Sema e-Pyeonhansesang · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

Sema e-Pyeonhansesang 概要

Sema e-Pyeonhansesang · 京畿道 烏山市 Yangsan-dong · 1646戸 · 竣工 2010.02。

Sema e-Pyeonhansesang · 33 韓国坪（約109.1 m²）：直近成約価格 450,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.09.19、10階）；最低売出価格 450,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Sema e-Pyeonhansesang 33韓国坪（専有84.98m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜7階 4.2億ウォン–4.75億ウォン、8〜14階 4.5億ウォン–4.85億ウォン、15〜22階 4.6億ウォン–4.85億ウォン です。急ぎの売出水準は4.1億ウォンからです。現在この広さの売出物件は7件です。売出価格は成約価格ではありません。

Sema e-Pyeonhansesang 33韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約25万ウォン（財産税 25万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格2.61億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

30 韓国坪（99.2 m²）：売買推定相場 4.34億ウォン；チョンセ保証金推定 2.38億ウォン。 33 韓国坪（109.1 m²）：売買推定相場 4.47億ウォン；チョンセ保証金推定 2.98億ウォン。 39 韓国坪（128.9 m²）：売買推定相場 5.06億ウォン；チョンセ保証金推定 2.95億ウォン。 41 韓国坪（135.5 m²）：売買推定相場 5.06億ウォン；チョンセ保証金推定 3.01億ウォン。 45 韓国坪（148.8 m²）：売買推定相場 5.16億ウォン；チョンセ保証金推定 3.02億ウォン。 51 韓国坪（168.6 m²）：売買推定相場 5.44億ウォン；チョンセ保証金推定 3.42億ウォン。 62 韓国坪（205.0 m²）：売買推定相場 6.1億ウォン；チョンセ保証金推定 4.39億ウォン。

近隣の学校：Yangsan 小学校、Sema 中学校、Sema 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？

Sema e-Pyeonhansesang · 33 韓国坪（約109.1 m²）：直近成約価格 450,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.09.19、10階）；最低売出価格 450,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

所在地と総戸数は？

Sema e-Pyeonhansesang · 京畿道 烏山市 Yangsan-dong · 1646戸 · 竣工 2010.02。

広さ別の相場は？

30 韓国坪（99.2 m²）：売買推定相場 4.34億ウォン；チョンセ保証金推定 2.38億ウォン。 33 韓国坪（109.1 m²）：売買推定相場 4.47億ウォン；チョンセ保証金推定 2.98億ウォン。 39 韓国坪（128.9 m²）：売買推定相場 5.06億ウォン；チョンセ保証金推定 2.95億ウォン。 41 韓国坪（135.5 m²）：売買推定相場 5.06億ウォン；チョンセ保証金推定 3.01億ウォン。 45 韓国坪（148.8 m²）：売買推定相場 5.16億ウォン；チョンセ保証金推定 3.02億ウォン。 51 韓国坪（168.6 m²）：売買推定相場 5.44億ウォン；チョンセ保証金推定 3.42億ウォン。 62 韓国坪（205.0 m²）：売買推定相場 6.1億ウォン；チョンセ保証金推定 4.39億ウォン。

近くの学校は？

近隣の学校：Yangsan 小学校、Sema 中学校、Sema 高校。通学区域は学校にご確認ください。

適正な売出価格は？

Sema e-Pyeonhansesang 33韓国坪（専有84.98m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜7階 4.2億ウォン–4.75億ウォン、8〜14階 4.5億ウォン–4.85億ウォン、15〜22階 4.6億ウォン–4.85億ウォン です。急ぎの売出水準は4.1億ウォンからです。現在この広さの売出物件は7件です。売出価格は成約価格ではありません。

保有税はいくらですか？

Sema e-Pyeonhansesang 33韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約25万ウォン（財産税 25万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格2.61億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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