Neulpureunoseuka Ville · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

Neulpureunoseuka Ville 概要

Neulpureunoseuka Ville · 京畿道 烏山市 Yangsan-dong · 600戸 · 竣工 2004.03。

Neulpureunoseuka Ville · 32 韓国坪（約105.8 m²）：直近成約価格 288,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.10.30、11階）；最低売出価格 260,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.11.14）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Neulpureunoseuka Ville 32韓国坪（専有84.99m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-11-13週基準）は 1〜6階 2.79億ウォン–3.05億ウォン、7〜12階 3.05億ウォン–3.1億ウォン、13〜18階 3.1億ウォン です。急ぎの売出水準は2.48億ウォンからです。現在この広さの売出物件は22件です。売出価格は成約価格ではありません。

Neulpureunoseuka Ville 32韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約14万ウォン（財産税 14万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格1.61億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

16 韓国坪（52.9 m²）：売買推定相場 1.29億ウォン；チョンセ保証金推定 1.03億ウォン。 29 韓国坪（95.9 m²）：売買推定相場 2.1億ウォン；チョンセ保証金推定 1.6億ウォン。 32 韓国坪（105.8 m²）：売買推定相場 2.74億ウォン；チョンセ保証金推定 1.96億ウォン。

近隣の学校：Gwangseong 小学校、Sema 中学校、Sema 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？

Neulpureunoseuka Ville · 32 韓国坪（約105.8 m²）：直近成約価格 288,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.10.30、11階）；最低売出価格 260,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.11.14）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

所在地と総戸数は？

Neulpureunoseuka Ville · 京畿道 烏山市 Yangsan-dong · 600戸 · 竣工 2004.03。

広さ別の相場は？

16 韓国坪（52.9 m²）：売買推定相場 1.29億ウォン；チョンセ保証金推定 1.03億ウォン。 29 韓国坪（95.9 m²）：売買推定相場 2.1億ウォン；チョンセ保証金推定 1.6億ウォン。 32 韓国坪（105.8 m²）：売買推定相場 2.74億ウォン；チョンセ保証金推定 1.96億ウォン。

近くの学校は？

近隣の学校：Gwangseong 小学校、Sema 中学校、Sema 高校。通学区域は学校にご確認ください。

適正な売出価格は？

Neulpureunoseuka Ville 32韓国坪（専有84.99m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-11-13週基準）は 1〜6階 2.79億ウォン–3.05億ウォン、7〜12階 3.05億ウォン–3.1億ウォン、13〜18階 3.1億ウォン です。急ぎの売出水準は2.48億ウォンからです。現在この広さの売出物件は22件です。売出価格は成約価格ではありません。

保有税はいくらですか？

Neulpureunoseuka Ville 32韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約14万ウォン（財産税 14万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格1.61億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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