만 |
| 19위 | 숲속길마을6단지동문굿모닝힐 | 586 | 22년 | 888만 |
대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.
파주운정신도시디에트르더퍼스트 라이벌 단지
리치고가 고른 파주운정신도시디에트르더퍼스트의 라이벌 단지는 초롱꽃8단지중흥S-클래스(동패동, 1,262세대, 2022년 입주), e편한세상운정어반프라임(동패동, 1,010세대, 2021년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 파주운정신도시디에트르더퍼스트 6억 9,600만원, 초롱꽃8단지중흥S-클래스 6억 6,000만원, e편한세상운정어반프라임 6억 3,450만원으로 파주운정신도시디에트르더퍼스트가 5.5% 앞섰고, 2017년 이후 초롱꽃8단지중흥S-클래스와의 반기 맞대결은 6승 0패, 1위가 1번 바뀌었습니다.
| 반기 | 파주운정신도시디에트르더퍼스트 | 초롱꽃8단지중흥S-클래스 | e편한세상운정어반프라임 |
|---|---|---|---|
| 24년 상반기 | 6억 8,000만 | 6억 6,500만 | 6억 4,000만 |
| 24년 하반기 | 6억 9,300만 | 6억 7,500만 | 6억 4,000만 |
| 25년 상반기 | 7억 2,400만 | 6억 8,000만 | 6억 2,800만 |
| 25년 하반기 | 6억 5,350만 | 6억 4,000만 | 5억 9,450만 |
| 26년 상반기 | 6억 8,000만 | 6억 4,500만 | 6억 500만 |
| 26년 하반기 | 6억 9,600만 | 6억 6,000만 | 6억 3,450만 |
라이벌은 리치고가 세대수·준공·평당가·거리가 비슷한 단지 중에서 고릅니다. 반기 중간값은 등기된 실거래 기준이며 튀는 거래는 뺐습니다. 2026년 10월 기준.
파주운정신도시디에트르더퍼스트 시세 5년 흐름
파주운정신도시디에트르더퍼스트 34평 리치고 매매 시세는 2021년 11월 5억 5,542만원에서 2026년 10월 6억 5,898만원으로 5년간 +18.6% 올랐습니다. 최고점은 2024년 11월 7억 1,551만원이며 지금은 최고점 대비 -7.9%입니다. 최근 1년 -4.6%, 3년 +1.8%, 5년 +18.6%, 전세가율 64.7%.
리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.
실거래는 국토교통부 신고 기준, 시세·적정 호가·예측은 리치고 산출값입니다. 리치고 소개
지도 보기
상식 이하의 입주민이 많고 하자 소송이 계속 진행중이에요.
부동볼 · 2025.11항아리 상권에 자유로가 가까워서 좋습니다
M.S#881 · 2023.02초품아 GTX 도보권 광폭거실 말해뭐해
쿠집사 · 2022.04