소주동 천성리버타운 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

천성리버타운
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
25평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
세금계산기
천성리버타운 25평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액9,200만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • A
    백동초
    경남 상위 39%
    13분 / 0.6km
  • A
    개운중
    경남 상위 34%
    1.1km
  • S
    서창고
    경남 상위 7%
    서울대 1
    1.5km
주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준
서울대
3명
자료 보유 2개교 합계
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
백동초등학교
A
상위 39%
 13분 / 0.6km
개운중학교
A
상위 34%
1.1km
효암고등학교
서울대 수시 합격 2
S
상위 15%
1.1km
서창고등학교
서울대 1
S
상위 7%
1.5km
서창중학교
A
상위 39%
1.8km
호재 정보
호재점수
없음
E
주택
0개
-
택지
0개
-
교통
0개
-
기타
0개
-
환경
거주점수
유의
55점
교통
48점
매우유의
생활
44점
매우유의
교육
75점
좋음
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

천성리버타운 한눈에 보기

천성리버타운은 소주동에 위치한 3,000세대 대단지 아파트로, 1998.09 입주한 29년차 단지입니다.

천성리버타운 25평 매매 최근 실거래가는 9,200만(2026.08.08 계약, 13층)이고, 2026.10.04 기준 매물 최저가는 7,700만(저층)입니다.

천성리버타운 25평(전용 59.95㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-03 주 기준)은 저층(1~6층) 7.9천~8.3천, 중층(7~13층) 8.4천~8.5천, 고층(14~20층) 8.5천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 7.5천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 13건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

천성리버타운 25평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 4만 원(재산세 4만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4,843만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 천성리버타운후문 (83m), 천성리버타운후문 (118m)이 있습니다. 교육 시설로는 천성리버작은도서관 (93m), 소리샘음악학원 (113m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 하삼동커피 양산천성점 (123m), 다나메디의원 (169m)이 있습니다.

천성리버타운 단지 정보

세대수
3,000세대
입주
1998.09 (29년차)
층수
20~20층
용적률
284%
건폐율
21%
주차
1,640대 (세대당 0.54대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
(주)장백건설
평형
22·25평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
22평5,420만4,835만
25평8,850만3,500만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

25평 최근 실거래

최근 1년 매매 12건 · 리치고 시세 1년 전보다 -1.4%

계약일동층거래가
2026.08.08113동13층9,200만
2026.06.27111동10층8,000만
2026.03.25115동5층9,500만
2026.03.23115동11층8,500만직거래
2026.03.03115동11층9,600만
2026.01.25115동1층9,500만
2026.01.23113동10층1억 1,700만
2025.12.24111동10층7,300만
2025.11.05111동4층7,850만
2025.11.01125동18층8,350만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 25평 매매 매물 13건 · 최저 7,700만 · 중간 8,500만 · 최고 1억 2,500만
  • 단지 전체 매물 59건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 5개월 (양산시 평균 13.7개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 로열동 121동, 101동, 114동, 103동, 118동
  • 선호 층 8~18층
  • 향 동향 9개 동 · 남향 7개 동 · 남서향 5개 동 · 남동향 5개 동
동층·세대향최근 거래
101동로열20층 · 120세대남서향26.08.16 22평 12층 5,800만(동 추정)
102동20층 · 120세대남동향26.07.08 22평 1층 5,000만
103동로열20층 · 120세대남향26.07.01 22평 12층 5,900만
104동20층 · 120세대남동향26.06.02 22평 6층 5,750만
105동20층 · 120세대남향26.10.01 22평 12층 5,200만
106동20층 · 80세대남동향26.09.17 22평 14층 7,100만
107동20층 · 120세대남향26.09.17 22평 14층 5,700만(동 추정)
108동20층 · 120세대동향26.08.23 22평 20층 6,000만(동 추정)
109동20층 · 120세대남서향26.03.28 22평 1층 4,350만
110동20층 · 120세대동향26.09.15 22평 17층 5,400만
나머지 16개 동 보기
동층·세대향최근 거래
111동20층 · 120세대남향26.06.27 25평 10층 8,000만
112동20층 · 160세대남동향26.09.02 22평 2층 4,500만
113동20층 · 120세대남향26.08.08 25평 13층 9,200만
114동로열20층 · 120세대동향26.04.28 22평 19층 6,300만
115동20층 · 120세대동향26.03.25 25평 5층 9,500만
116동20층 · 160세대남서향26.04.11 22평 20층 5,000만
117동20층 · 120세대동향26.07.20 22평 6층 5,000만
118동로열20층 · 120세대동향26.05.07 22평 18층 6,750만
119동20층 · 160세대남향26.09.13 22평 13층 5,800만
120동20층 · 80세대동향26.06.17 22평 16층 5,600만
121동로열20층 · 80세대남동향26.07.08 22평 14층 6,500만
122동20층 · 80세대남향26.09.15 22평 10층 5,600만
123동20층 · 80세대남서향26.09.16 22평 11층 5,000만
124동20층 · 120세대동향26.09.21 22평 10층 5,300만(동 추정)
125동20층 · 80세대남서향25.11.01 25평 18층 8,350만
126동20층 · 120세대동향26.09.30 22평 12층 4,700만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
백동초등학교635m경남 상위 39%
개운중학교1.1km경남 상위 34%
서창중학교1.8km경남 상위 39%
효암고등학교1.1km경남 상위 15% · 서울대 수시 합격 2명(2026학년도)
서창고등학교1.5km경남 상위 7% · 서울대 합격 1명(2024학년도)

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

천성리버타운 25평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
천성리버타운 25평 매매 최근 실거래가는 9,200만(2026.08.08 계약, 13층)이고, 2026.10.04 기준 매물 최저가는 7,700만(저층)입니다.
천성리버타운 25평 적정 호가는 얼마인가요?
천성리버타운 25평(전용 59.95㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-03 주 기준)은 저층(1~6층) 7.9천~8.3천, 중층(7~13층) 8.4천~8.5천, 고층(14~20층) 8.5천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 7.5천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 13건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
천성리버타운 25평 보유세는 얼마인가요?
천성리버타운 25평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 4만 원(재산세 4만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4,843만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
천성리버타운 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 4일 기준 22평형의 매매 시세는 5.4천, 전세는 4.8천입니다. 25평형의 매매 시세는 8.8천, 전세는 3.5천입니다.
천성리버타운 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
천성리버타운은 소주동에 위치한 3,000세대 대단지 아파트로, 1998.09 입주한 29년차 단지입니다.
천성리버타운 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 백동초등학교, 개운중학교, 효암고등학교가 있습니다.
천성리버타운 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교통 시설로는 천성리버타운후문 (83m), 천성리버타운후문 (118m)이 있습니다. 교육 시설로는 천성리버작은도서관 (93m), 소리샘음악학원 (113m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 하삼동커피 양산천성점 (123m), 다나메디의원 (169m)이 있습니다.

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