소주동 서창강변아이존빌스타 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

서창강변아이존빌스타
서창강변아이존빌스타

서창강변아이존빌스타

자세히보기

정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
25평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
없음
E
주택
0개
-
택지
0개
-
교통
0개
-
기타
0개
-

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
서창강변아이존빌스타 25평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액15,700만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • A
    백동초
    경남 상위 39%
    18분 / 0.9km
  • A
    개운중
    경남 상위 34%
    0.8km
  • S
    서창고
    경남 상위 7%
    서울대 1
    1.2km
주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준
서울대
3명
자료 보유 2개교 합계
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
개운중학교
A
상위 34%
0.8km
효암고등학교
서울대 수시 합격 2
S
상위 15%
0.9km
백동초등학교
A
상위 39%
 18분 / 0.9km
서창고등학교
서울대 1
S
상위 7%
1.2km
서창중학교
A
상위 39%
1.6km
환경
거주점수
유의
59점
교통
44점
매우유의
생활
50점
매우유의
교육
73점
좋음
전체
교통
학군
생활
우리 동네 시그널 자세히 보기 >
동향 데이터 분석
HIT소주동 최근 실거래가·신고가
최근 실거래가 추세를 확인하세요.
소주동 잘 오르는 아파트
잘 오르는 아파트를 확인하세요.
소주동 매물량이 줄어드는 아파트
매물이 빠르게 소진되는 인기 아파트를 확인하세요.
소주동 거래가 잘되는 아파트
거래가 잘되는 아파트는 원하는 시점에 팔 수 있어요.
소주동 갭투자 하기 좋은 아파트
거래가 잘되는 아파트는 원하는 시점에 팔 수 있어요.
경남 대단지 아파트
대장 아파트의 시세를 알아보세요.
데이터 출처보기
구분일시출처

리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

서창강변아이존빌스타 한눈에 보기

서창강변아이존빌스타는 소주동에 위치한 244세대 아파트로, 2016.06 입주한 11년차 단지입니다.

서창강변아이존빌스타 25평 매매 최근 실거래가는 1억 5,700만(2026.05.20 계약, 2층)이고, 2026.10.21 기준 매물 최저가는 1억 6,500만(2층)입니다.

서창강변아이존빌스타 25평(전용 59.95㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-20 주 기준)은 저층(2~7층) 1.6억~1.7억, 중층(8~14층) 1.7억, 고층(15~21층) 1.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 8건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

서창강변아이존빌스타 25평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 9만 원(재산세 9만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 5만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 서창사임당어린이집 (40m), 아이사랑유치원 (100m)이 있습니다. 교통 시설로는 소남다리 아이존빌 (74m), 소남다리 (77m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 늘푸른 가정의학과의원 (119m), 소남새뜰마을운영협의회 다정큼나무 (283m)이 있습니다.

서창강변아이존빌스타 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 서창강변아이존빌스타 25평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 1억 6,627만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-10-19 리치고 시세 1억 6,637만보다 0.1% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

서창강변아이존빌스타 단지 정보

세대수
244세대
입주
2016.06 (11년차)
층수
14~24층
용적률
220%
건폐율
16%
주차
244대 (세대당 1.00대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
(주)동부토건
평형
25·28평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
25평1억 6,637만1억 2,428만
28평1억 8,103만1억 3,405만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

25평 최근 실거래

최근 1년 매매 11건 · 리치고 시세 1년 전보다 +1.4%

계약일동층거래가
2026.05.20103동2층1억 5,700만
2026.03.14102동14층1억 7,050만
2025.12.29102동18층1억 8,000만
2025.11.29102동19층1억 7,400만
2025.11.21103동18층1억 5,300만
2025.11.10101동6층1억 5,500만직거래
2025.10.18102동22층1억 6,400만
2025.09.11101동3층1억 5,500만
2025.09.08102동9층1억 6,800만
2025.07.04102동20층1억 7,000만직거래

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 25평 매매 매물 8건 · 최저 1억 6,500만 · 중간 1억 7,500만 · 최고 1억 8,500만
  • 단지 전체 매물 9건 (양산시 평균 13.7개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 15~23층
  • 향 남서향 1개 동
동층·세대향최근 거래
101동24층 · 46세대—25.11.10 25평 6층 1억 5,500만
102동24층 · 92세대—26.03.14 25평 14층 1억 7,050만
103동21층 · 40세대—26.05.20 25평 2층 1억 5,700만
104동22층 · 66세대남서향25.09.14 28평 19층 1억 8,350만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
백동초등학교919m경남 상위 39%
개운중학교819m경남 상위 34%
서창중학교1.6km경남 상위 39%
효암고등학교864m경남 상위 15% · 서울대 수시 합격 2명(2026학년도)
서창고등학교1.2km경남 상위 7% · 서울대 합격 1명(2024학년도)

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

  • 세대수는 작지만 바로 옆 3천세대 아파트의 인프라를 이용하고 차 없이도 도보로 생활이 가능합니다.

    토지 · 2022.06

자주 묻는 질문

서창강변아이존빌스타 25평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
서창강변아이존빌스타 25평 매매 최근 실거래가는 1억 5,700만(2026.05.20 계약, 2층)이고, 2026.10.21 기준 매물 최저가는 1억 6,500만(2층)입니다.
서창강변아이존빌스타 25평 적정 호가는 얼마인가요?
서창강변아이존빌스타 25평(전용 59.95㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-20 주 기준)은 저층(2~7층) 1.6억~1.7억, 중층(8~14층) 1.7억, 고층(15~21층) 1.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 8건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a0vrnCQ?pyeongType=25&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
서창강변아이존빌스타 25평 보유세는 얼마인가요?
서창강변아이존빌스타 25평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 9만 원(재산세 9만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 5만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
서창강변아이존빌스타 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 서창강변아이존빌스타 25평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 1억 6,627만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-10-19 리치고 시세 1억 6,637만보다 0.1% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
서창강변아이존빌스타 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 21일 기준 25평형의 매매 시세는 1.6억, 전세는 1.2억입니다. 28평형의 매매 시세는 1.8억, 전세는 1.3억입니다.
서창강변아이존빌스타 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
서창강변아이존빌스타는 소주동에 위치한 244세대 아파트로, 2016.06 입주한 11년차 단지입니다.
서창강변아이존빌스타 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 백동초등학교, 개운중학교, 효암고등학교가 있습니다.
서창강변아이존빌스타 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 서창사임당어린이집 (40m), 아이사랑유치원 (100m)이 있습니다. 교통 시설로는 소남다리 아이존빌 (74m), 소남다리 (77m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 늘푸른 가정의학과의원 (119m), 소남새뜰마을운영협의회 다정큼나무 (283m)이 있습니다.

양산시 비슷한 조건의 아파트 목록

지역 시세 보기

소주동 다른 아파트

지도 보기