화북일동 화북주공2단지 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

화북주공2단지
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
23평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
매우적음
D
주택
0개
평균이하
택지
1개
평균이상
교통
0개
평균이하
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    도시
    민간임대주택
    883m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
화북주공2단지 23평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액26,500만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • S
    동화초
    제주 상위 22%
    6분 / 0.3km
  • A
    제주동중
    제주 상위 44%
    0.7km
  • 2km 안에 고등학교가 없어요
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
동화초등학교
S
상위 22%
 6분 / 0.3km
오름중학교
B
상위 73%
0.7km
제주동중학교
A
상위 44%
0.7km
환경
거주점수
보통
63점
교통
46점
매우유의
생활
60점
유의
교육
78점
좋음
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

화북주공2단지 한눈에 보기

화북주공2단지는 화북일동에 위치한 566세대 대단지 아파트로, 1998.01 입주한 29년차 단지입니다.

화북주공2단지 23평 매매 최근 실거래가는 2억 6,500만(2026.09.22 계약, 2층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 2억 6,500만(7층)입니다.

화북주공2단지 23평(전용 59.93㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~2층) 2.7억~2.9억, 중층(3~4층) 3억, 고층(5~7층) 3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 12건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

화북주공2단지 23평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 16만 원(재산세 16만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 7,310만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 똥그리커피&디저트 (112m), 명문체육관 (187m)이 있습니다. 교육 시설로는 근로복지공단제주어린이집 (115m), 동화새마을작은도서관 (151m)이 있습니다. 교통 시설로는 삼양2동 (224m), 삼화지구 (259m)이 있습니다.

화북주공2단지 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 화북주공2단지 23평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 2억 7,016만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 2억 6,967만보다 0.2% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

화북주공2단지 단지 정보

세대수
566세대
입주
1998.01 (29년차)
층수
6~7층
용적률
140%
건폐율
26%
주차
885대 (세대당 1.56대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
대창기업(주),세기건설(주)
평형
23평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
23평2억 6,967만2억 215만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

23평 최근 실거래

최근 1년 매매 19건 · 리치고 시세 1년 전보다 -6.5%

계약일동층거래가
2026.09.22208동2층2억 6,500만
2026.08.20216동3층2억 5,400만
2026.08.08205동6층2억 7,500만
2026.08.08201동3층2억 5,000만
2026.07.15207동7층2억 6,800만
2026.07.07—4층2억 6,500만
2026.06.29212동1층2억 8,300만
2026.06.25205동5층2억 9,000만
2026.06.01213동7층2억 7,000만
2026.05.17205동2층2억 8,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 23평 매매 매물 12건 · 최저 2억 6,500만 · 중간 2억 8,500만 · 최고 3억 5,000만
  • 단지 전체 매물 11건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 6.6개월 (제주시 평균 13.1개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 로열동 화북2아파트203동
  • 선호 층 4~6층
  • 향 남향 7개 동 · 동향 3개 동 · 남동향 3개 동
동층·세대향최근 거래
201동7층 · 41세대동향26.08.08 23평 3층 2억 5,000만
202동7층 · 41세대남향25.01.23 23평 2층 2억 9,500만
203동7층 · 56세대남향26.03.10 23평 1층 2억 8,000만
204동7층 · 41세대남향25.12.15 23평 6층 2억 9,500만
205동7층 · 42세대남향26.08.08 23평 6층 2억 7,500만
206동7층 · 42세대—25.05.15 23평 2층 2억 7,000만
207동7층 · 41세대동향26.07.15 23평 7층 2억 6,800만
208동7층 · 42세대동향26.09.22 23평 2층 2억 6,500만
209동7층 · 28세대남향25.12.10 23평 7층 2억 9,500만
210동7층 · 27세대남향24.01.17 23평 3층 3억 2,000만
나머지 6개 동 보기
동층·세대향최근 거래
211동7층 · 27세대남향26.02.10 23평 5층 2억 9,200만
212동7층 · 27세대남동향26.06.29 23평 1층 2억 8,300만
213동7층 · 27세대남동향26.06.01 23평 7층 2억 7,000만
214동7층 · 28세대—23.12.06 23평 5층 3억 1,000만
215동7층 · 28세대——
216동7층 · 28세대남동향26.08.20 23평 3층 2억 5,400만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
동화초등학교308m제주 상위 22%
오름중학교652m제주 상위 73%
제주동중학교679m제주 상위 44%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

화북주공2단지 23평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
화북주공2단지 23평 매매 최근 실거래가는 2억 6,500만(2026.09.22 계약, 2층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 2억 6,500만(7층)입니다.
화북주공2단지 23평 적정 호가는 얼마인가요?
화북주공2단지 23평(전용 59.93㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~2층) 2.7억~2.9억, 중층(3~4층) 3억, 고층(5~7층) 3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 12건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a8vSODT?pyeongType=23&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
화북주공2단지 23평 보유세는 얼마인가요?
화북주공2단지 23평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 16만 원(재산세 16만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 7,310만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
화북주공2단지 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 화북주공2단지 23평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 2억 7,016만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 2억 6,967만보다 0.2% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
화북주공2단지 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
화북주공2단지에는 지금 매물이 11건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 6.6개월이 걸립니다(제주시 평균 13.1개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
화북주공2단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 20일 기준 23평형의 매매 시세는 2.6억, 전세는 2억입니다.
화북주공2단지 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
화북주공2단지는 화북일동에 위치한 566세대 대단지 아파트로, 1998.01 입주한 29년차 단지입니다.
화북주공2단지 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 동화초등학교, 제주동중학교가 있습니다.
화북주공2단지 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
생활편의 시설로는 똥그리커피&디저트 (112m), 명문체육관 (187m)이 있습니다. 교육 시설로는 근로복지공단제주어린이집 (115m), 동화새마을작은도서관 (151m)이 있습니다. 교통 시설로는 삼양2동 (224m), 삼화지구 (259m)이 있습니다.

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