소호동 여수금호어울림오션테라스 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
- 매매
- 전세
- 월세
- 전세가율
- B도시소제지구 택지조성사업472m
- B도시소제지구 택지개발497m
리치고 성적표
2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.
무료 성적표를 불러오고 있어요.
S안심초전남광주 상위 5%1.3km- 2km 안에 중학교가 없어요
- 2km 안에 고등학교가 없어요
| 학교명 | 학군등급 | 시간/거리 |
|---|---|---|
S 상위 5% | 1.3km |
환경| 구분 | 일시 | 출처 |
|---|
리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요
소호동 여수금호어울림오션테라스는 162세대(2023.05 입주), 34평 최근 실거래 6억 3,500만(2024.04.27, 3층), 매매 시세 4억 7,617만 — 2026.11.13 기준.
여수금호어울림오션테라스 단지 정보
- 세대수
- 162세대
- 입주
- 2023.05 (4년차)
- 층수
- 1~4층
- 용적률
- 85%
- 건폐율
- 38%
- 주차
- 210대 (세대당 1.29대)
- 난방
- 개별난방 · 도시가스
- 시공사
- 금호건설(주)
- 평형
- 34·35·41평
평형별 시세
| 평형 | 매매 시세 | 전세 시세 |
|---|---|---|
| 34평 | 4억 7,617만 | 3억 1만 |
| 35평 | 4억 2,759만 | 3억 59만 |
| 41평 | 4억 6,080만 | 3억 4,462만 |
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
34평 최근 실거래
최근 1년 매매 1건 · 리치고 시세 1년 전보다 +2.1%
| 계약일 | 동 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2024.04.27 | — | 3층 | 6억 3,500만 |
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
매물 현황
- 34평 매매 매물 12건 · 최저 4억 7,900만 · 중간 5억 7,300만 · 최고 8억 7,000만
- 단지 전체 매물 22건 (여수시 평균 24.9개월) · 거래는 2026-09 신고분까지
동·층 정보
- 로열동 101동동, 102동동
- 선호 층 3~3층
- 향 남향 4개 동 · 남동향 4개 동
| 동 | 층·세대 | 향 | 최근 거래 |
|---|---|---|---|
| 101동 | 4층 · 16세대 | 남향 | — |
| 102동 | 4층 · 16세대 | 남동향 | — |
| 103동 | 4층 · 10세대 | — | — |
| 104동 | 4층 · 20세대 | 남동향 | — |
| 105동 | 4층 · 10세대 | 남향 | — |
| 106동 | 4층 · 29세대 | 남동향 | — |
| 107동 | 4층 · 10세대 | 남향 | — |
| 108동 | 4층 · 16세대 | 남동향 | — |
| 109동 | 4층 · 10세대 | — | — |
| 110동 | 4층 · 25세대 | 남향 | — |
향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.
같은 소호동 아파트 비교
여수금호어울림오션테라스는 소호동 아파트 6곳 중 평당 시세 1위(평당 1,400만원)입니다.
| 순위 | 아파트 | 세대 | 연차 | 평당 시세 |
|---|---|---|---|---|
| 1위 | 여수금호어울림오션테라스 | 162 | 4년 | 1,400만 |
| 2위 | 우미오션빌 | 239 | 25년 | 838만 |
| 3위 | 프레지던트 | 466 | 25년 | 552만 |
| 4위 | 목련 | 103 | 30년 | 498만 |
| 5위 | 주은금호 | 1,392 | 25년 | 494만 |
| 6위 | 금호 | 560 | 35년 | 492만 |
대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.
여수금호어울림오션테라스 시세 3년 흐름
여수금호어울림오션테라스 34평 리치고 매매 시세는 2023년 9월 6억 2,592만원에서 2026년 10월 4억 7,617만원으로 3년간 -23.9% 내렸습니다. 최고점은 2023년 9월 6억 2,592만원이며 지금은 최고점 대비 -23.9%입니다. 최근 1년 +2.1%, 3년 -23.3%, 전세가율 63%.
리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.
여수시 아파트 경매 물건
여수금호어울림오션테라스 근처에서 진행 중인 법원 경매 아파트는 여수시 19건, 전남광주 756건입니다. 감정가·최저가·유찰 횟수·권리분석 요약은 경매 목록에서 볼 수 있습니다.
실거래는 국토교통부 신고 기준, 시세·적정 호가·예측은 리치고 산출값입니다. 리치고 소개
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