화북주공1단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 3일 기준 31평형의 매매 시세는 3.9억, 전세는 2.4억입니다.

화북주공1단지 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 동화초등학교, 제주동중학교, 오현고등학교가 있습니다.

화북일동 화북주공1단지 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

화북주공1단지

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정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

31평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

세금계산기

화북주공1단지 31평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액35,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

S
동화초
제주 상위 22%
4분 / 0.2km
S
오현중
제주 상위 13%
1.8km
S
오현고
제주 상위 25%
서울대 수시 합격 6
1.7km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

서울대

6명

자료 보유 1개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
동화초등학교	S 상위 22%	4분 / 0.2km
제주동중학교	A 상위 44%	0.4km
오름중학교	B 상위 73%	1.0km
오현고등학교 서울대 수시 합격 6	S 상위 25%	1.7km
오현중학교	S 상위 13%	1.8km

호재 정보

호재점수

매우적음

주택

0개

평균이하

택지

1개

평균이상

교통

0개

평균이하

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

B
도시

민간임대주택
948m

환경

거주점수

보통

62점

교통

50점

매우유의

생활

57점

유의

교육

80점

좋음

전체

교통

학군

생활

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구분	일시	출처

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화북주공1단지 한눈에 보기

화북주공1단지는 화북일동에 위치한 392세대 아파트로, 1998.06 입주한 29년차 단지입니다.

화북주공1단지 31평 매매 최근 실거래가는 3억 5,000만(2026.10.02 계약, 1층)이고, 2026.10.03 기준 매물 최저가는 3억 5,000만(1층)입니다.

화북주공1단지 31평(전용 84.6㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-02 주 기준)은 저층(1~2층) 4.1억~4.2억, 중층(3~4층) 4.3억~4.4억, 고층(5~7층) 4.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 4건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

화북주공1단지 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 23만 원(재산세 23만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 4,143만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 화북주공아파트 (100m), 화북주공아파트 (131m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 명문체육관 (163m), 강윤종소아청소년과의원 (269m)이 있습니다. 교육 시설로는 현대어린이집 (164m), 열린새마을작은도서관 (172m)이 있습니다.

화북주공1단지 단지 정보

세대수: 392세대
입주: 1998.06 (29년차)
층수: 7~7층
용적률: 134%
건폐율: 25%
주차: 412대 (세대당 1.05대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 대한주택공사,아남건설(주)
평형: 31평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
31평	3억 9,126만	2억 4,860만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

31평 최근 실거래

최근 1년 매매 14건 · 리치고 시세 1년 전보다 -4.9%

계약일	동	층	거래가
2026.10.02	—	1층	3억 5,000만
2026.10.02	—	1층	3억 5,000만
2026.08.28	—	6층	3억 9,300만
2026.08.28	—	6층	3억 9,300만
2026.04.10	102동	3층	4억 900만
2026.04.10	102동	3층	4억 900만
2026.03.27	110동	7층	4억 1,000만
2026.03.27	110동	7층	4억 1,000만
2025.12.04	102동	3층	4억 1,000만
2025.12.04	102동	3층	4억 1,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

31평 매매 매물 8건 · 최저 3억 5,000만 · 중간 3억 9,500만 · 최고 4억 2,000만
단지 전체 매물 4건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 8개월 (제주시 평균 13.1개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 4~6층
향 남향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	7층 · 28세대	—	24.11.01 31평 7층 4억 5,000만
102동	7층 · 28세대	—	26.04.10 31평 3층 4억 900만
103동	7층 · 28세대	—	24.11.07 31평 6층 4억 4,000만
104동	7층 · 28세대	—	—
105동	7층 · 28세대	—	—
106동	7층 · 28세대	—	—
107동	7층 · 42세대	—	—
108동	7층 · 42세대	—	25.04.28 31평 2층 3억 8,000만
109동	7층 · 56세대	—	25.11.29 31평 6층 3억 9,800만
110동	7층 · 42세대	남향	26.03.27 31평 7층 4억 1,000만

나머지 1개 동 보기

동	층·세대	향	최근 거래
111동	7층 · 42세대	—	25.08.30 31평 7층 3억 9,800만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
동화초등학교	224m	제주 상위 22%
제주동중학교	384m	제주 상위 44%
오름중학교	977m	제주 상위 73%
오현고등학교	1.7km	제주 상위 25% · 서울대 수시 합격 6명(2026학년도)

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

많이 비싸네요 ㅠㅠ ...
나인텐 · 2023.01

자주 묻는 질문

화북주공1단지 31평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 화북주공1단지 31평 매매 최근 실거래가는 3억 5,000만(2026.10.02 계약, 1층)이고, 2026.10.03 기준 매물 최저가는 3억 5,000만(1층)입니다.
화북주공1단지 31평 적정 호가는 얼마인가요?: 화북주공1단지 31평(전용 84.6㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-02 주 기준)은 저층(1~2층) 4.1억~4.2억, 중층(3~4층) 4.3억~4.4억, 고층(5~7층) 4.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 4건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
화북주공1단지 31평 보유세는 얼마인가요?: 화북주공1단지 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 23만 원(재산세 23만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 4,143만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
화북주공1단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 3일 기준 31평형의 매매 시세는 3.9억, 전세는 2.4억입니다.
화북주공1단지 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 화북주공1단지는 화북일동에 위치한 392세대 아파트로, 1998.06 입주한 29년차 단지입니다.
화북주공1단지 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 동화초등학교, 제주동중학교, 오현고등학교가 있습니다.
화북주공1단지 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교통 시설로는 화북주공아파트 (100m), 화북주공아파트 (131m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 명문체육관 (163m), 강윤종소아청소년과의원 (269m)이 있습니다. 교육 시설로는 현대어린이집 (164m), 열린새마을작은도서관 (172m)이 있습니다.

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