Rainhyochin 2 · 韩国公寓价格与成交记录 | Richgo

Q: 小区在哪里，有多少户？

Rainhyochin 2 · Jeonnam 光州 南区 Bangnim-dong · 494户 · 竣工 1989.08。

Rainhyochin 2

详情

信息

房源行情

今年税费

换房

买卖
全租
月租
全租售比

105m²

最新成交价

—

最低房源价

—

3年

5年

全部

—

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税费计算器

根据Rainhyochin 2 32韩国坪的市场价格和公示价格进行计算。

持有税每年缴纳的财产税·综合房地产税

公示价格

单套住宅基准年度

购置税现在购买需缴纳的税款

一套房产标准

转让所得税现在出售需缴纳的税款

转让价格1.6亿韩元

只需输入购入价格，即可为您计算转让差益及长期持有特别扣除额。

预览值以持有一套房产且位于城市地区为前提。实际税额因持有房产数量、居住及持有期限、共同登记等情况而有所不同。

高评级学校

S
Bongseon 小学
Jeonnam 光州前2%
12分钟 / 0.6km
S
光州 Supia Girls’ 初中
Jeonnam 光州前4%
1.2km
S
光州 Supia Girls’ 高中
Jeonnam 光州前15%
1.2km

周边高中升学表现按最近学年

首尔大学

2名

有资料的1所学校合计

全部

小学

初中

高中

学校名称	学区等级	时间／距离
Bongseon 初中	S 前6%	0.4km
Sungui 初中	S 前19%	0.5km
Dong-A Girls’ 高中	B 前69%	0.5km
Dong-A Girls’ 初中	S 前5%	0.6km
Bongseon 小学	S 前2%	12分钟 / 0.6km

开发规划信息

开发评分

非常好

住宅

4个

高于平均

住宅用地

2个

高于平均

交通

2个

高于平均

其他

0个

低于平均

全部

住宅

住宅用地

交通

施工

B
重建

Geumwon
109m
S
지하철

Bangnimyeok(광주2호선)
772m
B
城市开发

Yangnim Maeul Dosijaesaeng
863m
S
지하철

Bongseonyeok(광주2호선)
866m
B
再开发

Hakdong 4 Guyeok
897m

周边环境

居住评分

值得关注

57分

交通

42分

非常值得关注

生活

51分

值得关注

教育

86分

非常好

全部

交通

学区

生活

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Rainhyochin 2 概览

Rainhyochin 2 · Jeonnam 光州南区 Bangnim-dong · 494户 · 竣工 1989.08。

Rainhyochin 2 · 32 韩国坪（约105.8 m²）：最近成交价 160,000,000 韩元（合同日期 2026.04.10，2层）；最低挂牌价 169,000,000 韩元（房源数据日期 2026.09.29）。挂牌价不等于成交价。面积档位为概算，不等于套内面积。

Rainhyochin 2 32韩国坪（套内84.96m²）的Richgo合理挂牌价估算（2026-09-28周基准）：1〜4层 1.65亿韩元–1.76亿韩元；5〜8层 1.76亿韩元–1.81亿韩元；9〜13层 1.81亿韩元–1.82亿韩元。急售水平约从1.57亿韩元起。目前该户型挂牌房源27套。挂牌价不等于成交价。

以一套住房自住持有Rainhyochin 2 32韩国坪时，2026年保有税约为9万韩元（财产税 9万韩元、无综合房地产税）。基于2026年公示价格1.07亿韩元的Richgo税费计算，未计入持有年限与年龄扣除。

32 韩国坪（105.8 m²）：买卖估算行情 1.65亿韩元；全租押金估算 1.37亿韩元。

附近学校：Bongseon 小学、光州 Seogwang 初中、光州 Seoksan 高中。请向学校核实招生范围。

金额以韩元计价，面积档位换算为概算。准确套内面积请查看户型图。

常见问题

最近成交价和挂牌价是多少？: Rainhyochin 2 · 32 韩国坪（约105.8 m²）：最近成交价 160,000,000 韩元（合同日期 2026.04.10，2层）；最低挂牌价 169,000,000 韩元（房源数据日期 2026.09.29）。挂牌价不等于成交价。面积档位为概算，不等于套内面积。
小区在哪里，有多少户？: Rainhyochin 2 · Jeonnam 光州南区 Bangnim-dong · 494户 · 竣工 1989.08。
各面积档位的行情是多少？: 32 韩国坪（105.8 m²）：买卖估算行情 1.65亿韩元；全租押金估算 1.37亿韩元。
附近有哪些学校？: 附近学校：Bongseon 小学、光州 Seogwang 初中、光州 Seoksan 高中。请向学校核实招生范围。
合理挂牌价是多少？: Rainhyochin 2 32韩国坪（套内84.96m²）的Richgo合理挂牌价估算（2026-09-28周基准）：1〜4层 1.65亿韩元–1.76亿韩元；5〜8层 1.76亿韩元–1.81亿韩元；9〜13层 1.81亿韩元–1.82亿韩元。急售水平约从1.57亿韩元起。目前该户型挂牌房源27套。挂牌价不等于成交价。
保有税是多少？: 以一套住房自住持有Rainhyochin 2 32韩国坪时，2026年保有税约为9万韩元（财产税 9万韩元、无综合房地产税）。基于2026年公示价格1.07亿韩元的Richgo税费计算，未计入持有年限与年龄扣除。

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