소주동 새진흥4차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

새진흥4차
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
25평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
매우적음
D
주택
0개
평균이하
택지
1개
평균이상
교통
0개
평균이하
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    도시
    흥등지구 개발
    303m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
새진흥4차 25평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액8,300만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • A
    웅상초
    경남 상위 46%
    13분 / 0.6km
  • A
    개운중
    경남 상위 34%
    1.8km
  • S
    효암고
    경남 상위 15%
    서울대 수시 합격 2
    1.9km
주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준
서울대
2명
자료 보유 1개교 합계
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
웅상초등학교
A
상위 46%
 13분 / 0.6km
개운중학교
A
상위 34%
1.8km
효암고등학교
서울대 수시 합격 2
S
상위 15%
1.9km
환경
거주점수
매우유의
44점
교통
42점
매우유의
생활
38점
매우유의
교육
61점
보통
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

새진흥4차 한눈에 보기

새진흥4차는 소주동에 위치한 345세대 아파트로, 1991.02 입주한 36년차 단지입니다.

새진흥4차 25평 매매 최근 실거래가는 8,300만(2026.05.19 계약, 1층, 직거래)이고, 2026.10.19 기준 매물 최저가는 5,000만(3층)입니다.

새진흥4차 25평(전용 75.89㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~1층) 7.8천, 중층(2~3층) 8천~8.1천, 고층(4~5층) 8천~8.1천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6.7천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 6건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

새진흥4차 25평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 4만 원(재산세 4만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4,536만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 새진흥4차아파트내 (129m), 새진흥4차아파트 (186m)이 있습니다. 교육 시설로는 한우리독서토론논술주진논술교습소 (360m), 시립서희스타힐스어린이집 (366m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 웅상문화체육센터 (463m), 휴토피아 (470m)이 있습니다.

새진흥4차 단지 정보

세대수
345세대
입주
1991.02 (36년차)
층수
5~5층
주차
260대 (세대당 0.75대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
(주)새진흥주택
평형
18·20·21·22·24·25평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
18평4,616만3,736만
20평5,005만3,813만
21평5,302만4,031만
22평5,671만4,342만
24평6,109만4,857만
25평6,850만5,029만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

25평 최근 실거래

최근 1년 매매 1건 · 리치고 시세 1년 전보다 -2.6%

계약일동층거래가
2026.05.19나동1층8,300만직거래

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 25평 매매 매물 6건 · 최저 5,000만 · 중간 7,000만 · 최고 8,500만
  • 단지 전체 매물 18건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 36개월 (양산시 평균 13.7개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 4~4층
  • 향 남동향 5개 동 · 남향 4개 동
동층·세대향최근 거래
가동5층 · 60세대남동향26.08.31 22평 3층 3,850만
나동5층 · 40세대남향26.05.19 25평 1층 8,300만
다동5층 · 40세대남동향—
라동5층 · 40세대남동향26.08.20 20평 2층 5,100만
마동5층 · 30세대남동향25.10.10 21평 2층 5,200만
바동5층 · 40세대남향25.12.12 18평 1층 4,400만
사동5층 · 35세대남향—
아동5층 · 30세대남향25.03.31 24평 5층 6,500만
자동5층 · 30세대남동향—

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
웅상초등학교641m경남 상위 46%
개운중학교1.8km경남 상위 34%
효암고등학교1.9km경남 상위 15% · 서울대 수시 합격 2명(2026학년도)

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

새진흥4차 25평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
새진흥4차 25평 매매 최근 실거래가는 8,300만(2026.05.19 계약, 1층, 직거래)이고, 2026.10.19 기준 매물 최저가는 5,000만(3층)입니다.
새진흥4차 25평 적정 호가는 얼마인가요?
새진흥4차 25평(전용 75.89㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~1층) 7.8천, 중층(2~3층) 8천~8.1천, 고층(4~5층) 8천~8.1천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6.7천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 6건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a6FEgOt?pyeongType=25&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
새진흥4차 25평 보유세는 얼마인가요?
새진흥4차 25평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 4만 원(재산세 4만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4,536만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
새진흥4차 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
새진흥4차에는 지금 매물이 18건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 36개월이 걸립니다(양산시 평균 13.7개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
새진흥4차 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 20일 기준 18평형의 매매 시세는 4.6천, 전세는 3.7천입니다. 20평형의 매매 시세는 5천, 전세는 3.8천입니다. 21평형의 매매 시세는 5.3천, 전세는 4천입니다. 22평형의 매매 시세는 5.6천, 전세는 4.3천입니다. 24평형의 매매 시세는 6.1천, 전세는 4.8천입니다. 25평형의 매매 시세는 6.8천, 전세는 5천입니다.
새진흥4차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
새진흥4차는 소주동에 위치한 345세대 아파트로, 1991.02 입주한 36년차 단지입니다.
새진흥4차 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 웅상초등학교, 개운중학교, 효암고등학교가 있습니다.
새진흥4차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교통 시설로는 새진흥4차아파트내 (129m), 새진흥4차아파트 (186m)이 있습니다. 교육 시설로는 한우리독서토론논술주진논술교습소 (360m), 시립서희스타힐스어린이집 (366m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 웅상문화체육센터 (463m), 휴토피아 (470m)이 있습니다.

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